Решение по делу № 2-612/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-612/2023

                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года                  г. Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при помощнике судьи Доренской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разиньковой Елены Валерьевны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Разинькова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование, указав следующее. Ей с 2017 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ее бабушки ФИО7 Она обратилась в администрацию пос. им. К. ФИО2 с заявлением о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Ей выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок на гражданина ФИО3. В Управлении Росреестра по <адрес> ей было отказано в регистрации права на спорный земельный участок, поскольку согласно архивным данным ФИО4 продала дом ФИО6 в 1965 году, и сведений о праве собственности истца на земельный участок не представлены, а имеются сведения об ином собственнике. В связи с чем, у истца отсутствует возвможность оформить право на земельный участок, кроме как в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации пос. им. К.ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из копии похозяйственной книги на спорное домовладение за 1946-1948 года следует, что в нем проживали супруги ФИО3, глава семьи и ФИО4 – его жена. Земельный участок, площадью 1530 кв.м., на котором расположено домовладение, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что на основании решения народного судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 – ее супруг ФИО10 был объявлен умершим.

На основании регистрационного удостоверения №, выданного на основании решения № исполкома К.Либкнехтовского поссовета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>, был зарегистрирован на праве собственности за ФИО5, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м.

Установлено, что ФИО4 продала спорный жилой дом, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>, ФИО6, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентарного дела на спорное домовладение ФИО6 с 1965 года значился его собственником.

Согласно выписки заседания исполкома К.Либкнехтовского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> присвоен новый адрес: был <адрес> №, стал <адрес> №.

    Согласно выписки из протокола № заседания исполкома К.Либкнехтовского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 разрешено произвести перестройку дома на старом месте со сносом старого строения в пос. К.ФИО2 по <адрес>, согласно технического заключения.

    Из материалов дела следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после его смерти вступила его супруга ФИО7, в том числе на жилой дом, полезной площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. (летней кухни, двух сараев, подвала), расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно технической документации на спорный жилой дом, после ФИО6 собственником домовладения значится ФИО7

Как следует из межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером 46:12:060101:29 границы земельного участка установлены, жилой дом с кадастровым номером 46:12:060502:302 площадью 50,9 кв.м. расположен в пределах этого земельного участка.

    Из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что ФИО7 является бабушкой истца ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении, где ФИО7 значится матерью ФИО12, которая является матерью истца.

    Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, площадью 50,9 кв.м., в том числе жило 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>, ФИО7 подарила своей внучке ФИО8

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, с кадастровым номером 46:12:060101:29 площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>, ни за кем не зарегистрирован.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. При переходе к ней права собственности на жилой дом, земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, также переходит на праве собственности. Управлением Росреестра по <адрес> истцу было отказано в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 к администрации поселка имени ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 46:12:060101:29 площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им К.ФИО2, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разиньковой Елены Валерьевны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Разиньковой Еленой Валерьевной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности за Разиньковой Е.В. на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 М.Л. Халина