Решение по делу № 2-648/2023 (2-7029/2022;) от 03.06.2022

УИД: 78RS0№-40Дело №		01 февраля 2023 г.
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи	Капустиной Е.В.,
при секретаре	ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ИП ФИО6 обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учётом уточнений заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате агентского вознаграждения по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 89 000 рублей, неустойку в размере 30 349 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 586 рублей 98 копеек.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО6 заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого принципал ФИО2 поручила агенту действовать от имени и за счет принципа с целью покупки объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, а принципал обязался выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, установленных данным договором. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору стороны определили, что размер агентского вознаграждения составит 89 000 рублей, и оплачивается за нахождение агентом лица, готового приобрести вышеуказанный объект недвижимости. Истец оказал услуги в соответствии с условиями агентского договора в полном объеме, однако ответчик не оплатил агентское вознаграждение в сумме 89 000 рублей.

Протокольным определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ИП ФИО6 на правопреемника ИП ФИО1

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направленные в ее адрес повестки по модулю ДО возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки от ответчика не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет Принципала.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО6 был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Договор).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ФИО2 было подписано Дополнительное соглашение к Агентскому договору, в соответствии с которым Стороны определили, что размер Агентского вознаграждения составляет 89 000 рублей и оплачивается за нахождение Агентом лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Факт подписания указанного агентского договора и дополнительного соглашения к нему ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 1.1. Предметом Договора являлось поручение Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта, находящегося по адресу: <адрес> (далее - Объект недвижимости).

Как установлено п. 3 Договора, в обязанности Истца входило:

осуществление поиска объекта недвижимости / поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для принципала или указанного принципалом лица /лиц;

осуществление показов Объекта недвижимости;

осуществление переговоров от имени Ответчика по предстоящей сделке;

проведение устных консультаций Ответчика по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделки;

по требованию ответчика подготовка соглашения о задатке/предварительного и/или основного договора по предстоящей сделке.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ИП ФИО6 было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору, пунктом 1 которого предусмотрено, что принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 89 000 рублей.

Согласно пункту 3 агентское вознаграждение выплачивает принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала.

Пунктом 4 дополнительного соглашения установлено, что агентское вознаграждение оплачивается за нахождение агентом объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям принципала в полном объеме, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что все прочие условия, касающиеся настоящего Договора, содержатся в Правилах агентирования.

Из представленных в материалы дела Правил агентирования, утвержденных генеральным директором ООО «Этажи Санкт-Петербург» от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся неотъемлемой частью Договора, следует (пункт 5.1), следует, что факт нахождения Агентом Принципалу лица, готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов, подписанных Принципалом или указанным им лицом:

актом осмотра объекта недвижимости;

дополнительным соглашением к Агентскому договору;

соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения;

отчетом Агента, принятым Принципалом.

Сторонами был подписан документ, подтверждающий исполнение истцом обязанностей, установленных Договором, подписи в которых ответчиком не оспариваются: Дополнительное соглашение к Агентскому договору ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом положений п. 5.1. Правил агентирования факт нахождения Агентом Принципалу лица, готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из указанных выше следующих документов.

Переход права собственности на имя ФИО2 был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за №, что подтверждается отчетом о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, в то время как Ответчик обязательства по оплате агентского вознаграждения не исполнил даже в части.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с п. 3.1.2. Правил агентирования Принципал обязан производить оплату агентского вознаграждения в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных агентским договором.

В соответствии с п. 2.3. Договора размер агентского вознаграждения за помощь Агента в покупке объекта недвижимости определяется следующим образом: 49 000 рублей + 1% от стоимости объекта недвижимости.

Подписав Дополнительное соглашение к Договору, Стороны установили, что размер Агентского вознаграждения составляет 89 000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не исполнил обязательства по выплате истцу агентского вознаграждения в полном объеме, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате агентского вознаграждения по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 89 000 рублей признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.1. Правил агентирования в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Учитывая положения Правил агентирования, а также что переход права собственности был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет штрафной неустойки производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления иска) следующим образом: 89 000 (сумма основного долга) х 0,1% (неустойка) х 341 (количество дней между датой регистрации и датой составления настоящего заявления) = 30 349 рублей 00 копеек.

Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 3 586 рублей 98 копеек в возмещение расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины, которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате агентского вознаграждения по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 89 000 рублей, неустойку в размере 30 349 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 586 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2023