Решение по делу № 2-249/2022 (2-2248/2021;) от 18.11.2021

Дело № 2-249/2022

УИД23RS0020-01-2021-004056-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года                                       г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаева Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великотенко Е.В. к Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

установил:

Великотенко Е.В. обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим. Исковые требования мотивированы тем, что 20 января 1998 года между истицей и Второй Краснодарской квартирно - эксплуатационной частью района заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, который 21 января 1998 года зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ,,, в реестровой книге за ,,,, что подтверждается оттиском соответствующего штампа в договоре, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 01 ноября 2021 года № БВ/2021-982. В соответствии с указанным договором истице передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ,,,. В данной квартире истица проживает и зарегистрирована по месту жительства со 02 августа 1995 года по настоящее время.

26 октября 2021 года из Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, истица получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № ,,, от 26 октября 2021 года из которого следует, что 31 марта 2021 года на принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ,,,, за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности.

Истица полагает, что имеет право требовать устранения нарушений своего права, поскольку договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20 января 1998 года, в установленном на момент спорных правоотношений порядке зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ,,, 21 января 1998 года реестровой книге за ,,,.

На основании вышеизложенного, истица обратилась в суд с настоящим иском и просит суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ,,,.

Указать в резолютивной части решения суда, что данное судебное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: ,,, (кадастровый ,,,).

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в ее пользу судебные расходы в размере 1345 рублей, в том числе: расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины за получение сведений из ЕГРН в размере 390 рублей; расходы по уплате работ по изготовлению выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение в размере 655 рублей.

В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, просила иск удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении заявленного иска, сославшись на то, что реализацию полномочий по правлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе жилищным фондом, осуществляет Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Положением о Департаменте военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 сентября 2020 г. № 444. Департамент военного имущества действует самостоятельно и через свои подведомственные территориальные органы. На территории Южного военного округа таковым является ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. Территориальной зоной ответственности ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» является в том числе краснодарский край. ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России является юридическим лицом и самостоятельно от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права, несет гражданские обязанности. Ответственность за выполнение возложенных на ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России несет начальник данного учреждения.

При этом ФГАУ «Росжилкомплекс» являющееся юридическим лицом, самостоятельно отвечает за действия, входящие в его в компетенцию; оно самостоятельно выступает в защиту своих интересов, может быть истцом и ответчиком в судах по делам, связанным с деятельностью учреждения (пункт 8 устава ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Ответственность за выполнение возложенных на ФГАУ «Росжилкомплекс» задач и осуществление им своих функций, несет начальник данного учреждения (пункт 24 Устава 7 ГАУ «Росжилкомплекс»).

В составе ФГАУ «Росжилкомплекс» создан, в том числе филиал Южный с местом дислокации в городе Ростове-на-Дону). Таким образом, необходимые действия по вопросу управления и распоряжения федеральным имуществом осуществляет Росимущество, а жилищным фондом Сооруженных Сил Российской Федерации - Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным зондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» и филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс». Кроме того указанные органы осуществляют действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов в отношении имущества Вооруженных Сил, в том числе от имени Российской Федерации.

Принадлежность имущества на праве собственности и праве оперативного правления определяется правоустанавливающими документами, а также сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ,,, является Российская Федерация, а не Министерство обороны Российской Федерации. При этом истцом не представлено доказательств, что указанное жилое помещение в настоящее время находится в ведении Вооруженных Сил Российской Федерации. Сведения о том, что данное жилое помещение закреплено (зарегистрировано) на праве оперативного управления за организациями Вооруженных Сил Российской Федерации, отсутствуют.

В судебное заседание представитель ответчика – ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований, сославшись на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому району не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 20 января 1998 года между Великотенко Е.В. и Второй Краснодарской квартирно - эксплуатационной частью района заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с указанным договором истице передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ,,,.

Вышеуказанный договор 21 января 1998 года зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ,,, в реестровой книге за ,,,, что подтверждается оттиском соответствующего штампа в договоре, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 01 ноября 2021 года № БВ/2021-982.

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает со 02 августа 1995 года и по настоящее время.

26 октября 2021 года из Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, истицей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № ,,, от 26 октября 2021 года, из которого следует, что 31 марта 2021 года на квартиру, расположенную по адресу: ,,,, за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании части 1, пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установленными законом гарантиями признания прав, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорное жилое помещение является ранее учтенным объектом, содержащиеся в сведениях государственного кадастрового учета данные признаются достоверными, как и возникновение у меня права собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность Великотенко Е.В. от 20 января 1998 года, в установленном на момент спорных правоотношений порядке зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ,,, ,,, реестровой книге за ,,,.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15 июня 2006 года, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на объект недвижимости – спорной квартиры – отсутствующим.

Относительно требований о взыскании судебных расходов установлено следующее.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 1345 рублей, из корторых: расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины за получение сведений из ЕГРН в размере 390 рублей; расходы по уплате работ по изготовлению выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение в размере 655 рублей. Несение указанных расходов истцом подтверждено представлением соответствующих квитанций на указанную сумму.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Великотенко Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Великотенко Е.В. к Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим - удовлетворить

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ,,,.

Решения суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: ,,,, кадастровый ,,,.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Великотенко Е.В. судебные расходы в размере 1345 рублей, из которых: расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей; расходы по уплате государственной пошлины за получение сведений из ЕГРН в размере 390 рублей; расходы по уплате работ по изготовлению выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение в размере 655 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья