Решение от 17.08.2023 по делу № 2-2861/2023 (2-7424/2022;) от 17.10.2022

К делу № 2-2861/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-010568-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 август 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Папаха Ю.В.,

с участием:

истца Мельник С.Д., Караманян А.Г.,

представителя истца Караманян А.Г., Демидова Д.В., Мельник С.Д. по доверенности Петух Р.А.,

ответчика Мухиной З.Б., её представителя по доверенности Виниченко Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караманян Аллы Геннадьевны, Мельник Светланы Дмитриевны, Демидова Дениса Владимировича к Мухиной (Караманян) Зинаиде Бабкеновне, Мухину Александру Николаевичу о возложении обязанности выделить доли в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Караманян Алла Геннадьевна, Мельник Светлана Дмитриевна, Демидов Денис Владимирович обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Мухиной (Караманян) Зинаиде Бабкеновне, Мухину Александру Николаевичу в котором просят: обязать Мухину (Караманян) Зинаиду Бабкеновну, исполнить обязательства и выделить доли в жилом помещении по адресу: <адрес>: 1/3 доли Караманян (Чуркина) Алле Геннадьевне, - 1/3 доли Мельник (Караманян) Светлане Дмитриевне, 1/3 доли Демидову (Чуркина) Денису Владимировичу.

Иск мотивирован тем, что Караманян Дмитрий Робертович-отец, Караманян (Чуркииа) Алла Геннадьевна-мать, сын-Демидов (Чуркин) Денис Владимирович 10.07.1986 года рождения, дочь- Мельник (Караманян) Светлана Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы и проживали до 1999 года в квартире №10 находящейся по адресу: <адрес>, Адлерского района, города Сочи, что подтверждается поквартирной карточкой.

В 1999 году Мухина (Караманян) Зинаида Бабкеновна, для того чтобы приватизировать квартиру №10, находящуюся по адресу: город Сочи, Адлерский район, ул. Садовая, 66, Адлерского района, города Сочи, путем введения в заблуждение обязала своего сына Караманяна Дмитрия Робертовича и его жену Караманян (Чуркину) Аллу Геннадьевну и их несовершеннолетних детей: дочь - Мельник (Караманян) С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына - Демидова (Чуркииа) Дениса Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписаться из указанной квартиры и прописаться в квартиру ее матери - прабабушки Казанджан Ханум Мадатовны по адресу: <адрес>, с обещанием в дальнейшем выделения доли им всем в этой квартире.

Не смотря на тот факт, что они были зарегистрированы и проживали в квартире №10, по ул. Садовая, 66, Адлерского района, города Сочи, с 1989 года по 1999 год, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика и имели право на участие в приватизации в вышеуказанной квартире, они исполнили просьбу по перерегистрации в другое жилое помещение, так как оснований не доверять и сомневаться в правильных действиях и в дальнейшем исполнении ею обязательств со стороны ответчицы Мухиной (Караманян) Зинаиды Бабкеповны у них не было.

Вышеуказанная квартира №10, но ул. Садовая, 66, Адлерского района, города Сочи как муниципальное жилье была предоставлена Мухиной (Караманян) З.Б. и членам се семьи, с ноября 1973 года.

Позже как им стало известно, Мухина (Караманян) Зинаида Бабкеновна, приватизировала вышеуказанную квартиру только в 2004 году, согласно договору о приватизации №602 на себя в размере 1/3 доли, на своего сына Мухина Александра Николаевича в размере 1/3 доли, и на своего мужа Мухина Николая Николаевича в размере 1/3 доли. Нотариального отказа от нрава приватизации квартира №10, по ул. Садовая, 66, Адлерского района, города Сочи Мухиной (Караманян) Зинаиде Бабкеновне истцы не давали.

После приватизации в том же 2004 году, она продала указанную квартиру. На вырученные от продажи квартиры деньги ответчик построила жилой дом по адресу: г. Сочи, пер. Аэровокзальный, 20, обещав предоставить сыну Караманяну Дмитрию Робертовичу и его семье комнаты в этом доме, в связи с чем, они и не поднимали вопрос о лишении их права на приватизацию в проданной квартире.

Эти комнаты были предоставлены для проживания до 2021 года, копия схемы прилагается, в связи с чем не было оснований полагать, что Мухина (Караманян) Зинаида Бабкеновна, нарушит свои обещания по выделению долей.

Но в конце 2021 года она стала продавать вышеуказанный дом и выгонять своих родных на улицу, сообщив, что никакие доли она выделять не будет.

