Решение по делу № 2-418/2022 от 28.02.2022

УИД 50RS0014-01-2022-000300-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 г.                                    город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2022 по иску С. к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. обратилась в суд с требованиями к ответчику Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира) в порядке приватизации,

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма, заключённого 3 октября 2007 г. с Мытищинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ города Москвы. Совместно с истцом спорное жилое было предоставлено членам семьи, жене Н. и дочери О. В настоящее время истцом принято решение о приватизации спорного жилого помещения. Н. дала согласие на приватизацию в пользу истца, О. умерла. 17 декабря 2021 г. ответчику подано заявление с приложенными документы на приватизацию спорного жилого помещения. 24 января 2022 г. в передаче жилого помещения в собственность истцу было отказано. Истец полагает, что имеет право на приватизацию квартиры, так как ранее данным правом не воспользовался, а член семьи отказалась от участия в приватизации.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Третье лицо Н. в судебном заседании поддержала позицию истца.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 3 октября 2007 г. между Мытищинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ гор. Москвы и С. заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому С. и членам его семьи, жене Н. и дочери О., указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение имеет кадастровый №. Правообладателями данного помещения является Российская Федерация по праву собственности и Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по праву оперативного управления.

С 22 февраля 2008 г. С. и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Н. отказалась от права на приватизацию спорной квартиры, а также не возражали против приватизации квартиры на имя С., что следует из нотариально удостоверенного отказа от 28 сентября 2021 г.

О. умерла 13 августа 2021 г.

Сообщением от 24 января 2022 г. Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации С. отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность ввиду отсутствия полномочий. С. рекомендовано разрешить вопрос в порядке гражданского судопроизводства.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд не находит оснований для отказа в передаче спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

Так суд учитывает, что спорное жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, передано истцу по договору социального найма, который не оспорен на момент рассмотрения настоящего спора. Также суд принимает во внимание, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение не отнесено к служебному жилищному фонду.

В связи с чем ограничений для приватизации спорного жилого помещения при рассмотрении настоящего спора суд не усматривает.

Равно как суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его неучастие ранее в приватизации. В частности суд принимает во внимание, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22 февраля 2008 г. За период с 11 марта 1997 г. по 22 февраля 2018 г. истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, войсковая часть 25840, что исключает возможность приватизации жилого помещения при войсковой части. До указанного времени истец был зарегистрирован в городе Москве. Из справки Департамента городского имущества города Москвы от 4 октября 2021 г. следует, что истец не принимал участия в приватизации жилого помещения на территории города Москвы. Согласно уведомлению № 98/008/2007-4964 от 31 августа 2007 г. у истца в период с 31 января 1998 г. прав на объекты недвижимости не имеется (имелось).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на условиях договора социального найма, ранее он не использовал право на приватизацию, постольку за ним должно быть признано право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основанием для отказа в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить несоблюдение порядка оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан со стороны уполномоченного лица, отсутствие порядка рассмотрения обращений граждан о приватизации жилых помещения, утверждённого правообладателем данного жилого помещения, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и регистрации права собственности С. на жилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030301:2158.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                        М.В. Колчина