Решение по делу № 33-3761/2023 от 13.06.2023

72RS0028-01-2023-000133-20

Номер дела в суде первой инстанции № 2-207/2023

Дело № 33-3761/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                 07 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего	Пятанова А.Н.,
судей:             при помощнике судьи	Глебовой Е.В., Котовой С.М., Меляковой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2023 по апелляционной жалобе истца Поповой Любовь Александровны на решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03 апреля 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска Поповой Любови Александровны к Красикову Виктору Васильевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и прекращении права собственности на ? доли жилого дома – отказать в полном объёме»,

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Котовой С.М., судебная коллегия

установила:

Попова Л.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Красикову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения ? доли жилого дома по адресу: <.......>, прекращении права собственности ответчка на указанную долю.

Требования мотивированы тем, что Попова Л.А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, на основании договора дарения ? доли жилого дома от матери Размановой С. Вторым собственником ? доли с 13.04.2006 г. является Красиков В.В., не состоящий в родственных связях с истцом, либо иными родственниками. Ответчик, не имея на то законных оснований, владеет указанным помещением (1/2 доли жилого дома), при этом бремя содержания имущества не несёт.

18.05.2001 г. её мать Разманова С. приобрела участок со всеми находящимися на нем постройками и стройматериалами у Ю.А. за 25000 руб., о чём свидетельствует расписка в получении денежных средств. Для начала строительства жилого дома, Разманова С. продала квартиру, расположенную по адресу: <.......> за 60000 руб.

06.06.2001 г. Администрацией г. Ялуторовска выдано постановление № <.......> «О выделении земельных участков, о принятии в эксплуатацию выстроенных хозяйственных построек», которое выдано на двух индивидуальных застройщиков Разманову С. и Красикова В.В., при том, что сделка осуществлялась единственным покупателем Размановой С., неизвестно каким образом был включен в данное постановление Красиков В.В. На основании постановления 22.09.2001 г. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке, так же с участием ответчика. Получение разрешения и других документов необходимых на строительство индивидуального жилого дома не обходилось без участия ответчика. Разманова С. неоднократно пыталась оспорить данный факт присутствия ответчика, так как ответчик Красиков В.В. не участвовал в возведении объекта и не использовал личные денежные средства для этих целей, о чём свидетельствует заключение договоров на энергоснабжение и на снабжение природным газом, принятие на сохранность межевых знаков земельного участка, расположенного под жилым домом и хозяйственными строениями по адресу: <.......> (ранее <.......>), единственным застройщиком Размановой С. Арендная плата за земельный участок вносилась только Размановой С. На основании заявления Размановой С. от 03.02.2006 г. и предоставленных всех необходимых документов был утвержден акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

13.04.2006 г. Размановой С. и Красиковым В.В. были получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности.

В период строительства жилого дома, истец Попова Л.А. проживала в <.......> и периодически (от 1 до 4 раз в месяц) посещала свою мать Разманову С. направляла денежные средства, необходимые для строительства жилого дома по адресу: <.......> (ранее 91).

Красиков В.В. иногда находился в гостях у Размановой С., при этом ответчик не был заинтересован и не участвовал в строительстве индивидуального жилого дома.

14.06.2017 г. её мать Разманова С. оформила договор дарения доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.......> (ранее <.......>), и истец обнаружила, что ? доли жилого дома принадлежит ответчику на праве собственности. В дальнейшем из-за неоднократных жалоб со стороны матери Размановой С. на второго собственника Красикова В.В., на безответственное отношение к части дома, а именно не несении бремя содержания данного имущества, не оплата коммунальных услуг и приведение его в непригодное для проживания состояние, истец переехала в <.......>. По факту приезда истца к матери Размановой С., ответчик жилое помещение покинул и предпринял попытки продать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, путём направления уведомления, зарегистрированного у нотариуса Т.С., при этом назначив стоимость доли 800 000 руб.

Истец направил Красикову В.В. отказ в покупке ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <.......> (ранее <.......>), так как посчитала необоснованным получение в собственность данного объекта недвижимости ответчиком и завышенной ценой за ? долю указанного объекта.

17.08.2022 г. истец обратилась с заявлением в МО МВД России «Ялуторовский» с просьбой разобраться в неправомерном завладении ответчиком Красиковым В.В. ? доли жилого дома, а также требованием выкупа ? части этого дома по завышенной цене. После проведения проверки правоохранительными органами было отказано в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 159 УК РФ за отсутствием состава преступления Красиковым В.В.

