Решение от 19.11.2018 по делу № 2-4820/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-4820/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко В. В. к Алещенко А. А. о признании права собственности на земельный участок, с участием в качестве третьего лица садового товарищества «Рефрижераторщик»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 15.05.1993г он на основании договора купли-продажи у Алещенко А.А. приобрел в собственность земельный участок XXXXа, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «Рефрижераторщик» в г. Уссурийске. Сделка сторонами была исполнена, участок передан истцу, а стоимость земельного участка в размере 5000 рублей получена ответчиком. Правомерность заключения договора никем не оспаривается. Между тем, сделка своевременно не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В 2018г истец обратился к ответчику с просьбой явиться для регистрации сделки в регистрирующий орган, однако его просьбу Алещенко А.А. проигнорировал. Без участия второй стороны следки истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с тем, что истец с 1993г владеет и пользуется земельным участок на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи, а зарегистрировать свое право истец не имеет возможности, он просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участокXXXXа, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «Рефрижераторщик» в г. Уссурийске.

В судебное заседание истец Гончаренко В.В. не явился, направил своего представителя, которая просила удовлетворить требования истца, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Алещенко А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель СТ «Рефрижераторщик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Р’ соответствии СЃ пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственностью граждан Рё юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами Рё юридическими лицами РїРѕ основаниям, предусмотренным законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. РџСЂРё этом право собственности РЅР° имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено РґСЂСѓРіРёРј лицом РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, Рј░µ░Ѕ░‹, ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѕ░± ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° (░ї░ѓ░Ѕ░є░‚ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 218 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░).

░’ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░µ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 25 ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░·░°░є░Ђ░µ░ї░»░µ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░і░»░°░І░°░ј░░ III ░░ IV ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░Ћ░‚ ░ї░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј "░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░".

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 260 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░»░░░†░°, ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░°░‚░Њ ░µ░і░ѕ, ░ґ░°░Ђ░░░‚░Њ, ░ѕ░‚░ґ░°░І░°░‚░Њ ░І ░·░°░»░ѕ░і ░░░»░░ ░Ѓ░ґ░°░І░°░‚░Њ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░ј ░░░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј (░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ 209).

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░“░ѕ░Ѕ░‡░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░’. ░░ ░ђ░»░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ.░ђ. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░“░ѕ░Ѕ░‡░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░’. ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░ѓ ░ђ░»░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ.░ђ. ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є XXXX░°, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 600 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ў░ў ░«░ ░µ░„░Ђ░░░¶░µ░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░‰░░░є░» ░І ░і. ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░µ.

░Ў░ґ░µ░»░є░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░±░‹░»░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░°, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ, ░° ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░·░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 5000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░.

░˜░· ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ў░ў ░«░ ░µ░„░Ђ░░░¶░µ░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░‰░░░є░», ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ў░ў ░«░ ░µ░„░Ђ░░░¶░µ░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░‰░░░є░» ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ђ░»░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ.░ђ. ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░░░· ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░Ў░ў ░«░ ░µ░„░Ђ░░░¶░µ░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░‰░░░є░», ░° ░“░ѕ░Ѕ░‡░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░’. ░Ѓ ░ј░°░Џ 1993░і ░░ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ў░ў ░«░ ░µ░„░Ђ░░░¶░µ░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░‰░░░є░» ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░јXXXX░°, ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░‡░»░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░░ ░†░µ░»░µ░І░‹░ј ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░°░ј ░ѕ░Ѕ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚.

░џ░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░░░є░µ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ. ░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░Ѕ░µ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░’ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є, ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░“░ѕ░Ѕ░‡░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░’. ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ѕ░‚ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѓ░є░»░ѕ░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░ѕ ░Ѕ░µ░·░°░І░░░Ѓ░Џ░‰░░░ј ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░ј, ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░џ░ѕ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 - 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░“░ѕ░Ѕ░‡░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’. ░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј XXXX, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 600 ░є░І.░ј, ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ (░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ): ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°. ░ћ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ ░Ј░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є XXXX░° ░І ░Ѓ/░‚ ░ ░µ░„░Ђ░░░¶░µ░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░¶░░░є, ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░№ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░°: XXXX.

░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 26.11.2018░і.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№      ░˜.░ќ. ░’░µ░Ђ░░░і░░░Ѕ░°