Решение по делу № 2-178/2023 (2-1652/2022;) от 09.12.2022

Дело № 2-178/2023        

УИД 33RS0015-01-2022-002040-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года        г. Петушки                                                                 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Фиш О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатова Марата Саитовича к СНТ «Сказка» об исключении земельного участка из границ СНТ и исключении из ЕГРН сведений об описании его местоположения,

установил:

Богатов М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес

Богатов М.С. с учетом уточнения обратился с иском к СНТ «Сказка» об исключении земельного участка с кадастровым номером № из границ СНТ и исключении из ЕГРН сведений об описании его местоположения.

В обоснование указано, что данный земельный участок фактически находится за границами СНТ «Сказка», общим имуществом товарищества Богатов М.С. не пользуется, фактические границы участка находятся в кадастровом квартале №

Богатов М.С. в судебное заседание не явился, его представитель Старков Д.В. иск поддержала.

Представитель СНТ «Сказка» Гзылова И.А. в судебном заседании иск не признала.

Представители Управления Росреестра по Владимирской области и ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из материалов дела следует, что Богатов М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2032 кв.м, расположенного по адресу: адрес (л.д. 17-28).

Богатов М.С. ведет садоводство без вступления в члены СНТ «Сказка», что подтверждается списком собственников земельных участков не членов СНТ «Сказка» на 12.01.2023.

Богатов М.С. является собственником земельного участка на основании определения Петушинского районного суда Владимирской области от 14.03.2018 об утверждении мирового соглашения по делу
№ 2-16/2018.

Из копий документов в деле № 2-16/2018, приобщенных в ходе рассмотрения настоящего дела следует, что ранее данный участок принадлежал Богородской М.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от дата и постановления главы администрации Петушинского района № от 25.09.1996, в которых имеется указание на расположение участка в пределах садоводческого товарищества «Сказка». В приложении к свидетельству имеется план земельного участка, который соседствует с участками №. Данный план составлен на основании генплана с/т «Сказка».

В своем исковом заявлении по делу № 2-16/2018 Богатов М.С. также указывал, что спорный земельный участок находится в СНТ «Сказка», а также ссылался на то, что он является членом СНТ, оплачивает целевые взносы и задолженности по ним не имеет, что также подтверждено справкой СНТ «Сказка» от 03.07.2017 и копией членской книжки Богатова М.С., в которой указано на принадлежность ему участка №

Кроме того, решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19.12.2019 с Богатова М.С. в пользу СНТ «Сказка» взыскана задолженность по членским взносам за 2018-2019 годы, как с лица, являющегося собственником земельного участка в границах СНТ и ведущего садоводство без вступления в члены товарищества.

Ранее Богатов М.С. является членом правления СНТ «Сказка», что отражено в протоколе № заседания правления СНТ «Сказка» от 09.08.2015. Прекращение членства Богатова М.С. в товариществе на местоположение спорного участка не влияет.

Согласно справке СНТ «Сказка» задолженность Богатова М.С. на 12.01.2023 по взносам и оплате потребленной энергии составляла 172 351 рубль 49 копеек.

Границы СНТ «Сказка» установлены генеральным планом товарищества от 2009 года, согласно которому количество земельных участков составляло 272, в том числе участок №. Сквозная нумерация земельных участков, в том числе участка Богатова М.С., также подтверждает его местонахождение в пределах садового товарищества.

Довод Богатова М.С. со ссылкой на заключение кадастрового инженера от 30.12.2022 о том, что его участок не находится в пределах границ СНТ «Сказка» подлежит отклонению ввиду следующего.

По данным ЕГРН адресом местонахождения участка ответчика является: адрес, в пределах кадастрового квартала №

Границы спорного земельного участка были установлены в результате землеустроительных работ в 2007 году, произведенных по заявку Богородской М.Г. Из материалов данного кадастрового дела по установлению границ также однозначно усматривается местоположение спорного земельного участка в пределах границ адрес

Доказательств того, что при проведении данных работ кадастровым инженером была допущена кадастровая или реестровая ошибка, равно как и доказательств иного местоположения земельного участка в материалы дела истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Документов о наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка истца в регистрирующий орган не представлялось, что следует из отзыва ППК «Роскадастр».

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что СНТ «Сказка» границы участка Богатова М.С. не устанавливало, сведения о них в ЕГРН не вносило, права Богатова М.С. в данной части не нарушало. Данные действия произведены правопредшественником Богатова М.С., который в установленном порядке границы участка не изменял с 2007 года.

С учетом изложенного суд не находит правовых оснований для исключения земельного участка из границ СНТ «Сказка», а также исключения из ЕГРН сведений о его местоположении, в связи с чем суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Богатова Марата Саитовича к СНТ «Сказка» оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья        Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 17.02.2023.

Судья        Е.А. Филинов