В связи с несогласием с решением МО МВД России «Ялуторовский» 24.08.2022 г. истец направила жалобу в Ялуторовскую межрайонную прокуратуру, после беседы со всеми участниками, указанных в жалобе Ялуторовская межрайонная прокуратура пришла к выводу, что в действиях Красикова В.В. отсутствует состав преступления по ст. 159 УК РФ, указав, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения.

Истец указывает о том, что ответчик является недобросовестным собственником ? доли жилого дома по адресу: <.......> (ранее <.......>), поскольку на сегодняшний день фундамент дома частично разрушен, стены подполья не укреплены и рушатся, крыша дома имеет дефекты, окна и входная дверь требуют замены, в одной из комнат отсутствует освещение. На что ответчик Красиков В.В. не реагирует и угрожает, что ничего сделать не позволит без его согласия. Своими недобросовестными действиями, ответчик лишает истца и Разманову С. – инвалида 2 группы единственного жилья.

В связи с чем, истец просит об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика Красикова В.В. и прекращении права собственности на ? доли жилого дома по адресу: <.......>.

В судебном заседании суда первой инстанции:

истец Попова Л.А. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении;

представитель истца Поповой Л.А. - Архипова Н.В. (выступающая на основании письменного ходатайства (т.2, л.д. 16)) исковые требования с учетом уточнения своего доверителя поддержала в полном объёме;

представители ответчика Красикова В.В. - Красикова Е.В., Карамчакова О.Г. с заявленными исковыми требованиями с учетом уточнения не согласились в полном объёме, заявили о применении пропуска срока исковой давности.

Ответчик Красиков В.В., третье лицо Разманова С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился истец Попова Л.А., в связи с чем ею была подана апелляционная жалоба.

        В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда.

Указывает, что вывод суда о том, что Красиков В.В. и Рамзанова С. проживали в гражданском браке основан на ошибочном толковании ст. 10 Семейного кодекса РФ, поскольку брак между сторонами не был зарегистрирован в органах ЗАГСа. Также судом первой инстанции не учтено, что <.......> её мать Разманова С. единолично приобрела участок со всеми находящимися на нем постройками и стройматериалами у Ю.А. за 25000 руб., о чём свидетельствует расписка в получении денежных средств. Для начала строительства жилого дома, Разманова С. продала квартиру, расположенную по адресу: <.......>. Также судом не дана оценка квитанциям, согласно которым Разманова С. приобретала строительные материалы. При этом вывод суда о том, что Красиков В.В. единолично на свои денежные средства произвёл строительство спорного дома, какими-либо доказательствами не подтвержден и противоречат сведениям, согласно которым предприятие, на котором работал ответчик, в 2003 году было ликвидировано. Ошибочными являются выводы суда о том, что Красикову В.В. принадлежала одна комната в доме, в остальные доступа он не имел, поскольку входная группа в жилой дом одна, в связи с чем ответчик пользовался местами общего пользования, в том числе, кухней.

        Ссылается на то, что судом не верно применён срок исковой давности. Так, постановление <.......> от 06.06.2001 Администрации г. Ялуторовска «О выделении земельных участков, о принятии в эксплуатацию выстроенных хозяйственных построек» было получено истцом в 2020 году, также у нее отсутствовала расписка о приобретении сруба и хозяйственных построек Рамазановой С. у Ю.А., в связи с чем несмотря на оформление договора дарения доли на спорный жилой дом 14.06.2017 у Поповой Л.А. отсутствовало достаточно доказательств для оспаривания прав ответчика на спорную долю в имуществе. Следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с 22.10.2020.

        На апелляционную жалобу истца от ответчика Красикова В.В. поступили возражения, в которых он просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец Попова Л.А.., ее представитель Архипова Н.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали.

Третье лицо Разманова С. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы полагала обоснованными.

Ответчик Красиков В.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

        Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 27.02.2023 г. на здание, расположенное по адресу: <.......> право собственности принадлежало Красикову В.В. и Размановой С. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. 17.06.2017 право собственности Размановой С. на ? доли в праве общей долевой собственности прекращено на основании договора дарения доли индивидуального жилого дома. Правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности с 17.06.2017 является Попова Л.А. (т.1, л.д. 142).

Из выписки из ЕГРН от <.......> следует, что Попова Л.А. и Красиков В.В. являются правообладателями по ? доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.......> (т.1, л.д. 143-144).

