Решение по делу № 2-701/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-701/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                            город Омск

Октябрьский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Тастеновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопарева М.И., Лопаревой В.М. к Лопаревой С.В. товариществу собственников жилья «Единство 2007» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, и разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лопарев М.И., Лопаревой В.М. обратились в суд с иском с учетом уточнений к Лопаревой С.В., товариществу собственников жилья «Единство» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, и разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование требований указав, что Лопареву М.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит Лопаревой В.М.. Кроме того, 1/3 часть квартиры принадлежит ответчику Лопаревой С.В..

ДД.ММ.ГГГГ брак между Лопаревым М.И. и Лопаревой С.В., расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьского АО города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись Акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту спорная квартира благоустроена, состоит из трех комнат, расположена в многоквартирном жилом доме, имеет общую площадь 65,1 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы Лопарева В.М. и Лопарева С.В.. Ответчик Лопарева С.В. проживая в жилом помещении по указанному выше адресу, оплату за данное помещение и коммунальные услуги не производит, одной семьей с истцами не проживает, в связи с чем возникла необходимость разделить финансовые счета по коммунальным услугам, в добровольном порядке ответчик не согласна урегулировать данный вопрос.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес> следующим образом:

-    определить долю в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включить в адресно-именной единый платежный документ на Лопарева М.И. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения;

-    определить долю в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включить в адресно-именной единый платежный документ на Лопареву В.М. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения;

-    определить долю в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включить в адресно-именной единый платежный документ на Лопарева С,В. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ТСЖ «Единство» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилья в <адрес> в <адрес>:

-    на имя Лопарева М.И. в соответствии с принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

-    на имя Лопаревой В.М. в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

-    на имя Лопаревой С.В. в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в. праве общей долевой собственности.

Обязать ТСЖ «Единство» выдать отдельные адресно-именные платежные документы на оплату коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> на имя Лопарева М.И. в соответствии с приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на имя Лопаревой В.М, в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на имя Лопаревой Светланы Викторовны в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности

Взыскать с Лопаревой С,В. расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с Лопаревой С,В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В судебном заседании истец Лопарев М.И. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить. Указал, что все судебные расходы понес Лопарев М.И. Кроме того, указал, что в квартире установлены счетчики по электроэнергии, газоснабжению в связи с чем исключает из доводов требования об определении оплаты по коммунальным услугам, оплачиваемым по счетчику.

Истец Лопарева В.М. участия в рассмотрении дела не принимала о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Лопарева С.В., представитель ТСЖ «Единство 2007» участия в рассмотрении дела не принимали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», ЗАО «Сервис-Центр», ООО «ПКФ «Модус-Сервис», Региональный фонд капитального ремонта Омской области, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представителем ООО «Омская энергосбытовая компания» в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о разделе финансовых лицевых счетов, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения –<адрес>, являются Лопарев М.И., Лопарева В.М., Лопарева С.В. по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности.

Право собственности на спорный объект недвижимости установлено свидетельством о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Лопарева В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Лопарева С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между истцом Лопаревым М.И. и ответчиком Лопаревой С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьского АО города Омска от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Лопарев М.И. пояснил, что, истец Лопарев М.И. и ответчик проживают в отдельных жилых помещениях, однако ответчик Лопарева С.В. в добровольном порядке отказывается вносить оплату за коммунальные услуги.

Истцом Лопаревым М.И. в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, электроэнергию, коммунальные услуги, содержание и обслуживание жилья, капитальный ремонт за <адрес> в <адрес> за 2017-2018 г.г., оплаченные им единолично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (за исключением услуг, оплачиваемых по показаниям прибора учета).

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебного порядке разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов Лопарева М.И., Лопаревой В.М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг (отопление, водоотведение) и за содержание, обслуживание жилья в <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов в размере 5 000 рублей понесенных за оказание юридических услуг за составление иска.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Перечень судебных издержек исчерпывающим образом законодателем не определен.

Статьей 94 ГПК РФ к таковым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы (к ним, в том числе, следует относить расходы по составлению заявлений).

На основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

В материалы дела представлен договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 (Исполнитель) и Лопаревым М.И. (Заказчик).

Согласно п.1.1. указанного договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующие услуги: подготовку искового заявления, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 3.1 стоимость услуг по договору определена в сумме 5 000 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 получил от Лопарева М.И. денежные средства в сумме 5 000 рублей в сет исполнения договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая сложность дела, объем оказанных услуг (составление искового заявления), суд находит требования Лопарева М.И. о взыскании судебных издержек, связанных с оказанием юридических услуг подлежащими удовлетворению частично в размере 2 500 рублей, что, по мнению суда, отвечает принципу разумности.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельства с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес> следующим образом:

-    определить долю в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включить в адресно-именной единый платежный документ на Лопарева М.И. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения;

-    определить долю в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включить в адресно-именной единый платежный документ на Лопареву В.М. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения;

-    определить долю в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и включить в адресно-именной единый платежный документ на Лопарева С.В. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ТСЖ «Единство» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилья в <адрес> в <адрес>:

-    на имя Лопарева М.И. в соответствии с принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

-    на имя Лопаревой В.М. в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

-    на имя Лопаревой С.В. в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в. праве общей долевой собственности.

Обязать ТСЖ «Единство» выдать отдельные адресно-именные платежные документы на оплату коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> на имя Лопарева М.И. в соответствии с приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на имя Лопаревой В,М, в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на имя Лопаревой С,В, в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности

Взыскать с Лопаревой С,В. в пользу Лопарева М.И. расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение составлено 19 марта 2018 года.

Решение вступило в законную силу 20 апреля 2018 года.