Решение по делу № 2-5880/2023 от 05.10.2023

16RS0...-64

дело ...

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                                                              ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «...» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ...» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ... между сторонами был заключен договор подряда ... на строительство жилого дома. Согласно п.1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить комплекс работ со своим материалом по строительству жилого дома, на земельном участке по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, тер.СНТ. Кошчылык, снт.СТ 186, кадастровый .... Срок выполнения работ не позднее ..., окончание работ – не позднее .... Стоимость первого этапа работы составила ... рублей. ... истец передал ответчику ... рублей и ... ... рублей, что подтверждается актами приема-передачи к договору. На сумму ... рублей ответчику были переданы строительные материалы, в том числе:

- ... рублей (керамзитные блоки);

- ... рублей (арматура);

- ... рублей (песок);

- ... рублей (доставка материалов);

- ... рублей были переданы наличными денежными средствами.

Ответчик работы по установке системы вентиляции и кровельного вентиляционного выхода не выполнил. ... истец направил в адрес Ответчика претензию о проведении работ по установке устройства системы вентиляции и кровельного вентиляционного выхода, с указанием срока проведения работ – в течение семи дней с момента получения претензии. Претензия ответчиком получена ..., требование истца остались без удовлетворения. Просит расторгнуть договор на строительство от ... ...; взыскать стоимость оплаченных, но невыполненных работ по установке устройства систем вентиляции в доме и кровельный вентиляционный выход в размере ... рублей, неустойку за нарушение сроков выполненной работы в размере ... рублей, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований за нарушение прав потребителей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, моральный вред в размере ....

Заочное решение от ... было отменено на основании заявления ответчика определением суда от ....

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 в судебном заседании увеличили требования, просят расторгнуть договор на строительство от ... ...; взыскать стоимость оплаченных, но невыполненных работ по установке устройства систем вентиляции в доме и кровельный вентиляционный выход в размере ... рублей, неустойку за нарушение сроков выполненной работы в размере ... рубля, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований за нарушение прав потребителей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, моральный вред в размере ... рублей, расхода на производство судебной экспертизы в сумме ... рублей.

Представитель ответчика ...» в судебном заседании иск не признал, пояснив, что договор был исполнен согласно разработанного проекта, в котором вентиляционная шахта предусмотрена не была.

Заслушав стороны, свидетеля, эксперта, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с п. п.1,3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п.1 ст. 744 Гражданского Кодекса РФ заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Согласно п.1 ст. 754 Гражданского Кодекса РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Судом установлено:

... ФИО1 (заказчик) и ...» (подрядчик) заключили договор подряда ... на строительство.

Согласно договора подряда ...» обязуется выполнить комплекс работ со своим материалом по строительству жилого дома на земельном участке по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, тер...., уточненная площадь: ... кв.м., кадастровый ..., а истец обязуется создать ответчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации жилой дом) и уплатить согласованную сторонами в смете цену.

Комплекс работ по настоящему договору состоит из выполнения мероприятий установленных в смете. Смета утверждается и подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора.

Подрядчик обязуется выполнить работы, учитывая, что начало работ должно быть не позднее ..., а окончание работ – не позднее ..., если иное не предусмотрено договором.

Согласно акта приема – передачи от ... ФИО1 передала ответчику ... рублей, согласно п.6.1.3 договора подряда.

Согласно акта приема – передачи от ... ФИО1 передала ответчику ... рублей, согласно договору подряда ... на строительство от ....

Размер переданных в качестве предоплаты средств сторонами не оспаривается.

К указанному договору подряда сторонами был подписан свободный сметный расчет, в котором предусмотрено устройство системы вентиляции в доме (л.д.л.д.45-49).

В деле имеется два варианта свободного сметного расчета:

- в первом варианте указано: «устройство системы вентиляции в доме: дымоходы указанные в проекте выполняются из полнотелого керамического кирпича марки ИМ-125» (л.д.45);

- во втором документе: «устройство системы вентиляции в доме: кровельный вентиляционный выход» (л.д.48).

Из пояснений представителей ответчика следует, что изменения были внесены в связи с несогласием заказчика с первоначальной стоимостью строительства в целях удешевления строительства.

