Решение по делу № 2-100/2020 от 25.03.2020

    Дело № 2-100/ 2020

УИД 35RS0007-01-2020-000145-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года                                                 с. Верховажье

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В.,

с участием представителя истца Довгалюка А.А. - адвоката Творилова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довгалюка ФИО7 к администрации Верховажского сельского поселения, администрации Верховажского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Довгалюк А.А. обратился в суд с иском к администрации Верховажского сельского поселения, администрации Верховажского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что 28 ноября 2000 года в соответствии с договором купли-продажи купил у Г.М., умершей в 2010 году, квартиру по адресу: <адрес>. 29 ноября 2000 года произвел регистрацию права собственности на квартиру в установленном законом порядке. Наследственное дело после смерти Г.М. не заводилось. Земельный участок с кадастровым №, по адресу продаваемой квартиры, также принадлежал Г.М., о чем ему было неизвестно. Администрацией района право собственности на земельный участок как на выморочное имущество не оформляется. Он владеет земельным участком добросовестно с момента покупки квартиры.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № № площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Творилов А.И. исковые требования поддержал, дал показания аналогичные установочной части, дополнив следующим. На спорном земельном участке расположены хозпостройки, которые истец купил вместе с квартирой и которыми он пользуется, также часть участка обрабатывается истцом, другая часть участка используется им под другие хозяйственно-бытовые нужды.

Представители ответчиков администрации Верховажского сельского поселения, администрации Верховажского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Администрация Верховажского сельского поселения направили в суд заявление, в котором указали на согласие с иском. Администрация Верховажского муниципального района направили в суд заявление, в котором оставляли принятие решения по иску на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных в законе условий возникновения права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, на основании решения Верховажского сельского Совета от 22.06.1992 земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Г.М. (Устюжаниной) Г.М., что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю. (л.д. 13,14,50).

ДД.ММ.ГГГГ Г.М. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от 19.03.2010 №.

Из информации нотариуса Гудзиенко Е.А. от 08.04.2020 № следует, что наследственное дело к имуществу Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

28 ноября 2000 года на основании договора купли-продажи истец купил у Г.М. квартиру по адресу: <адрес>.

С 2000 года Довгалюк А.А. осуществлял пользование спорным земельным участком как своим собственным имуществом: обрабатывал земельный участок, пользовался хозпостройками на этом земельном участке, использовал участок для хозяйственно-бытовых нужд.

При этом сама Г.М. при жизни и какие-либо лица после её смерти каких-либо претензий относительно пользования земельным участком не высказывали, требований о возврате имущества не заявляли, судьбой земли не интересовались.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право на земельный участок. Аналогичные положения содержатся и в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен.

При таких обстоятельствах, исковые требования Довгалюка А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением судьи от 27.03.2020 при подаче иска Довгалюку А.А. был уменьшен размер подлежащей к уплате госпошлины до 1000 рублей, в связи с чем с него подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 2579 рублей 49 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Довгалюка ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности за Довгалюком ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый № площадью 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Бределевой Г.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый № площадью 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Довзыскать с Довгалюка ФИО7 государственную пошлину в размере 2579 рублей 49 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                            Ю.М. Лукинский

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2020 года.