Решение по делу № 2-3135/2023 от 12.04.2023

                                                                                                     Дело № 2-3135/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«29» мая 2023 г.                                                                 г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                   Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

                   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Светланы Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Украина» о признании права собственности на квартиры,

установил:

                  Мальцева С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Украина», мотивируя тем, что 28.01.2014 г. истец заключала с ответчиком договоры купли-продажи имущественных прав, по которым ей должны были перейти в собственность находящиеся в доме № <адрес> квартиры, в том числе: № №<номер>,                    а также нежилое помещение. Квартиры и нежилое помещение истцу переданы, однако она не может зарегистрировать на них право собственности ввиду того, что ответчик                       не предоставляет необходимых документов в регистрирующий орган.                                        В связи с изложенным, истец с учётом поступивших уточнений, просит суд признать право собственности на вышеуказанные недвижимые объекты (т. 1 л.д. 1-3, 138-140).

                   В судебном заседании истец Мальцева С.В. не присутствовала, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (т. 5 л.д. 54).

                   Представитель ответчика ООО «Украина» в судебном заседании                          не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

                   Третьи лица Госкомрегистр, Администрация г. Ялта в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

                    Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

                     В судебном заседании установлено, что на основании заключённых между истцом и ответчиком 28.01.2014 г. договоров купли-продажи имущественных прав, продавец (ООО «Украина») обязался передать Мальцевой С.В. (по каждому                           из договоров) право на получение в собственность находящихся по <адрес> следующим объектов недвижимости:

Наименование объекта	Площадь (кв.м.)	Кадастровый номер
Квартира №<номер>	55.5	№<номер>
Квартира №<номер>	36.8	№<номер>
Квартира №<номер>	39.2	№<номер>
Квартира №<номер>	44.2	№<номер>
Квартира №<номер>	73.7	-----
Квартира №<номер>	41.2	№<номер>
Квартира №<номер>	46.3	№<номер>
Квартира №<номер>	73.9	№<номер>
Квартира №<номер>	73.3	№<номер>
Квартира №<номер>	45.9	№<номер>
Квартира №<номер>	44	№<номер>
Квартира №<номер>	41	№<номер>
Квартира №<номер>	38.4	№<номер>
Квартира №<номер>	43.9	№<номер>
Квартира №<номер>	45.7	№<номер>
Квартира №<номер>	74.7	№<номер>
Квартира №<номер>	73.5	№<номер>
Квартира №<номер>	45.8	-------
Квартира №<номер>	43.8	№<номер>
Квартира №<номер>	37.1	№<номер>
Квартира №<номер>	41.2	--------
Нежилое помещение	304.5	--------

                  Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими договорами,                 в том числе договорами, находящимися в материалах регистрационных дел, полученных по запросу суда из Госкомрегистра. В этих же регистрационных делах                 (в каждом из них) имеются акты приёма передачи квартир истцу от ООО «Украина», все квартиры, кроме квартир №<номер>, а также нежилого помещения (паркинг)                  для хранения автомобилей площадью 304.5 кв.м. поставлены на кадастровый учёт                                           с соответствующей площадью, на каждую из квартиры судом запрошены выписки                   из ЕГРН №<номер>

                  Площадь квартир № №<номер> а также нежилого помещения (паркинг) для хранения автомобилей отражены в техническом паспорте на жилой дом                                (т. 1 л.д. 223-224).

                  За каждый из вышеуказанных объектов недвижимости Мальцева С.В. произвела расчёт с ООО «Украина», что подтверждается соответствующими справками и подлинными квитанциями к приходному кассовому ордеру (т. 1 л.д. 188, 196, 204, 212, т. 2 л.д. 1, 52, 99, 142, 185, 228, т. 3 л.д 1, 24, 46 «а», 94, 144, 192, т. 4 л.д. 1, 50, 99, 123, 170, т. 5 л.д. 1).

                    Мальцева С.В. содержит каждый из указанных объектов недвижимости,         что подтверждается договорами, заключёнными между Мальцевой С.В.                                   и управляющей организацией многоквартирного дома (т. 1 л.д. 155-187).

                    Учитывая изложенное и принимая во внимание положения ст. 12 ГК РФ,                 а также то, что в регистрации права собственности в досудебном порядке Мальцевой было отказано в связи с недостаточностью представленных документов, у суда не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности.

             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                    исковые требования Мальцевой Светланы Викторовны, удовлетворить.

                     Признать за Мальцевой Светланой Викторовной, <дата> года рождения право собственности на расположенные в <адрес> следующие объекты недвижимости:

Наименование объекта	Площадь (кв.м.)	Кадастровый номер
Квартира №<номер>	55.5	№<номер>
Квартира №<номер>	36.8	№<номер>
Квартира №<номер>	39.2	№<номер>
Квартира №<номер>	44.2	№<номер>
Квартира №<номер>	73.7	-----
Квартира №<номер>	41.2	№<номер>
Квартира №<номер>	46.3	№<номер>
Квартира №<номер>	73.9	№<номер>
Квартира №<номер>	73.3	№<номер>
№<номер>	45.9	№<номер>
№<номер>	44	№<номер>
№<номер>	41	№<номер>
№<номер>	38.4	№<номер>
№<номер>	43.9	№<номер>
№<номер>	45.7	№<номер>
№<номер>	74.7	№<номер>
№<номер>	73.5	№<номер>
№<номер>	45.8	№<номер>
№<номер>	43.8	№<номер>
№<номер>	37.1	№<номер>
№<номер>	41.2	№<номер>
№<номер>	304.5	№<номер>

                    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ялтинский городской                     суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней              со дня вручения ему копии решения.

                    Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано                       в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца                   по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда,                  а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ                                                                                                    ГОРБОВ Б.В.