Истцы указывают, что своими действиями она нарушила право на участие в приватизации вышеуказанной квартиры, и не исполнила данное ею обещания по выделению долей в квартире по адресу: г<адрес>. Тот факт, что якобы Мухина (Караманян) Зинаида Бабкеновна купила для своего сына - Караманяна Дмитрия Робертовича и его семьи другую квартиру, опровергается тем, что дом по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Нагорный тупик 13, где находится квартира подлежит сносу, так как объект был признан незаконным и идут судебные разбирательства.

В судебном заседании истцы Караманян А.Г., Мельник С.Д., представитель истцов исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Мухина З.Б. в удовлетворении иска просила отказать.

Представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений администрации МО г. Сочи, департамента городского хозяйства администрации МО г. Сочи, органа опеки и попечительства по Адлерскому району г. Сочи будучи заблаговременно уведомленными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не поступило, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание, что не явившиеся в судебное заседание лица были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и материалы дела в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного выше Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а также и те граждане, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (постоянная регистрация) на момент приватизации данного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Аналогичная позиция установлена п. 2 ст.54 Семейного кодекса РФ и п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ - дети до 14 лет должны фактически проживать с родителями и быть прописанными по одному адресу с ними.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия лица с регистрационного учета является изменение его места жительства. Поскольку, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета из муниципальной квартиры может осуществляться путем подачи родителями письменного заявления в регистрирующий орган.

Согласие органа опеки и попечительства в подобных случаях не требуется, поскольку речь не идет об отчуждении или уменьшении имущества несовершеннолетнего, об отказе от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ « Распоряжение имуществом подопечного: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного»; ч. 2 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Как следует из материалов дела, квартира № 10 по ул. Садовая, 66 Адлерского района города Сочи была предоставлена ответчику Мухиной (Караманян) Зинаиде Бабкеновне на основании ордера от 11 сентября 1967 года. На основании Договора приватизации жилого помещения № 602 от 15 января 2003 года, указанная квартира была передана в общую долевую собственность членам семье Мухиной З.Б., по 1/3 доле каждому: Мухиной Зинаиде Бабкеновне, Мухину Николаю Николаевичу - супругу, Мухину Александру Николаевичу - сыну, зарегистрированным и фактически проживавшим в указанной квартире на момент приватизации, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Истцы были сняты с регистрационного учета по квартире № 10 по ул. Садовая, 66 Адлерского района города Сочи добровольно, по заявлению матери - Караманян (Чуркиной) Аллы Геннадьевны в 1999 году, несовершеннолетние дети были перерегистрированы по месту жительства родителей, не проживали в квартире на момент приватизации, не были включены ни в ордер на указанное жилое помещение, ни в договор социального найма, соответственно утратили право на приватизацию данной жилой площади с момента снятия их с регистрационного учета.

Кроме того, истец Демидов (Чуркин) Денис Владимирович, 10 июля 1986 года рождения, не состоит в прямых родственных отношениях с Мухиной Зинаидой Бабкеновной, поскольку является сыном Караманян Аллы Геннадьевны от первого брака.

После снятия с регистрационного учета, истцы переехали на постоянное место жительства в г. Москву.

На основании Договора купли-продажи квартира № 10 по ул. Садовой 66 Адлерского района города Сочи была продана, на часть вырученных денег Мухиной Зинаидой Бабкеновной, по личному волеизъявлению Караманян Аллы Геннадьевны, для проживания ее семьи была приобретена квартира по ул. Нагорный Тупик 13. Довод истца о том, что данный объект недвижимости является предметом судебных разбирательств, и не может рассматриваться как пригодный для проживания, не имеет правового значения для разрешения настоящего дела.

Обязательства по выделению долей в приватизированной квартире документально не подтверждены. Истцы по своему волеизъявлению снялись с регистрационного учета, тем самым подтвердив отказ от участия в приватизации.

В апреле 2022 года квартира № 42 по ул. Молокова 28 была подарена собственником Мухиной З.Б. Мухину Александру Николаевичу. Утверждение истцов о том, что в указанной квартире на момент совершения сделки дарения были прописаны несовершеннолетние дети: Демидов Александр Денисович 07.10.2009 года рождения, и Демидова Ева Денисовна, 19.05.2013 года рождения, не соответствует действительности, так как в материалах дела имеется Справка о составе семьи № 974 от 18.10.2022 года, выданная ГОРИВЦ г. Сочи, подтверждающая отсутствие прописанных указанных несовершеннолетних. Кроме того, исковые требования основаны на праве истцов на приватизацию № 10 по ул. Садовая, 66, при этом заявлены право притязания на квартиру № 42 по ул. Молокова 28, без каких-либо правовых оснований. С учетом изложенного, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░