Согласно договору дарения доли индивидуального жилого дома от 14.06.2017 Разманова С. безвозмездно передала (подарила) Поповой Л.А., принадлежащую ей по праву общей долевой собственности, ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <.......> (т.1, л.д. 38).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 06.06.2001 Разманову С. и Красикову В.В. предоставлен земельный участок для строительства деревянного жилого дома 8,3х8,3 м. с пристроенной верандой и строительство хозяйственных построек (гаража, бани, 2-х хозсараев для инвентаря) по <.......> (т.1, л.д. 138).

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 22.09.2001 Администрация города в лице гл.архитектора С.В. с одной стороны и Разманова С. и Красиков В.В. с другой стороны, заключили договор, согласно которому застройщики обязаны построить жилой дом на земельном участке в <.......>, площадью 600 кв.м. на отведенном на основании постановления Главы города от 06.06.21001 г. и предоставлен в аренду на 3 года договором аренды земельного участка (т.1,л.д. 121-123).

Красикову В.В. и Размановой С. Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № <.......> от 24.09.2001 г. Х-ФР <.......> с 24.09.2001 г. до 06.06.2004 г. по адресу: <.......> (т.1,л.д. 22).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 20.12.2002 г. утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <.......>(т.1,л.д. 134).

Согласно справке Ялуторовского городского отделения филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» от 29.03.2005 г., дом по адресу: <.......>, ранее значился под номером 91 (т.1,л.д. 129).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 22.04.2005 г. на основании заявлений Красикова В.В. и Размановой С. от 06.04.2005 г., договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 22.09.2001 г., постановления администрации г. Ялуторовска Тюменской области «Об утверждении проекта границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, справки Ялуторовского городского отделения филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация», плана границ земельного участка. Сформировать земельный участок по <.......>, общей площадью <.......> кв.м. Определить целевой назначение земельного участка по <.......> для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Обязать Красикову В.В. и Разманова С. поставить земельный участок на государственный кадастровый учёт и предоставить в администрацию г. Ялуторовска Тюменской области кадастровую карту (план) для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (т.1, л.д. 131, 108-109).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 24.06.2005 г. внесены изменения и дополнения в п. 1 постановления администрации г. Ялуторовска Тюменской области «О предоставлении земельных участков, о принятии в эксплуатацию выстроенных хозяйственных построек», предоставлено Размановой С. и Красикову В.В. в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с <.......>, площадью <.......> кв.м. для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <.......>. Установить арендную плату в размере установленном решением Ялуторовской городской Думы Тюменской области № 35 IV-ГД от 29.07.2004 г. «Об утверждении коэффициентов функционального назначения при расчёте арендной платы за земельные участка (т.1, л.д. 125).

21.12.2005 г. между Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области («Арендодатель») и Красиковым В.В., Размановой С. («Арендаторы») заключён договор аренды земельного участка <.......>, согласно которому «Арендодатель» передает, а «Арендаторы» принимают в аренду земельный участок площадью <.......> кв.м. расположенный по адресу: <.......>. На участке имеются: незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения. Участок предоставляется для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. (т.1, л.д. 110-115).

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка от 21.12.2005 г. следует, что Администрация г. Ялуторовска Тюменской области («Арендодатель») сдаёт, а Красиков В.В. и Разманова С. («Арендаторы») принимают участок площадью 602 кв.м. в границах прилагаемого к договору плана земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. (т.1, л.д. 119).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 03.02.2006 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального деревянного жилого дома Размановой С. и Красикова В.В. по <.......>, жилой площадью <.......> кв.м., общей площадью <.......> кв.м. и хозяйственных построек: деревянного хозсарая размером 8,5х4,0 м. (литер Г), деревянного хозсарая для скота размером 2,8х3,0 м. (литер Г1) (т.1, л.д. 120).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 16.06.2006 г. Размановой С. и Красикову В.В. предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет площадью <.......> кв.м. под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <.......> (т.1, л.д. 107).

09.08.2006 г. между Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области («Арендодатель») и Красиковым В.В., Размановой С. («Арендаторы») заключён договор аренды земельного участка <.......>, согласно которому «Арендодатель» передает, а «Арендаторы» принимают в аренду земельный участок площадью 602 кв.м. расположенный по адресу: <.......>. Категория земель «Участка»: земли поселений, кадастровый <.......>, границы «Участка» обозначены поворотными точками на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка (В.2). На участке имеются: индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения. (т.1, л.д.97-101, 102-103).

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка от 17.08.2006 г. следует, что Администрация г. Ялуторовска Тюменской области («Арендодатель») сдаёт, а Красиков В.В. и Разманова С. («Арендаторы») принимают участок площадью <.......> кв.м. в границах прилагаемого к договору плана земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером <.......>, для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. (т.1, л.д. 105).

