Решение по делу № 2-6453/2015 от 29.05.2015

К делу № 2-6453/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 г.                      Прикубанский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего                           Ледванова М.В.,

при секретаре                      Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеенко С.И. к НСТ "Восход", ООО "КСТК", Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на имущественный комплекс,

установил:

Федосеенко С.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на единый недвижимый комплекс водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: сооружения скважины, одноэтажного нежилого здания "Водонасосная", общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения площадка для разгрузки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сооружения мощение площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска сослался на то, что решением общего собрания НСТ "Восход" от ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие ФИО4 произвести работы за свой счет по водоснабжению собственников земельных участков артезианской водой. Также решено установить целевой сбор в размере <данные изъяты> рублей с каждого желающего иметь артезианскую воду. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления товарищества ФИО5 на основании полномочий, предоставленных Уставом НСТ "Восход" и во исполнение п. 5 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие ФИО4 в лице его представителя Федосеенко С.И., произвести работы по возведению на землях общего пользования НСТ "Восход" комплекса системы водоснабжения за счет собственных средств. Председатель правления товарищества согласовал с Федосеенко С.И. состав комплекса водоснабжения, место его расположения и подземной водопроводной трубы для подачи воды владельцам земельных участков по <адрес> а также порядок уплаты целевых взносов за подключение к водопроводной трубе. На основания председателя правления НСТ "Восход" были построены вышеуказанные объекты комплекса водоснабжения. Указанные объекты имущественного комплекса возведены за счет денежных средств Федосеенко С.И., что подтверждается договорами подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., локальным сметным расчетом на бурение артезианской скважины, справкой о стоимости работ, товарными накладными, чеками и квитанциями об оплате строительных материалов, оборудования и строительных работ. Разрешение на строительство получено не было, однако застройщиком Федосеенко С.И. изготовлен технический паспорт на объект капитального строительства, а также получено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строительным нормам и правилам возведенного комплекса системы водоснабжения.

Истец и его представитель по доверенности – Панефедов Ю.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО "КСТК" Слитников Л.А. в разрешении данного спора полагался на усмотрение суда.

Представитель председателя НСТ Восход" Калмыкова Н.А. – Холод А.Ю., возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания НСТ "Восход" от ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие ФИО4 произвести работы за свой счет по водоснабжению собственников земельных участков артезианской водой.

Также решено установить целевой сбор в размере <данные изъяты> рублей с каждого желающего иметь артезианскую воду.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления товарищества ФИО5 на основании полномочий, предоставленных Уставом НСТ "Восход" и во исполнение п. 5 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие ФИО4 в лице его представителя Федосеенко С.И., произвести работы по возведению на землях общего пользования НСТ "Восход" комплекса системы водоснабжения за счет собственных средств.

Председатель правления товарищества согласовал с Федосеенко С.И. состав комплекса водоснабжения, место его расположения и подземной водопроводной трубы для подачи воды владельцам земельных участков по <адрес> а также порядок уплаты целевых взносов за подключение к водопроводной трубе.

На основании согласия председателя правления НСТ "Восход", истцом Федосеенко С.И. были построены объекты комплекса водоснабжения: сооружение скважины, одноэтажное нежилое здание "Водонасосная", общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружение площадка для разгрузки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сооружение мощение площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Указанные объекты имущественного комплекса возведены за счет денежных средств Федосеенко С.И., что подтверждается договорами подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., локальным сметным расчетом на бурение артезианской скважины, справкой о стоимости работ, товарными накладными, чеками и квитанциями об оплате строительных материалов, оборудования и строительных работ.

Также данный факт подтверждают приобщенные к материалам дела Соглашения в количестве <данные изъяты>., заключенные между Федосеенко С.И. и собственниками земельных участков, расположенных в НСТ "Восход". При этом, в соответствии с данными соглашениями, сумма в размере <данные изъяты> рублей, уплачиваемая в пользу Федосеенко С.И., является платой за врезку к водопроводной трубе, а не оплатой работ по строительству водонасосной станции.

Федосеенко С.И. изготовлен технический паспорт на объект капитального строительства, а также получено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строительным нормам и правилам возведенного комплекса системы водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии с результатами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, указанный комплекс системы водоснабжения соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и экологическим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требований Федосеенко С.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеенко С.И. к НСТ "Восход", ООО "КСТК", Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на имущественный комплекс – удовлетворить.

Признать за Федосеенко С.И. право собственности на самовольно возведенный единый недвижимый комплекс водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из: сооружения скважины, одноэтажного нежилого здания "Водонасосная", общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения площадка для разгрузки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сооружения мощение площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основание для государственной регистрации права собственности Федосеенко С.И. на единый недвижимый комплекс водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: сооружения скважины, одноэтажного нежилого здания "Водонасосная", общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения площадка для разгрузки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сооружения мощение площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для изготовления кадастрового паспорта, постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ГКН на единый недвижимый комплекс водоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: сооружения скважины, одноэтажного нежилого здания "Водонасосная", общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения площадка для разгрузки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сооружения мощение площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: