Решение по делу № 2-2377/2024 от 06.06.2024

УИД 25RS0004-01-2024-002973-74

Дело № 2-2377/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

помощника судьи Витько Д.А.,

с участием представителя истца Управления муниципальной собственности г. Владивостока Ляпустиной Н.А. на основании доверенности от 11.04.2024 № <номер>

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 17.12.2013 № 565-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» в собственность Владивостокского городского округа переданы <адрес>. Приложением к распоряжению от 17.12.2013 № 565-р определен перечень помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади и нумерации. Перечень помещений, подлежащих передаче, подготовлен на основании технического паспорта вышеуказанного жилого дома, составленного по состоянию на 23.04.1994, который имел устаревшие сведения и был погашен 21.05.2008. При проведении технической инвентаризации 21.05.2008 <адрес>, по результатом которой произведено объединение смежных жилых помещений, общее количество квартир в доме уменьшилось, была полностью изменена нумерация квартир. При сравнительном анализе технических паспортов, составленных на 23.04.1994 и на 21.05.2008, установлено, что квартира № <адрес> (площадью 42,8 кв.м.) перенумерована в квартиру № <адрес>площадью 42,7 кв.м.), а квартира № <адрес> (площадью 41,7 кв.м.) перенумерована в квартиру № <адрес> (площадью 41,9 кв.м.). В Едином государственном реестре недвижимости сложилась ситуация двойного кадастрового учета одних и тех же объектов недвижимости. Так, 25.06.2012 в ЕГРН внесены сведения о «ранее учтенных» квартирах, расположенных в <адрес> на основании сведений, переданных органом технической инвентаризации (технический паспорт инв. № <номер> выданный отделением № 1 филиала ФГУП «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю). 14.12.2013 в ЕГРН внесены сведения о жилых помещениях, расположенных в <адрес>, были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН как «ранее учтенные» средствами автоматической передачи сведений, т.е. с техническим описанием и адресной нумерацией, соответствующей техническому паспорту от 23.04.1994. В настоящее время на государственном кадастровом учете стоят объекты недвижимости: квартира № <адрес> в <адрес>, постановленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; квартира № <адрес> в данном доме, поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>, право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом <дата>; квартира <адрес>, поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>, право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом. 14.03.2014. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 11.01.2018 по делу № 2-92/2018 за Удод Н.Ю. признано право пользования жилым помещением, площадью 42,7 кв.м., расположенным по адресу: г<адрес>, на администрацию г. Владивостока возложена обязанность с Удод Н.Ю. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. Установлено, что протоколом жилищной комиссии в/ч 12746 от 30.10.2020 № <номер>, <ФИО>6. выделено служебное помещение – квартиру № <адрес>. Затем в указанное жилое помещение вселена Удод Н.Ю. в качестве жены <ФИО>7. Впоследствии адрес указанного жилого помещения был изменен на: г<адрес> в связи с упорядочиванием нумерации. Наличие дублирующих записей о государственном кадастровом учете одних и тех же объектов недвижимости привело к приостановлению мероприятий по приватизации жилых помещений, что нарушает права граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартирах, местоположение которых указано в соответствии с технической инвентаризацией от 21.05.2008. Поскольку по состоянию на 23.04.1994 в жилом доме по вышеуказанному адресу не имелось жилого помещения с номером <адрес> данная квартира в перечне отсутствует. 21.05.2008 в инвентарное дело <адрес> внесены изменения, в соответствии с которыми квартира №29 была перенумерована в квартиру № <адрес>, квартира № <адрес> перенумерована в квартиру № <адрес>. В настоящее время право собственности муниципального образования город Владивостока зарегистрировано на квартиры № № <адрес> в доме по вышеуказанному адресу. По этим основаниям истец просит суд признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на объект недвижимости: квартиру, площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: г<адрес>; признать прекратившим существование объекта недвижимости: 1 –комнатную квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: г. <адрес> прекратить право собственности Владивостокского городского округа на объект недвижимости: 1 – комнатную квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: 1 – комнатной квартиры, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: г. <адрес>.

В судебном заседании представитель Управления муниципальной собственности г. Владивостока Ляпустина Н.А. доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Удод Н.Ю., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание суда не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 17.12.2013 № 565-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» в собственность Владивостокского городского округа переданы помещения, расположенные в <адрес>.

На основании технического паспорта вышеуказанного дома от <дата> подготовлен перечень жилых помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади, нумерации и реестрового номера, представленный в приложении к вышеуказанному распоряжению.

