Решение по делу № 11-298/2018 от 30.07.2018

.......

.......

....... Дело № 11-298/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 августа 2018 года Кировский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Хузяхралова Д.О.,

при секретаре Королько Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Корионова В.А. на решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Возрождение» к Корионову В.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Возрождение» (далее – ТСН ТСЖ «Возрождение») обратилось к мировому судье судебного участка № с иском к Корионову В.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капительный ремонт в размере 6272 рубля 52 коп. и пени в размере 304 рубля 33 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Корионов В.А является собственником жилого помещения но <адрес>, дом находится в управлении ТСН ТСЖ «Возрождение». Решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено об открытии специального счета для сбора средств на капитальный ремонт, а также владельцем специального счета избрано ТСН ТСЖ «Возрождение», с применением тарифов, установленных Пермским краем. На ДД.ММ.ГГГГ у должника имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6272 рубля 52 коп., начислены пени в размере 304 рубля 33 коп.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Санников Д.В. на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Корионов В.А. в судебном заседании суда первой инстанции не присутствовал.

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ТСН ТСЖ «Возрождение» к Корионову В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремою пени удовлетворить. Взыскать с Корионова В.А. в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6272, 52 рублей, пени в размере 304,33 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей. Взыскать с Корионова В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей».

Ответчиком Корионовым В.А. подана апелляционная жалоба на указанное решение суда, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В качестве доводов о несогласии с решением суда указал, что судом нарушены принципы равноправия, объективности и беспристрастности при рассмотрении дела. Истец не представил доказательств в обоснование своей позиции, в частности, не представлено сведений введения многоквартирного дома по <адрес> в эксплуатацию в установленном порядке, доказательств исполнения истцом обязанности выставлять счета на оплату. При отсутствии оснований для оплаты сборов на капительный ремонт, основания для предъявления пени также отсутствуют.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСН ТСЖ «Возрождение» указало на то, что доводы апелляционной жалобы считают надуманными и не основанными на законе, поскольку обязанность уплачивать взносы на капительный ремонт возникла у Корионова В.А. в связи в включением дома в региональную программу капитального ремонта, а также в связи с принятием решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает оснований для отмены, изменения обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что ТСН ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес> в соответствии с Уставом.

Ответчику Корионову В.А. принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности и ипотека в силу закона зарегистрированы на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Л. (продавец) и Корионовым В.А. (покупатель).

Истцом предъявлена к взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6272 рубля 52 коп.

Ответчик, возражая против предъявленной задолженности, указывает на отсутствие у него обязанности по внесению указанных взносов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Часть 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ)

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

До возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в силу положений региональной программы капитального ремонта у собственников помещений имеется обязанность вносить плату по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирной доме, которая возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 часть 2 статьи 153 (Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3,4 статьи 6 Закона Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», Постановлением Правительства Пермского края от 03 октября 2013 года №1331-п «Об утверждении государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно Приложению к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 года 288-п дом по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, подлежащих капитальному ремонту общего имущества (запись №), плановый срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу внеочередного очного общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления (уплаты) взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 4 Решения). Установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт для собственников многоквартирного дома в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации на 2016 года в размере 7,58 рублей, с одного места общей площади помещения, с дальнейшим его изменением в соответствии с принимаемыми уполномоченными органами законодательными актами (пункт 5 Решения). Избран владельцем специального счета ТСН ТСЖ «Возрождение» (пункт 7 Решения).

Установив названные выше обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь соответствующим нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом норм регионального законодательства, принимая во внимание, что многоквартирный дом по <адрес> включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, решение собрания об установлении взносов на капитальный ремонт не признано недействительным, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Корионова В.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Участие собственника жилого помещения в расходах на капитальный ремонт носит обязательный и накопительный характер, собранные денежные средства впоследствии используются на производство капитального ремонта дома в соответствии с определенным сроком его производства и перечнем работ.

Довод апелляционной жалобы Корионова В.А. в той части, что дом в эксплуатацию не введен, не освобождает его от обязанности уплаты указанных взносов с учетом вышеприведенных обстоятельства, поскольку он является законным собственником квартиры, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права, а момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Учитывая то обстоятельство, что решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилой дом № по <адрес> признан пригодным для эксплуатации в соответствии с его назначением (пригодным для постоянного проживания граждан), само по себе отсутствие формально разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома не исключает обязанность собственников помещений в доме уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Доводы Корионова В.А. в этой части основаны не неверном толковании норм материального права.

Из материалов дела следует, что с учетом уточнения периода образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, мировым судьей данный расчет проверен и признан обоснованным, ответчиком возражений по расчету не представлено.

Таким образом, суд первой инстанции, придя к выводу о наличии у Корионова В.А. задолженности за указанный период в размере 6272 рубля 52 коп. по взносам на капитальный ремонт, и установив, что ТСН ТСЖ «Возрождение» является надлежащим истцом по иску в силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно взыскал с Корионова В.А. в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение» задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Доводы Корионова В.А. о непредставлении истцом платежных документов, как это предусмотрено частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, сами по себе не свидетельствуют о том, что соответствующая обязанность истцом не выполнялась. Получение названных платежных документов носит технический характер, могло зависеть как от действий ответчика, так и от действий третьих лиц. При отсутствии платежного документа либо квитанции за какой-либо месяц Корионов В.А. не был лишен возможности обратиться в бухгалтерию управляющей компании для личного получения платежных документов, однако каких-либо доказательств обращений истца к ответчику о предоставлении платежных документов материалы дела не содержат. Таким образом, доводы ответчика о непредставлении платежных документов, не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по несению данных расходов, поскольку в связи с отсутствием платежных документов, ответчик имел возможность своевременно позаботиться об их получении в целях оплаты. Указанное обстоятельство не может рассматриваться как просрочка кредитора (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации), учитывая, что ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением платежных документов на оплату.

Взыскивая с ответчика пени, суд первой инстанции руководствовался нормами пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиком, и учитывая отсутствие оснований для уменьшения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании с ответчика начисленных пени в полном объеме.

Находя указанный вывод и его мотивировку в обжалуемом решении правильными, суд апелляционной инстанции не усматривает необходимости повторно приводить данную мотивировку в настоящем определении.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющиеся в деле доказательства, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

При разрешении требований о взыскании судебных расходов судом первой инстанции правильно применены соответствующие правовые нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Налогового кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным, поскольку оно принято в соответствии с правильно примененным судом законом и с учетом представленных сторонами доказательства, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Возрождение» к Корионову В.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени - оставить без изменения, апелляционную жалобу Корионова В.А. - без удовлетворения.

Судья Д.О. Хузяхралов