Решение по делу № 2-1506/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1506/2023

УИД: 24RS0004-01-2023-000625-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2023 года                                 п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина Л.В. к Администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Лукина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что истец в октябре 1994 года прибрела у Лишенко Т.Т. земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, СНТ «Подснежник-82», участок №а, общей площадью 0,040 га. Согласно свидетельству ККРО400-365061, выданного представителем Райкома земель <адрес> 16.02.1993 года, данный участок ФИО8 принадлежал по праву собственности. За покупку данного земельного участка, истец передала ФИО8 денежные средства в размере 30 000 рублей, о чем ФИО8 написала истцу расписку о получении от истца денежные средства за продажу указанного земельного участка. Данная расписка не сохранилась. Письменный договор купли-продажи на указанный земельный участок не заключался, однако было оговорено, что с <дата> участок принадлежит истцу на праве собственности. ФИО8 передала истцу членскую книжку садовода. Председатель садового общества «Подснежник-82» сделал соответствующую запись в документах, что с <дата> собственником участка является истец. Истец данным участком владеет открыто, не от кого не скрывает. Свои права на его владение данным земельным участком осуществляются истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет данным имуществом, как его собственник. С 1994 года истец является членом семьи садового общества «Подснежник-2» ежегодно оплачивает все членские взносы за участок №а. Участок ежегодно истцом возделывается. На собственные средства истец построила на участке садовый дом, хозяйственные постройки и огородила забором. Она владеет и распоряжается данным участком и считает себя его полноправным собственником уже 29 лет. Оформить договор купли-продажи в данный момент не возможно, так как в 2012 году ФИО2 умерла, а в 2007 году поменяла фамилию на ФИО9, в связи с вступлением в брак. В течение всего срока владением участка, претензий от бывшего собственника, её наследников и других лиц к ней не предъявлялось. Право на участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования участком не заявлялось. Просит признать за истцом Лукина Л.В., <дата> г.р. право собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок №а, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, СНТ «Подснежник-82», участок №а, общей площадью 0,040 га, в силу приобретательной давности.

Истец Лукина Л.В., и ее представитель ФИО11Вю (действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, представили суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Подснежник-82» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.05.2013г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.12.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции от <дата>) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании,

<дата> ФИО2 вступила в члены садоводческого товарищества «Подснежник-82», ей был предоставлен земельный участок №а.

<дата> Лукина Л.В. вступила в члены садоводческого товарищества «Подснежник-82», ей был предоставлен земельный участок №а. В соответствии с представленной председателем СНТ «Подснежник-82» справкой, Лукина Л.В. с октября 1994 года по настоящее время пользуется участком №а в СНТ «Подснежник-82», участок ежегодно возделывается, обрабатывается, имеет садовые посадки, за счет собственных средств садовода участок огорожен забором, находится дом из бруса, туалет, теплица, все платежи и внос за данный участок уплачиваются ежегодно и вовремя, задолженности по уплате не имеет.

Согласно справе о заключении брака № между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от <дата>, после заключение брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству ККР – 0400-365061 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>19, землепользователю постановлением от <дата> №<адрес> Красноярского края для ведения садоводства в товариществе «Подснежник-82» представлен земельный участок №а, общей площадью 0,040 га.

<дата> ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от <дата>.

Также судом установлено, что согласно ответу Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок №.

После смерти ФИО4, было открыто наследственное дело, в рамках которого на данное имущество свидетельство о праве на наследственно по закону не выдавалось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир товарищество №подснежник-82», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно представленном суду межевому плану от <дата> в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, товарищество «Подснежник-82», выяснилось, что площадь уточняемого земельного участка больше площади, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, расхождение составляет 130 кв.м. Измерения выполнены по существующим границам земельного участка (деревянный забор), фактическая площадь земельного участка составила 530 кв.м., граница земельного участка согласована, акт согласования земельного участка оформлен.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что Лукина Л.В. пользовалась спорным земельным участком с 1994 года в соответствии с его целевым использованием для ведения садоводства. При этом в судебном заседании установлено, что Лукина Л.В. пользовалась земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным, оплата членских взносов производилась им с 1994 года, споров о правах на земельный участок не имеется.

Принимая во внимание то, что после смерти ФИО4, умершей <дата>, Лукина Л.В. до настоящего времени продолжает пользоваться спорным земельным участком, оплату за данный земельный участок производит в полном объеме, суд полагает необходимым признать за Лукина Л.В. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 530 +/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Подснежник-82», участок №а, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих координатах:

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Лукина Л.В. к <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,- удовлетворить частично.

Признать за Лукина Л.В., <дата> г.р. право собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером 24:04:0513001:2349, площадью 530 +/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Подснежник-82», участок №а, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих координатах:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий                                    К.С. Волкова