Решение по делу № 2-4062/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-4062/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            12 октября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Сенникову Юрию Алексеевичу, Сенникову Виктору Юрьевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании платы за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Сенникову Ю.А., Сенникову В.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании платы за наем жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Ранее адрес жилого помещения значился как общежитие <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении имеют регистрацию ответчики. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 101 382,10 рублей. Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, однако с заявлениями о снятии их с регистрационного учета в уполномоченный орган не обращаются. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении является препятствием для принятия Департаментом решения о дальнейшем распоряжении жилым помещением. Также, истец указывает, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за наем жилого помещения. Ответчики плату за наем жилого помещения не осуществляют. За период с 01.01.2006 года по 30.06.2018 года плата за наем составляет 150,48 рублей. В связи с указанным, истец просит признать Сенникова Ю.А., Сенникова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца плату за наем жилого помещения в размере 150,48 рублей.

В судебном заседании представители истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени Краснова Е.А. и Троегубова Ю.Ю., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сенников Ю.А., Сенников В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчиков, назначенным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Шерло М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ООО УК «Доверие» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.16 включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.8).

Ранее адрес жилого помещения значился как: <адрес> что подтверждается информацией об изменении адреса (л.д.11), справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателя (л.д.12-13).

Согласно поквартирной карточке и информации отдела адресно-справочной работы УМВ России по <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес>) с 1998 года зарегистрированы ответчики Сенников Ю.А., Сенников В.Ю. (<данные изъяты>).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Норма ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики Сенников Ю.А., Сенников В.Ю. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> не проживают. Жилое помещение 29 марта 2018 года опечатано, на входной двери размещено уведомление о необходимости явиться в МКУ «ТГИК» с правоустанавливающими документами. На момент рассмотрения дела целостность печати не нарушена, что подтверждается актом обследования от 27 сентября 2018 года.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей Сенников В.Ю. в связи со смертью родителей проживает у дяди, адрес места проживания неизвестен (л.д.16). Как следует из актовой записи о смерти ФИО9, мать ответчика Сенникова В.Ю. умерла в 2013 году.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится с апреля 2014 года.

Исследовав доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики Сенников Ю.А., Сенников В.Ю. в жилом помещении не проживают длительное время, обстоятельств, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении, в судебном заседании не установлено, что свидетельствует о том, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, бремя по содержанию жилого помещения Сенниковы не несут, тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, признать Сенникова Ю.А., Сенникова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования о взыскании с ответчиков платы за наем жилого помещения удовлетворению не подлежат, так как плата за наем жилого помещения, входит в структуру платы за жилое помещение, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, и подлежит уплате, в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, при этом в соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 6000,00 рублей – в равных долях, по 3000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст.20, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.69, 83, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 103, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить частично.

Признать Сенникова Юрия Алексеевича, Сенникова Виктора Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать Сенникова Юрия Алексеевича, Сенникова Виктора Юрьевича в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6000,00 рублей в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                        О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.