На основании заявлений Размановой С. и Поповой Л.А. (т.1, л.д. 95-96). заключено соглашение о внесении изменения в договор аренды земельного участка <.......> от 09.08.2006, от 26.06.2019 г. согласно которому, по договору аренды земельного участка <.......> от 09.08.2006 г. вместо арендатора Размановой С. считать арендатором Попову Л.А. (т.1, л.д. 94).

Ответчик Красиков В.В. направил Размановой С. уведомление,заверенное нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Т.С. от 16.07.2021, о продаже ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......> за 800 000 руб. (т.1, л.д. 40).

Разманова С. в свою очередь направила Красикову В.В. ответ от 13.08.2021 г., в котором указала, что не является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, о намерении купить ? долю жилого дома у Красикова В.В. за адекватную цену, указав о том, что 800 000 руб. цена ? доли жилого дома завышена (т.1, л.д. 42).

Истец Попова Л.А. обратилась с заявлением в полицию об осуществлении проверки законности владения Красиковым В.В. ? доли жилого дома по адресу: <.......> (т.1, л.д. 43).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» М.В. от 24.08.2022 г. отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления в действиях Красикова В.В. (Т.1 л.д. 44).

Истец Попова Л.А. обратилась с заявлением в Ялуторовскую межрайонную прокуратуру о несогласии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» М.В. от 24.08.2022 г. и об осуществлении проверки законности владения Красиковым В.В. ? доли жилого дома по адресу: <.......> (т.1, л.д. 46-47).

Из ответа и.о. Ялуторовского межрайонного прокурора следует, что постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.08.2022 г. вынесено преждевременно и подлежит отмене в связи с неполнотой проверки, дополнительно разъяснено, что вопросы по установлению права собственности подлежат рассмотрению в гражданском порядке (т.1, л.д. 48).

17.09.2022 г. вновь вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» М.В., которым отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления в действиях Красикова В.В. (Т.1 л.д. 49-51).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.С. пояснила о том, что знает Разманову С. и Красикова В.В. с 1976 г. в связи с работой на <.......>. Разманова С. и Красиков В.В. овдовели, стали проживать совместно без регистрации брака, вели совместное общее хозяйство. Спорный дом выстроил Красиков В.В., так как он работал всегда, выписывал заранее строительный материал, еще до приобретения земельного участка для строительства дома. Разманова С. продала свою квартиру, и деньги отдала своим детям дочери и сыну. Разманова С. в силу своего характера никогда бы не смогла построить дом, дом полностью строил Красиков В.В., у него было много связей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.П. пояснила о том, что знает Разманову С. и Красикова В.В. с 1970-х г. в связи с работой на <.......>, а также живет по соседству <.......>. Разманова С. и Красиков В.В. жили совместно без регистрации брака, строили дом, Красиков В.В. постоянно нанимал людей для строительства дома. Сын Красикова В.В. постоянно помогал по строительству. Разманова С. в последние годы стала ходить по кварталу и жаловаться на Красикова В.В., что он скандалит, стала на показ вызывать скорую помощь.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 12, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пришел к выводу, что истцом доказательств нахождения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......> незаконном владении ответчика Красикова В.В. не представлено, в связи с чем оснований для истребования у ответчика ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, прекращении права собственности ответчика на долю жилого дома, нет. Кроме того, руководствуясь статьями 195, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд применил последствия пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, как самостоятельное основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 постановления Пленума).

Таким образом, реализация данного способа защиты допустима в отношении индивидуально-определенного имущества при доказанности фактов принадлежности этого имущества на праве собственности истцу и наличия такого имущества у ответчика. Виндикационный иск, т.е. истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему не собственнику о возврате ему вещи.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из совокупности представленных доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что первоначально истец Попова Л.А. спорным имуществом не владела. При этом доказательств нахождения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......> незаконном владении ответчика Красикова В.В. истцом не представлено.

