Решение по делу № 2-396/2019 от 23.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 мая 2019 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего - судьи Ибрагимова М.М.

при секретареФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Г.М. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2. ФИО2 о признании их утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца обоснованы тем, что ФИО4 принадлежит по праву собственности на основании договора купли-продажи целого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы его сын ФИО1 и его внуки: ФИО2 и ФИО3. При этом они фактически в него не вселялись и в нем не проживали, совместное с истцом хозяйство они не ведут. Фактически ответчики со своей семьей проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес>. На заявление ФИО4 в ОМВД России по <адрес> Республики Дагестан о снятии ответчиков с регистрационного учета, было отказано. Являясь собственником данного жилого дома, ответчик существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. А факт регистрации ответчиков в принадлежащем ФИО4 жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что её доверитель, как собственник жилого дома не может реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении. Ответчик ведет отдельное хозяйство, в указанном жилом помещении не проживает, а проживает в настоящее время по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес>.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать и пояснил, что ответчики действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но вместе со своей семьей проживают в другом месте. В настоящее время ответчики проживают по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сняться с регистрационного учета они не желают, так как у них не имеется другого жилья, где они могли бы зарегистрироваться.

Третье лицо-ОМВД России по <адрес> Республики Дагестан, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица – ОМВД России по <адрес> Республики Дагестан в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск ФИО4 обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст.301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п/п. «е» п.31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО5 Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи целого дома от 16.07.1975г.

Согласно выписки из домовой книги, выданной начальником ОВМ ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и справки, выданной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО5 Б.Г., ФИО2, ФИО5 М.Б. зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, но при этом с 2005 г. по настоящее время там не проживают.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес> несет его собственник, ФИО5 Г.М.

Как следует из объяснений представителя ответчиков, ответчики с истцом общее совместное хозяйство не ведут.

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу: <адрес>, с 2005г. по настоящее время проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес> на основании договоров найма жилого помещения.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в принадлежащем ФИО4 жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

Ответчики, не проживая в вышеуказанном жилом доме более 14 лет, тем самым злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей2 указанного закона определено, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчики утратили право пользования жилой площадью, расположенной по адресу:<адрес>, поэтому они должны быть сняты с регистрационного учёта из вышеуказанного дома, поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 30 и 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 301 и 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ПризнатьФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Ибрагимов