Решение по делу № 2-1780/2017 от 03.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием истца Зыряновой О.А., сурдопереводчика "ГДВ", представителя истца Ергина И.А., действующего на основании удостоверения № и ордера 218467 от 11.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

27 сентября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению Зыряновой О.А. к ООО «СтройКом» о понуждении к выполнению обязательств по договору строительного подряда,

УСТАНОВИЛ:

Зырянова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «СтройКом» о понуждении к выполнению обязательств по договору строительного подряда. В исковом заявлении указала, что на праве общей долевой собственности ей и её супругу "ЗАВ" принадлежит по 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1558 кв.м, по адресу: г.Шадринск, ул...., .... Данный участок предоставлен истцу и ее супругу на основании постановления Администрации г.Шадринска № от ....2014 года для индивидуального жилищного строительства. На строительство дома Комитетом по строительству и архитектуре Администрации ... выдано разрешение № от ....2015 года. ... 2015 года между истцом и ООО «СтройКом» в лице директора "ВАА" заключен договор на строительство дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить двухэтажный одноквартирный жилой дом по адресу: г.Шадринск, ул...., ... в срок с 09.04.2015 года по 30.07.2015 года в соответствии со сметой и план-графиком. Общая стоимость работ по договору составила 1250000 рублей. Впоследствии сумма стоимости работ по договору была увеличена до 1530900 рублей. В прилагаемой к договору смете на строительство указан перечень работ, которые ответчик обязался выполнить с надлежащим качеством, в полном объеме и в установленные сроки, а именно: возведение наружных и межкомнатных стен, утепление наружных стен монтаж кровли, потолка и пола, ОСП, сантехники и электропроводки, окон и дверей обшивка стен и потолка гипсокартонном установка септика и скважины монтаж отопления. В 2015 году на расчетный счет ООО «СтройКом» в ООО КБ «...» Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Шадринске и Шадринском районе за счет средств материнского (семейного) капитала перечислено 400000 рублей. Кроме того, в период с 13.04.2015 года по 14.12.2015 года истцом ответчику переданы денежные средства в общей сумме 499000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. ООО «АрхСтройПроект» была разработана проектная документация для возведения жилого дома. В течение 2015 года ответчик залил лишь фундамент размером 9x9 метров. До настоящего времени строительные работы на объекте не ведутся. Все её обращения к ответчику исполнить обязательства по договору остались без внимания, договор надлежащим образом не исполнен до настоящего времени. Просила понудить ООО «СтройКом» исполнить обязательства по договору строительства № от ....2015 года путем проведения строительных работ по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ... в соответствии со сметной документацией.

В судебном заседании истец Зырянова О.А. исковые требования поддержала, с помощью сурдопереводчика дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Дополнительно пояснила, что между ней и подрядчиком ООО «СтройКом» в лице директора "ВАА" ....2015 года заключен договор подряда, предметом договора является возведение на земельном участке жилого дома в соответствии с согласованными заказчиком и утвержденным в установленном порядке проектом по адресу: г.Шадринск, ул...., ... в срок до 30.07.2015 года. Согласно условиям договора и смете на строительство стоимость работ составляет 1530900 руб., оплата производится поэтапно. Ответчику Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Шадринске и Шадринском районе за счет средств материнского (семейного) капитала перечислено 400000 рублей, 499000 руб. она оплатила лично в кассу предприятия. Оставшуюся часть денежных средств готова оплатить по мере выполнения следующего этапа работ. Фактически работы в установленный срок не были произведены, ничего не было построено, кроме фундамента. Также работы не произведены и до настоящего времени. Неоднократно ходила в офис ООО «СтройКом», однако по месту нахождения организации на дверях висит замок, место жительства директора неизвестно. Просит понудить ООО «СтройКом» исполнить обязательства по договору строительства № от ....2015 года путем проведения строительных работ по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ... в соответствии со сметной документацией.

