Решение от 09.06.2023 по делу № 2-301/2023 от 17.05.2023

дело № 2-301/2023

56RS0041-01-2023-000360-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 09 июня 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием:

представителя истца Авиловой Н.Е.- Ильиной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Н. Е. к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на долю и включении доли в праве в состав наследства,

установил:

Авилова Н.Е. обратилась в суд с данным иском к администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области. В обоснование заявленных требований указала, что в 1994 году она и ее супруг ФИО1, приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. Передача квартиры в собственность была осуществлена отделом культуры администрации Тоцкого района Оренбургской области. Как следует из текста договора владельцами квартиры после передачи в порядке приватизации становятся Авилова Н.Е. и ФИО1, квартира передается в совместную собственность. Адрес квартиры: <адрес>, общая площадь квартиры 45,5 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В договоре приватизации имеются неточности, которые не позволяют истцу зарегистрировать квартиру и получить свидетельство о наследстве, а именно: отсутствует дата заключения договора, договор подписан только истцом, площадь квартиры указана 45,5 кв.м. вместо 45,1 кв.м., в штампе БТИ указан только один владелец квартиры- Авилова Н.Е.

Внести исправления в договор невозможно, так как один из участников приватизации умер, БТИ ликвидировано.

Просила суд признать за Авиловой Н.Е. право долевой собственности в размере 1/2 доли на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; включить 1/2 доли в праве на жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец Авилова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Авиловой Н.Е. – Ильина Л.Е., действующая на основании доверенности № от 13.03.2023 года, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от главы МО Дивеева С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца Ильину Л.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктами 5, 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, и других имеющих юридическое значение фактов.

Из материалов дела следует, что между зав. отделом культуры ФИО2 и Авиловой Н.Е., ФИО1 был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Тоцкого района 21.11.1994года.

Однако в указанном договоре не определены доли участников, не указан полный адрес объекта недвижимости, отсутствует подпись второго владельца, неверно указана площадь квартиры.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. Собственниками квартиры указаны: Авилова Н.Е. и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 45,1 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно заключению главного архитектора Тоцкого района № от 21.03.2023года было проведено обследование 20.03.2023года жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на предмет реконструкции. В результате обследования было выявлено, что действий по реконструкции объекта не проводилось, расхождение в площади произошло вследствие уточнения размером при составлении технического плана здания.

Как следует из протокола № заседания комиссии администрации Тоцкого района по приватизации жилищного фонда от 21.11.1994 года, комиссия решила утвердить договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в котором, в том числе значится отдел культуры- Авилова Н.Е., <адрес>, площадь 45,5.

Стороны не оспаривали, что дата заключения договора совпадает с датой его регистрации в администрации Тоцкого района Оренбургской области, площадь квартиры составляет 45,1 кв.м., полный адрес квартиры: <адрес> в связи с чем, суд считает установленной дату составления договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между зав. отделом культуры ФИО2 и ФИО1, Авиловой Н.Е.21.11.1994 года, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 45,1 кв.м.

С учетом вышеуказанных положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", норм Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности, учитывая долевую собственность на спорную квартиру участников общей собственности на жилое помещение, исходя из равенства долей, суд приходит к выводу о том, что Авилова Н.Е. и ФИО1 стали долевыми собственниками спорной квартиры, по 1/2 доли каждый.

Из свидетельства о смерти №, выданного Тоцким отделом ЗАГС 03.12.1997 года усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области № от 28.03.2023года подтверждается, что ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был прописан и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала и прописана жена: Авилова Н.Е.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась жена Авилова Н.Е.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что на день смерти ФИО1 на праве долевой собственности ему принадлежала 1/2 доля спорной квартиры, которая в порядке наследования перешла к его жене Авиловой Н.Е., наследнику первой очереди по закону.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что Авилова Н.Е. вступила в права наследования после смерти мужа ФИО1, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшая наследодателю, подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░