Технический паспорт спорного дома от <дата> имел устаревшие сведения и был погашен <дата>, что следует из штампа органа технической инвентаризации на экспликации помещений в указанном техническом документе.

Государственный учет жилищного фонда в силу ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ПК проведена техническая инвентаризация <адрес>, по результатам которой произошло объединение смежных жилых помещений, а общее количестве квартир в доме уменьшилось.

При сравнительном анализе технических паспортов, составленных на 23.04.1994 и на 21.05.2008, установлено, что квартира № <адрес> (площадью 42,8 кв.м.) перенумерована в квартиру № <адрес> (площадью 42,7 кв.м.), а квартира № <адрес> (площадью 41,7 кв.м.) перенумерована в квартиру № <адрес> (площадью 41,9 кв.м.).

В Едином государственном реестре недвижимости сложилась ситуация двойного кадастрового учета одних и тех же объектов недвижимости.

Так, 25.06.2012 в ЕГРН внесены сведения о «ранее учтенных» квартирах, расположенных в <адрес> на основании сведений, переданных органом технической инвентаризации (технический паспорт инв. № <номер>, выданный отделением № 1 филиала ФГУП «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю).

<дата> в ЕГРН внесены сведения о жилых помещениях, расположенных в <адрес> были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН как «ранее учтенные» средствами автоматической передачи сведений, т.е. с техническим описанием и адресной нумерацией, соответствующей техническому паспорту от <дата>. В настоящее время на государственном кадастровом учете стоят объекты недвижимости: квартира № <адрес>, поставленная на кадастровый учет 25.06.2012 с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета 21.05.2008, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; квартира № <адрес> в данном доме, поставленная на кадастровый учет 25.06.2012 с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета 21.05.2008, право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом <дата>; квартира № <адрес> <адрес>, поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>, право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом. <дата>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 11.01.2018 по делу № 2-92/2018 за Удод Н.Ю. признано право пользования жилым помещением, площадью 42,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с Удод Н.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Как следует из указанного судебного акта, протоколом жилищной комиссии в/ч <номер> от 30.10.2020 № 12, что <ФИО>8. выделено служебное помещение – квартира <адрес> Затем в указанное жилое помещение вселена Удод Н.Ю. в качестве жены <данные изъяты>. Впоследствии адрес указанного жилого помещения был изменен на: г<адрес> в связи с упорядочиванием нумерации.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ. понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда -судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на" основе исследованных в судебном заседании доказательств (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении").

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Наличие дублирующих записей о государственном кадастровом учете одних и тех же объектов недвижимости привело к приостановлению мероприятий по приватизации жилых помещений, что нарушает права и законные интересы граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартирах, местоположение которых указано в соответствии с технической инвентаризацией от 21.05.2008.

В реестре муниципального имущества Владивостокского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится, поскольку в перечне жилых помещений дома № <адрес>, являющемся приложением к ТУФАУГИ в Приморском крае от 17.12.2013 № 565-р, жилое помещение с таким номером не поименовано.

Поскольку по состоянию на 24.04.1994 в <адрес> не имелось жилого помещения с номером <адрес>, данная квартира в перечне отсутствует.

<дата> в инвентарное дело <адрес> внесены изменения, в соответствии с которыми квартира № <адрес> была перенумерована в квартиру № <адрес>, квартира № <адрес> перенумерована в квартиру № <адрес>.

В настоящее время право собственности муниципального образования город Владивостока зарегистрировано право собственности на квартиры № <адрес> (кадастровый номер <номер>) и № <адрес> (<номер>) в доме по вышеуказанному адресу.

На жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером <номер> прав не зарегистрировано.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав,- их возникновение, переход и прекращение (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 того же закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 7 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы заявителя.

Согласно п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Право собственности Владивостоксого городского округа на объект недвижимости: 1 –комнатную квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению и указанный объект подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку данный объект фактически прекратил существование после проведения органом технического учета инвентаризации <дата> и постановки указанных жилых помещений на государственный кадастровый учет с иными характеристиками (квартира № <адрес> – с измененной нумерацией как квартира № <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока удовлетворить.

Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на объект недвижимости:

Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на объект недвижимости: квартиру, площадью 42,7 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекратившим существование объекта недвижимости: 1 –комнатную квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Владивостокского городского округа на объект недвижимости: 1 – комнатную квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: 1 – комнатной квартиры, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: г. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 13.08.2024.

Судья Ю.А. Самусенко