Представитель истца Ергин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройКом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г.Шадринске Шадринском районе Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда. В письменном отзыве указал, что Зырянова О.А. обратилась в УПФР в г.Шадринске и Шадринском районе Курганской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ... 2007 года УПФР было вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ... 2015 года Зыряновой О.А. вновь обратилась в УПФР в г.Шадринске и Шадринском районе Курганской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату строительства индивидуального жилого дома, выполняемого с привлечением подрядной организации, расположенного по адресу г.Шадринск, ул. ..., ..., предоставив в УПФР разрешение на строительство, выданное Комитетом на строительство Администрации г.Шадринска договор на строительство дома №... от ... 2015г., заключенный с ООО «СтройКом», свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. ... 2015 года УПФР в г.Шадринске и Шадринском районе Курганской области было вынесено Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома, выполняемого с привлечением подрядной организации. Денежные средства в полном объеме были перечислены на счет ООО «Стройком», в соответствии с Договором на строительство дома №...

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Зыряновой О.А. подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ... 2015 года между Зыряновой О.А. (Заказчик) и ООО «СтройКом» в лице директора "ВАА" (Подрядчик) заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик ООО «СтройКом» обязуется в соответствии со сметной документацией и планомграфиком строительных работ осуществить строительство объекта - двухэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: г.Шадринск, ул...., ... в срок с 09 апреля 2015 года по 30 июля 2015 года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. В качестве приложения к договору сторонами договора подписана смета на строительство дома.

Договор отвечает требованиям ст. 702 ГК РФ.

Согласно п.2.1. указанного договора стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к договору.

Согласно смете на строительство дома общая стоимость работ по договору 1530900 руб., оплата производится поэтапно: 1 этап - 255800 руб. за выполнение 1 этапа работ 2 этап - 839100 руб. за выполнение 2 этапа работ 3 этап - 436000 руб. за выполнение 3 этапа работ.

Пунктом.2.2. договора установлено, что 400000 руб. уплачиваются подрядчику за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Решения ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г.Шадринске и Шадринском районе Курганской области от ....2007 года №, путем перечисления денежных средств на счет ООО «СтройКом» в ООО КБ «...».

В качестве исполнения своих обязательств по договору, Зырянова О.А. произвела оплату авансовых платежей по договору на общую сумму 499000 рублей: 35000 руб. по квитанции от 10.04.2015 года, 10000 руб. по квитанции от 13.04.2015 года, 30000 руб. по квитанции от 11.06.2015 года, 30000 руб. по квитанции от 14.07.2015 года, 30000 руб. по квитанции от 13.08.2015 года, 23000 руб. по квитанции от 14.09.2015 года, 15000 руб. по квитанции от 07.10.2015 года, 21000 руб. по квитанции от 20.10.2015 года, 20000 руб. по квитанции от 13.11.2015 года, 274000 руб. по квитанции от 17.11.2015 года, 11000 руб. по квитанции от 14.12.2015 года.

В соответствии с пунктом 1.1. договора стороны определили сроки выполнения работ - с 09.04.2015 года по 30.07.2015 года.

Данный договор «СтройКом» в установленный срок не исполнен, что не оспаривалось сторонами.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с ч. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Зыряновой О.А. и ООО «СтройКом» в лице директора "ВАА" при заключении договора подряда от ....2015 года была достигнута договоренность по всем существующим условиям договора, в том числе по цене, сроке исполнения и предмете договора.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги) отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Доказательств исполнения договора в соответствии со ст. 56 ГПК, суду не представлено.

В связи с чем, требования истицы об обязании ООО «СтройКом» исполнить договор строительного подряда от ....2015 года в соответствии со сметой суд находит основанными и подлежащими удовлетворению.

Из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска была освобождена от оплаты государственной пошлины.

С ответчика в доход бюджета муниципального образования Шадринского района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыряновой О.А. удовлетворить.

Обязать ООО «СтройКом» исполнить обязательства по договору строительства № от ....2015 года путем проведения строительных работ по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул....,... в соответствии со сметной документацией.

Взыскать с ООО «СтройКом» в доход бюджета муниципального образования Шадринского района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Журавлева