Решение по делу № 2-1518/2024 от 27.08.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                                                               <адрес>

Чебоксарский районный суд ФИО1 Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палеева Александра Петровича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес> об установлении границы земельного участка,

установил:

Палеев А.П. обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Марий Эл, Чувашской Республике и <адрес> об установлении границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Палеев А.П. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, №.

Основанием регистрации права Палеева А.П. на указанный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 (продавец) и Палеевым А.П. (покупатель). Государственная регистрация права в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Чебоксарского района ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность». Распоряжением ФИО1 АССР №-р от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «ФИО1» по племенной работе было разрешено занять 3 га пашни для организации коллективного садоводства рабочих и служащих объединения. ФИО5 была принята в члены садоводческого товарищества, ею был оплачен вступительный взнос.

В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истцом Палеевым А.П. был заключен договор с ООО «Земля» на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ данного земельного участка кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО6 в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес>, направлен межевой план с актом согласования границ.

Ответчиком было отказано в согласовании местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в координатах характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО6:

Номера точек	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№		№	№

Истец Палеев А.П., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес>, Марий Эл, Чувашской Республике и <адрес> в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В настоящее время в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно п. 22 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в случаях, предусмотренными федеральными законами, для подготовки межевого плана, в том числе используются: документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец Палеев А.П. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, <адрес>

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО7 по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок подпадает в территориальную зону СХ - 3 – зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства. По документам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м, площадь при проведении кадастровых работ составил 439 кв.м. Границы земельного участка проходят по фактическому землепользованию.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО5 на основании постановления главы администрации Чебоксарского района ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность», что подтверждается Государственным актом №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, сдт. <адрес>, учтён в Едином государственном реестре недвижимости как «ранее учтённый» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 400 кв.м., видом разрешенного использования «для садоводства», датой постановки на государственный учет – ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу). В ЕГРН отсутствует сведения о местоположении границ (координата характерных точек границ) земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, сдт. Радуга -3, учтён в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 30583 кв.м., категорией: «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования: «для ведения садоводства», датой постановки на государственный учет - ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу). В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером № (предоставлен ФИО8), местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено., и с земельным участком с кадастровым номером № (предоставлен Александровой Г.В.), местоположение границ земельного участка в ЕГРН не определено.

Из совокупности указанных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в заявленных истцом границах.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно, поскольку материалами дела подтверждается местоположение границ земельного участка истца на местности пятнадцать и более лет. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 21:21:130901:52 согласованными и установленными в координатах характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО6:

Номера точек	Координата X	Координата Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО1 Республики в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд ФИО1 Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           А.В. Егорова