Согласно пояснениям истицы и представителей ответчиков, проект жилого дома был разработан ответчиком.

Как видно из плана первого и второго этажа дома, система вентиляция    в нем не предусмотрена (л.д.46).

Согласно п.127 СанПиН, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ... N 3 (ред. от ...) "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН ...-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" здания многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должны быть оборудованы системами питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями Федерального закона от ... N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

На кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах должны быть вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь, душевых и санитарных узлов, помещений медицинского назначения, прачечных с жилыми комнатами.

Таким образом, анализируя представленные ответчиком проектно-сметные документы, суд приходит к выводу о несоответствии проекта жилого дома, разработанного ответчиком, санитарным нормам и правилам.

... истцом в адрес ответчика была направлена претензия о производстве работ по установке систем вентиляции в доме и работы по кровельному вентиляционному выходу, оставленная ответчиком без удовлетворения.

    Определением суда от ... назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

Какова действительная (рыночная) стоимость работ по установке устройства систем вентиляции и кровельного вентиляционного выхода (с учетом материала) по состоянию на ... по договору подряда от ... ... на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., кадастровый ....

Выполнена ли в незавершенном строительством жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., кадастровый ..., система вентиляции?

Согласно заключения эксперта ... следует, что рыночная стоимость монтажных работ вентканала из полнотелого кирпича в жилом доме на ... составляет ... рублей.

Рыночная стоимость демонтажных работ для создания предусмотренного проектом вентканала из полнотелого кирпича в незавершенном строительством жилом доме на стадии строительства на день экспертного осмотра составляет ... рублей.

Общая стоимость затрат на приведение незавершённого строительством жилого дома в соответствие с проектным решением в части наличия в доме вентканала из полнотелого кирпича составляет: ... рублей.

В незавершенном строительством жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: ..., кадастровый ..., система вентиляции предусмотренная проектом, отсутствует.

    Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.

     Кроме того, в судебном заседании ... был допрошен проводивший досудебное исследование спорного объекта эксперт ФИО1, пояснивший, что система вентиляция обязательно должна быть предусмотрена проектом жилого дома. Вентиляционная система представляет собой шахту, выполненную из различных материалов (кирпичная кладка, блоки КГЛ, гипсокартон) с выходом наружу, через крышу; в случае отсутствия вентиляции в жилом доме будет скапливаться конденсат. Система вентиляции монтируется от нулевого цикла и до крыши строения.

     Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о наличии существенного недостатка в выполненном ответчиком проекте и произведенных им работах.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закон), потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, достаточность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований потребителя о взыскании с ответчика убытков размере 233402 рублей, определенных на основании судебной экспертизы.

В части требований о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер рассчитанной потребителем неустойки за период с ... по ... (дата вынесения решения, составит ...

Предельный размер неустойки составит ... рубля.

Суд соглашается с предоставленным расчетом неустойки; учитывая отсутствие возражений ответчика, ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ, полагает возможным взыскать неустойку в заявленном объеме.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" N 2300-1 от ... моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от ... N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд полагает обоснованным заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме ФИО1 рублей.

Штраф с ответчика подлежит взысканию на основании пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; размер штрафа составит ... рублей (...%).

О несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства ответчик не заявлял, о его снижении не просил.

На основании     ст. ст.88, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей. С учетом категории спора, длительности судебного разбирательства суд полагает размер расходов на оплату услуг представителя справедливым и разумным.

Кроме того, истцом были оплачены услуги эксперта в размере ... рублей (л.д.155), которые в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика следует взыскать в счет уплаты государственной пошлины в доход бюджета ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 243 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт ... ... выдан Отделом УФМС России по РТ в ... ...) к обществу с ограниченной ответственностью «...» (ИНН ..., ОГРН ...) о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда ... на строительство, заключенный ... между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «...

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу ФИО1 убытки в сумме ... рубля, неустойку в размере ... рубля, компенсацию морального вреда размере ... рублей, штраф в сумме ... рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере ... рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «... в счет уплаты государственной пошлины в доход бюджета ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ                        А.Р. Адгамова

    Мотивированное решение составлено ....