Решение по делу № 2-2563/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-2563/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес), МО

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.В. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации <данные изъяты> района Московской области, 3-и лица: Администрация г.(адрес), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес), ПАО «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Р.В.В. обратился в суд с иском к ответчику ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации <данные изъяты> района Московской области, 3-и лица: Администрация г.(адрес), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес), ПАО «<данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: (адрес).

В процессе рассмотрения гражданского дела (№), истцу стало известно об имеющейся кадастровой ошибке в сведениях, содержащихся в ГКН о местоположении границ его земельного участка. Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) сведения о местоположении границ земельного участка истца исключены из ГКН.

В настоящее время у истца отсутствует возможность внести в ГКН правильные сведения о местоположении границ земельного участка, так как в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером (№) имеется кадастровая ошибка препятствующая правомерному установлению границ земельного участка принадлежащему Р.В.В.

Земельный участок с кадастровым номером (№) принадлежит на праве бессрочного пользования (адрес)ному узлу связи (ныне – ОАО <данные изъяты>»). На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является Производственно-техническое управление связи (адрес) узел связи АО <данные изъяты>

Просил суд установить границы принадлежащего на праве собственности Р.В.В. земельного участка с кадастровым номером (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: (адрес).

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером (№), в части определения местоположения общей границы с земельным участком с кадастровым номером (№).

В судебном заседании представитель истца Р.В.В. по доверенности И.Е.Ю. поддержала требования, просила установить границы участка истца по приложению (№) экспертизы, участок ответчика только снять с кадастрового учета, новые координаты не вносить, поскольку будет пересечение со смежным земельным участком.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> муниципального района (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-их лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес), ПАО «<данные изъяты>», Администрации г.(адрес) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, эксперта, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

На основании ст. 16 ч. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (часть третья в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

Судом установлено, что истцу Р.В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, кадастровый (№), по адресу: (адрес) (л.д. 7, 14).

Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) (№) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего истцу на праве собственности, исключены из ГКН (л.д. 15-19).

В настоящее время истец не может произвести Государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером (№), имеется кадастровая ошибка.

Земельный участок с кадастровым номером (№) принадлежит на праве бессрочного пользования <данные изъяты> районному узлу связи (ныне – ОАО <данные изъяты>») (л.д. 29-34). На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является Производственно-техническое управление связи (адрес) узел связи АО «<данные изъяты>

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером (№) что подтверждается сравнением границ земельного участкапо сведениям ГКН с границами по сведениям с планом БТИ от <данные изъяты> (л.д. 116) и фактическими границами смежных земельных участков.

По причине наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН с границей смежного земельного участка ((адрес) по фактическому пользованию исправление кадастровой ошибки возможно только исключением из ГКН сведений о местоположении его границы для проведения в последующим процедуры межевания с учетом фактических границ иных смежных землепользователей. Экспертом был предложен один вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером (№) (приложение 3 таблица 3)

В судебном заседании эксперт С.А.В. заключение поддержал в полном объеме, пояснил, необходимо исключить из ГКН сведения о местоположении координат участка с кадастровым номером (№) Ходатайство о возмещении расходов, понесенных в связи с проведением судебной землеустроительной экспертизы по данному делу в судебном заседании не поддержал, пояснил, что истец Рогачёв В.В. полностью оплатил расходы, представил квитанцию об оплате.

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в правильности его выводов, которые согласуются с материалами дела.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, учитывая, что для дальнейшего внесения в ГКН сведений о местоположении координат участка Р.В.В. необходимо исключить из ГКН сведения о местоположении координат участка с кадастровым номером (№), суд находить исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Р.В.В. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации <данные изъяты> района Московской области, 3-и лица: Администрация г.(адрес), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес), ПАО <данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (№).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) принадлежащего на праве собственности Р.В.В. общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: (адрес), согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной экспертом С.А.В. (приложение 3):

№	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)

Судья: