Решение от 27.04.2021 по делу № 2-3348/2021 от 01.12.2020

47RS0№-74

Дело №

27 апреля 2021 года                                                  <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А..

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Экология» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к СНТ «Экология» в котором просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком путем предоставления ключей от всех шлагбаумов на въездах в СНТ, мотивируя требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский р-он, массив «Ново Токсово», СНТ «Экология», уч.131, а ответчик препятствует проезду автотранспортного средства, принадлежащего истцу к его земельному участку.

        В судебное заседание представитель истца – ФИО4 явился,    требования, изложенные в иске, поддержал и просил удовлетворить.

        Представитель ответчика - СНТ «Экология» - ФИО5, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенных в письменном отзыве, пояснил, что истцу препятствия в проезде к земельному участку не чинятся, у истца есть в собственности ключ от шлагбаума, и он беспрепятственно может попасть к земельному участку, а также за дополнительную плату СНТ может предоставить ключи от остальных шлагбаумов.

         Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                                                                Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставлять собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                                                                В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                                                                Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Исходя из п. 5 ст. 24 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от дата N 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

         Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является    собственником    земельного участка с кадастровым номером 47:07:0519002:14, расположенного по адресу: ЛО, Всеволожский р-он, массив «Ново Токсово», СНТ «Экология», уч.131, на основании постановления администрации Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г.

ФИО1 участвует в содержании и благоустройстве земель общего пользования СНТ, что побеждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ и 74957 от 08.04.2021г. и договора на пользование, обслуживание, поддержание и ремонт объектов инфраструктуры от 07.11.2020г.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что на въезде на территорию СНТ «Экология» установлены 6 шлагбаумов, в связи с чем, проезд на территорию СНТ ограничен.

Представителем ответчика в судебном заседании даны пояснения, что у истца имеется ключ только от одного шлагбаума и отсутствуют ключи от 6 шлагбаумов.

Следовательно, истцом доказан тот факт, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании земельным участком общего назначения в границах территории СНТ для прохода и проезда к своему земельному участку.

В силу ст. 55 Конституции РФ и ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

                                                                Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд считает, что в действиях садоводческого товарищества, усматривается злоупотребление правом, поскольку действиями, не одобренными лицами, непосредственно пользующимися дорогой, нарушается право, гарантированное ст. 209 и 304 ГК РФ, в отношении возможности свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу объектом недвижимости.

                                                                При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░».

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░: