Решение по делу № 2-2736/2016 от 04.02.2016

Дело №2-2736/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      15 марта 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «<данные изъяты>» к Ловчиковой Е.В., Желдубовскому И.А., Новичихиной Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,-

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Ловчиковой Е.В., Желдубовского И.А. и Новичихиной Д.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ)., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование доводов иска указано, что жилой дом № (№) по <адрес> находится в управлении ООО УК «<данные изъяты>». Проживающие в квартире № (№) указанного жилого дома ответчики, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют с (ДД.ММ.ГГГГ). в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Поскольку ответчиками мер к погашению задолженности не принимается, ООО УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с указанным иском (л.д.5,6).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом в установленном законом порядке (л.д.64-73), никаких ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) находится в общей долевой собственности Ловчиковой Е.В., Желдубовского И.А. и Новичихиной Д.Г., на основании договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). о передаче квартиры в собственность, доля каждого в праве <данные изъяты> (л.д.59,61,62). Согласно выписки из домовой книги помимо ответчиков в квартире также зарегистрированы: Новочихин И.Д., (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, регистрация с (ДД.ММ.ГГГГ). и Новичихин А.Д., (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, регистрация с (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.8), финансовый лицевой счет открыт на имя Ловчиковой Е.В. (л.д.9).

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома № <адрес> в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «<данные изъяты>» (л.д.21-49).

Как указано в иске, задолженность в размере <данные изъяты>. образовалась у ответчиков в связи с неисполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ)., о чем представлен соответствующий расчет (л.д.10-19). Представленный расчет задолженности не оспорен и подлежит принятию судом. Обстоятельств, препятствующих ответчикам своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период, наличия между нанимателем и членами его семьи соглашений о порядке их уплаты, ответчиками не представлено. Признавая требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными, суд не может согласиться с выводами УК о солидарном характере ответственности сторон.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. В силу пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности Ловчиковой Е.В., Желдубовского И.А. и Новичихиной Д.Г., доля каждого в праве <данные изъяты>, следовательно, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве, с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме (ДД.ММ.ГГГГ).

Действующее законодательство не предусматривает солидарную обязанность участников общей долевой собственности при установленных судом обстоятельствах.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки платежа с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>. (л.д.20). Поскольку ответчиками обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг надлежащим образом и в срок не исполняется, а также с учетом положений п.1ст.158 ЖК РФ, с каждого ответчика взысканию подлежат пени в сумме <данные изъяты>

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против представленных расчетов задолженности и пени не представили, заявлений о применении ст. 333 ГК РФ не поступило. При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате принятых коммунальных услуг ответчиками не исполнена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат частичному удовлетворению, ввиду отсутствия солидарного характера ответственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину 1 772,41 руб. (л.д.4). Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, то уплаченная сумма подлежит возврату истцу за счет ответчиков, то есть по 590,80руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «<данные изъяты>» к Ловчиковой Е.В., Желдубовскому И.А., Новичихиной Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ловчиковой Е.В. в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Желдубовского И.А. в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Новичихиной Д.Г. в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ). в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                          Г.В. Маркина

                                                                                                       Решение в окончательной форме

                изготовлено 21.03.2016г.