Решение по делу № 2-573/2023 от 23.05.2023

Гражд. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 ноября 2023 года <адрес>

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО6 к ФИО4 о взыскании с ФИО4 земельного участка с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, расположенного по адресу РД, <адрес>, c. Первомайское, <адрес>, в пользу ФИО3. И взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 177 000 рублей. (Сумма разницы предоставленных в займ денежных средств и стоимости земельного участка),

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании с ФИО4 земельного участка с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, расположенного по адресу РД, <адрес>, c. Первомайское, <адрес>, в пользу ФИО3. И взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 177 000 рублей. (Сумма разницы предоставленных в займ денежных средств и стоимости земельного участка).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 в соответсвии ст.807 и ст.808 ГК РФ, составлен договор займа в простой письменной форме. Предметом займа являлись денежные средства в размере 800 000 рублей. При этом залоговым имуществом под возврат денежных средств являлся земельный участок с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, находящийся по адресу РД, <адрес>. В день подписания сторонами договора займа ФИО3, передала ФИО4, денежные средства в размере 800 000 рублей.

В соответствии с договором займа ФИО4, обязался вернуть денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение требования ст.810 ГК РФ к указанному сроку ФИО4, денежные средства в срок не возвращены, условия договора займа нарушены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, находящийся по адресу РД, <адрес>, c. Первомайское, <адрес>, стоимость земельного участка составляет 623 000 рублей 00 копеек, что подтверждается проведенной оценкой СРО ФИО2 ООО «Институт Профессиональной оценки, экспертиз и проектирования». Я, ФИО3, многократно пыталась связаться с ФИО4, в целях возврата своих денежных средств, но ФИО4, проигнорированы ее звонки.

Истица на судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 в соответсвии ст.807 и ст.808 ГК РФ, составлен договор займа в простой письменной форме. Предметом займа являлись денежные средства в размере 800 000 рублей. При этом залоговым имуществом под возврат денежных средств являлся земельный участок с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, находящийся по адресу РД, <адрес>. В день подписания сторонами договора займа ФИО3, передала ФИО4, денежные средства в размере 800 000 рублей.

В соответствии с договором займа ФИО4, обязался вернуть денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу абзаца 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

Пунктом 2 ст. 808 ГК РФ условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Названной нормой права предусмотрено только одно требование к содержанию расписки или иного документа: подтверждение в них факта передачи денег или вещей, являющихся предметом договора займа.

Данное обязательное требование обусловлено тем, что в силу абзаца 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а, следовательно, без подтверждения факта передачи договор займа не может считаться заключенным.
В то же время существо обязательств по договору займа указано в первом абзаце той же статьи, согласно которому по такому договору одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Исходя из этого, содержание расписки или иного документа, предусмотренных п. 2 ст. 808 ГК РФ, должно позволять установить характер обязательства, возникшего в связи с передачей денежной суммы, которое не может считаться заемным только в силу отсутствия иного основания платежа.

Указание в тексте расписки фраз "занял", "обязуюсь вернуть" свидетельствует о фактическом получении указанной денежной суммы, поскольку отдают (возвращают) то, что получили ранее. Указанная в договоре займа фраза "обязуюсь вернуть" содержит в себе смысл, что денежные средства в размере 850 000 рублей были переданы истцом ответчику.
Эти обстоятельства соответствующими доказательствами не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства ответчику предлагалось представить доказательства, в подтверждение указанных выше доводов, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих, что расписка написана под давлением.

По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долгового документа у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком принятых им обязательств, не представлено.

Договор займа является достаточным доказательством передачи денежных средств ответчику. Поскольку передача денег состоялась, о чем указывает текст договора, то договор займа в соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ является заключенным.

При этом доводы ответчика судом во внимание не принимаются по ранее изложенным мотивам.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Принимая во внимание изложенное требования ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО6 к ФИО4 о взыскании с ФИО4 земельного участка с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, расположенного по адресу РД, <адрес>, c. Первомайское, <адрес>, в пользу ФИО3. И взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 177 000 рублей. (Сумма разницы предоставленных в займ денежных средств и стоимости земельного участка), подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования истца ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО6 к ФИО4 о взыскании с ФИО4 земельного участка с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, c. Первомайское, <адрес>, в пользу ФИО3, и взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 177 000 рублей. (Сумма разницы предоставленных в займ денежных средств и стоимости земельного участка) - удовлетворить.

Обратить взыскания на заложенное имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером : 05:08:000002:4381, с площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, c. Первомайское, <адрес>, в пользу ФИО3,

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 177 000 рублей. (Сумма разницы предоставленных в займ денежных средств и стоимости земельного участка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: М.М. Гаджимурадов