Напротив, постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 06.06.2001 Разманову С. и Красикову В.В. предоставлен земельный участок для строительства деревянного жилого дома 8,3х8,3 м. с пристроенной верандой и строительство хозяйственных построек (гаража, бани, 2-х хозсараев для инвентаря) по <.......> (т.1, л.д. 138). После чего был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 22.09.2001 Администрацией города в лице гл.архитектора С.В. с одной стороны и Размановой С. и Красиковым В.В. с другой стороны, согласно которому застройщики обязаны построить жилой дом на земельном участке в <.......>, площадью <.......> кв.м. на отведенном на основании постановления Главы города от 06.06.21001 г. и предоставлен в аренду на 3 года договором аренды земельного участка (т.1,л.д. 121-123), было выдано разрешение на строительство (т.1,л.д. 22). А <.......> постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области <.......> от 03.02.2006 был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального деревянного жилого дома Размановой С. и Красикова В.В. по <.......>, жилой площадью <.......> кв.м., общей площадью <.......> кв.м. и хозяйственных построек: деревянного хозсарая размером 8,5х4,0 м. (литер Г), деревянного хозсарая для скота размером 2,8х3,0 м. (литер Г1) (т.1, л.д. 120). После чего указанные лица 13.04.2006 зарегистрировали за собой право собственности на него в равных долях. (т.1 л.д. 142).

Также после предоставления Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области 06.06.2001 Разманову С. и Красикову В.В. земельного участка для строительства деревянного жилого дома, 20.12.2002 года Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области был утвержден проект границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (т.1,л.д. 134), а также шло дальнейшее оформление земельного участка.

В связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтено, что 18.05.2001 её мать Разманова С. единолично приобрела земельный участок со всеми находящимися на нем постройками и стройматериалами у Ю.А. за 25000 руб., для начала строительства жилого дома, Разманова С. продала квартиру, расположенную по адресу: <.......>, а также не дана оценка квитанциям, согласно которым Разманова С. приобретала строительные материалы, судебная коллегия находит несостоятельными. Также судебная коллегия отмечает, что земельный участок в собственности Ю.А. не находился.

Представленные стороной истца кредитные договоры также не подтверждают довод истца Поповой Л.А. о вложении ею денежных средств, в строительство спорного дома. Как и не подтверждают факт строительства дома единолично Размановой С. квитанции на приобретение строительных материалов, как и вложение в строительство денежных средств Размановой С. от продажи квартиры, расположенной по адресу: <.......>.

Доводы апеллянта об ошибочности выводы суда о том, что Красикову В.В. принадлежала одна комната в доме, в остальные доступа он не имел, поскольку входная группа в жилой дом одна, в связи с чем ответчик пользовался местами общего пользования, в том числе, кухней, на правильность выводов суда не влияют, какие-либо юридически значимые обстоятельства по делу не подтверждают и не опровергают.

Так же судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о незаконности выводов суда в части нахождения в гражданском браке Красикова В.В. и Рамзановом С., поскольку указанные фразы являются не выводами суда, а изложением пояснений сторон, свидетелей, данных в ходе рассмотрения дела. По аналогичным основаниям судебная коллегия отклоняет и доводы апелляционной жалобы о том, что судом сделан вывод о единоличном строительстве Красиковым В.В. жилого дома и противоречии данного вывода сведениям о работе ответчика, поскольку предприятие –работодатель было ликвидировано в 2003 году, так как указанные фразы являются изложением пояснений свидетеля П.С.

Также является правильным и вывод суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно исковому заявлению 14.06.2017 Попова Л.А. обнаружила, что ? доля в жилом доме по адресу: <.......>, с 13.04.2006 принадлежит ответчику, при этом в суд обратилась только 02.02.2023 (т.1, л.д. 73), то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности со дня, когда узнала о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права,

При этом, как следует из материалов дела, третье лицо Разманова С. также право собственности Красикова В.В. на долю в спорном имуществе не оспаривала.

В связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что указанный срок необходимо исчислять с момента получения постановления <.......> от 06.06.2001 Администрации г. Ялуторовска «О выделении земельных участков, о принятии в эксплуатацию выстроенных хозяйственных построек», выданного истцу 22.10.2020, поскольку у Поповой Л.А. отсутствовало достаточно доказательств для оспаривания прав ответчика на спорную долю в имуществе, основан на ошибочном толковании норм права. Расписка о приобретении сруба и хозяйственных построек Рамазановой С. у Ю.А. от 18.05.2001 (т.1 л.д. 72) на течение срока исковой давности не влияет, поскольку основанием для регистрации права собственности на спорный дом не является.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется, нарушений норм материального и процессуального права судом допущено не было, а доводы апелляционной жалобы истца противоречат вышеизложенным нормам права.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 03 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Поповой Любовь Александровны - без удовлетворения.

    Председательствующий                                                          А.Н. Пятанов

Судьи коллегии                                                                        Е.В. Глебова

                                                                                                   С.М. Котова

Мотивированное апелляционное определение составлено 11 августа 2023 г.