Решение по делу № 2-406/2023 (2-4218/2022;) от 28.11.2022

Дело № 2-406/2023

УИД: 42RS0005-01-2022-007203-66

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

г.Кемерово                                                                                      «24» января 2023 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Кирилла Олеговича к Рекухину Сергею Ивановичу, УК ООО «Наш дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги,

                                                  Установил:

Истец Степанов К.О. обратился в суд с иском к Рекухину Сергею Ивановичу, УК ООО «Наш дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником № доли жилого помещения – комнаты в коммунальной квартиры №№, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом собственником указанной квартиры являются ответчик Рекухин С.И., доля в праве ?. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя является сособственником наравне с истцом. Истец единолично производит оплату за содержание жилого помещения по указанному адресу. По мнению истца, поскольку ответчик и он являются равнодолевыми собственниками на квартиру, расположенную по адресу: адрес, то и расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг они должны нести в равных долях. С учетом того, что УК ООО «Наш дом» осуществляет деятельность по ведению финансово-лицевых счетов собственников помещений и вступает с ними в правоотношения, истец считает необходимым обязать выдавать Степанову К.О. и Рекухину С.И. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании комнаты в коммунальной адрес, расположенной по адресу: адрес между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать УК ООО «Наш дом» разделить единый платежный документ и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за обслуживание комнаты с кадастровым номером №, площадью 16,2 кв.м., в коммунальной адрес,

расположенной по адресу: адрес, в соответствии с распределенными долями, с выдачей Степанову Кириллу Олеговичу и Рекухину Сергею Ивановичу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Степанов К.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Степанов О.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рекухин С.И., надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец Степанов К.О. является собственником № доли жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 9-11).

Из выписки из ЕГРН (л.д.7) следует, что ответчик Рекухин С.И. является собственником № доли жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес

Согласно справке ООО «Наш дом» (л.д.8), ответчик Рекухин С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: адрес

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указывает, что все текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец, ответчик, являющийся сособственником, не производит оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, без уважительных причин в суд не явился, в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставил суду возражений относительно заявленных требований.

Суд полагает, что исходя из представленных истцом доказательств, требования последнего являются обоснованными, поскольку ему действительно принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: адрес однако он один производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за данную комнату, что не опровергнуто стороной ответчика, при этом с последним, являющимся сособственником истца на указанную квартиру, истцу не удалось достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, в связи с чем истец имеет право требовать от управляющей организации, а в данном случае от ООО «Наш дом», разделения единого платежного документа, раздельно начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Степанова К.О. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова Кирилла Олеговича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и в расходах по оплате за обслуживание жилья в комнате коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес между Степановым Кириллом Олеговичем и Рекухиным Сергеем Ивановичем в равных долях от общего размера, по ? доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» разделить единый платежный документ и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с распределенными долями, с выдачей Степанову Кириллу Олеговичу и Рекухину Сергею Ивановичу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                           (Подпись)                       Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2023

Копия верна: