Решение по делу № 33-12283/2024 от 18.06.2024

Судья Гафорова Л.Ф.                             УИД № 16RS0036-01-2024-001934-71

дело № 2-1410/2024

                                                                                               № 33-12283/2024

                                                                                                       учет № 116г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2024 года                                                   город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Моисеевой Н.Н. и Никулиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономарёвым К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «УКЖД «Новация» на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 06 мая 2024 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилыми Домами «Новация» к Гатауллиной В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Гатауллиной В.П. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилыми домами «Новация» (ИНН 1644034498) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 338 рублей 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 410 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилыми Домами «Новация» (далее ООО УКЖД «Новация») обратилось в суд с иском к Гатауллиной В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> За период с 01.02.2017 по 31.01.2024 размер задолженности перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 218 900,95 руб.

21.12.2023 мировым судьей судебного участка №7 по Альметьевскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ №2-3114/7/2023 о взыскании с должника Гатауллиной В.П. в пользу ООО «УКЖД «Новация» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который 16.01.2024 был отменен.

Поскольку ответчик от исполнения обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам уклоняется, истец просит взыскать с него задолженность за период с 01.02.2017 по 31.01.2024 в размере 218 900,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 389 руб.

Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УКЖД «Новация» просит отменить решение суда в части отказа во взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.11.2023 и принять в этой части новое решение об удовлетворении указанного требования в полном объеме. В жалобе заявитель указывает, что суд необоснованно указал, что вносимые ответчиком платежи, превышающие размер начислений, не могут свидетельствовать о признании всей суммы задолженности. Отмечает, что при оплате большей суммы, чем начислено, ответчик не указывал, за какие периоды вносится платеж, в материалах дела отсутствуют платежные документы, в которых указывались конкретные месяцы оплаты ответчиком.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к следующему.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Аналогичные положения закреплены в пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 Правил).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Сроки внесения платы определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ООО УКЖД «Новация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается материалами дела и соответствует сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (<данные изъяты>, далее также Система).

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно представленному истцом расчету, справке по начислениям по лицевому счету за период с 01.02.2017 по 31.01.2024 сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 218 900,95 руб.

Не согласившись с требованиями истца, ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, и с учетом заявленного истцом ходатайства о применении срока исковой давности взыскал с Гатауллиной В.П. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 40 338,69 руб.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной судом первой инстанции суммы задолженности, поскольку судом первой инстанции неверно исчислен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пунктов 18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 год N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С 01.09.2013г. действует новая редакция статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом согласно предыдущей редакции данной статьи 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывалось предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из материалов дела, 21.12.2023 ООО «УКЖД «Новация» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гатауллиной В.П. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.09.2023 (л.д. 51). 16.01.2024 указанный судебный приказ был отменен (л.д. 19). Таким образом, при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа истцом не был пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с декабря 2020 года.

Судебная коллегия отмечает, что поскольку с настоящим иском ООО «УКЖД «Новация» обратилось в суд 12.03.2024, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены последнего судебного приказа, поэтому срок исковой давности о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по январь 2024 года истцом не пропущен.

В своих возражениях на исковое заявление Гатауллина В.П. указывает, что срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности за период с февраля 2017 года по ноябрь 2020 года истцом пропущен, просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности на обращение в суд. Полагает, что срок исковой давности по требованиям истца не пропущен за период с декабря 2023г. по январь 2024г., сумма задолженности составляет 37 664 руб.47 коп. (л.д. 26-27). Вместе с тем, как следует из представленного Гатауллиной В.П. расчета задолженности (л.д. 27 оборот), ответчиком оплачивались коммунальные услуги не в полном объеме. При этом 10.02.2022 на лицевой счет <данные изъяты> Гатауллиной В.П. внесена сумма в размере 134 000 руб. в счет оплаты коммунальных услуг (л.д. 42).

Согласно статье ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

        Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства от 06.05.2011 № 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилищно-коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Из материалов дела следует, что за февраль 2022 года ответчику было начислено по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 9201,21 руб., однако по платежному поручению №<данные изъяты> от 10.02.2022 ( л.д.422) ответчик уплатила коммунальные услуги на сумму 134 000 руб. не указав, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, в частности пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ, согласно которому если должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, поэтому сумма в размере 134 000 руб. уплаченная 10.02.2022г. подлежит зачету за периоду, по которым срок оплаты наступил, а именно с января 2022г. до января 2020 года (учетом сумм начислений за данный период и произведенных сумм по оплате, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету (л.д.7-8).

Исходя из вышеизложенного, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с февраля 2022г. по январь 2024 и составляет 95 615 рублей, 36 копеек, исходя из следующего: за период с февраля 2022г. по январь 2024 г. ответчику было начислено к оплате жилищно-коммунальных услуг 153 325,43 руб., оплачено 57988.39 руб., произведен перерасчет (всего за данный период +278, 32 руб.), итого : 153 325,43 руб. – 57 988,39 руб. = 278,32 руб.= 95615, 36 руб.

Из представленных в дело документов следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не произведена, задолженность не погашена, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия принимает во внимание справку по начислениям по лицевому счету ответчика от 05.02.2024г., представленные ответчиком платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и приходит к выводу о взыскании с ответчика Гатауллиной В.П. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по январь 2024 года в размере 95615, 36 руб.

В силу части 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов, в связи с чем с Гатауллиной В.П. в пользу ООО «УКЖД «Новация» подлежит взысканию в возврат госпошлины сумма в размере 3 068, 46 руб.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 6 мая 2024 года по данному делу изменить в части взысканной с Гатауллиной В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилыми домами «Новация» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины и принять новое решение.

         Взыскать с Гатауллиной В.П. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилыми домами «Новация» (ИНН 1644034498) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по январь 2024 года в размере 95615, 36 руб., возмещение расходов по оплате госпошлины – 3 068, 46 руб.

        В остальной части решение суда оставить без изменения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 1 августа 2024 года.

Председательствующий

Судьи