Решение по делу № 2-4253/2021 от 02.08.2021

Дело № 48RS0001-01-2021-004616-16

производство № 2-4253/2021

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                                                      город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Дмитрия Михайловича к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Емельянов Д.М., являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.

В судебное заседание истец Емельянов Д.М. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, было предоставлено Емельянову Д.М. на основании постановления Администрации города Липецка №745 от 19.03.2010 и договора типового найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы Емельянов Д.М. и его <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и заключения ООО «Атриум» №053-21-ТЗ усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 2,6 кв.м. - до перепланировки) и №2 (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 2,8 кв. м    - после перепланировки); демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор, площадью 2,6 кв.м. - до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью 7,6 кв.м. -до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения №3 (жилая комната, площадью 7,6 кв.м - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,7 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка, разделявшая №5 (туалет, площадью 0,9 кв.м. - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,7 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 1,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (санузел, площадью 1,6 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, требования по установке оборудования соблюдены, подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации, вентиляция - в существующий вентиляционный канал; в помещение №3 (санузел, площадью 1,6 кв.м.- после переустройства) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

Согласно представленному суду заключению ООО «Атриум» №053-21-ТЗ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-271 от 20.07.2021 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 14.07.2021 №254-4-4-7 жилое помещение соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 2,6 кв.м. - до перепланировки) и №2 (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 2,8 кв. м.- после перепланировки); демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор, площадью 2,6 кв.м. - до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью 7,6 кв.м. -до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения №3 (жилая комната, площадью 7,6 кв.м - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,7 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка, разделявшая №5 (туалет, площадью 0,9 кв.м. - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,7 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 1,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (санузел, площадью 1,6 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, требования по установке оборудования соблюдены, подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации, вентиляция - в существующий вентиляционный канал; в помещение №3 (санузел, площадью 1,6 кв.м.- после переустройства) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 12 кв.м., жилую площадь – 7,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 4,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Л.А. Гончарова