Решение по делу № 2-1027/2019 от 29.10.2019

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Ю. А. к администрации муниципального образования «Майминский район» о признании права собственности,

установил:

Карпов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Майминский район» о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 37,1 кв.м. расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая на то, что членам гаражного кооператива отведены земельные участки под строительство, истец получил разрешение на строительство и в 2002 году построил спорный бокс, но не может оформить на него право собственности.     В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного постановлением Президиума от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ( в ныне действующей редакции) следует, что возможно признание права собственности на самовольную постройку в случае, если земельный участок принадлежит на праве аренды.

Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Карпову Ю.А. выдано разрешение на строительство гаража <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> роща. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> утвержден Акт выбора земельного участка застройщику гаражному кооперативу «Березовая роща».

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит истцу на праве субаренды, имеет кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта.

Гаражный бокс в эксплуатацию не введен, поэтому является самовольной постройкой.

Согласно экспертному заключению <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>/Э гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> роща, соответствует строительным нормам и правилам, его эксплуатация по назначению возможна, он не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпова Ю. А. к администрации муниципального образования «Майминский район» удовлетворить.

Признать за Карповым Ю. А. право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 37,1 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                                 Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.