Решение по делу № 2-1508/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-1508/2024

59RS0027-01-2024-002425-37                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края              06 июня 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

истца Буреньковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буреньковой О. А. к Миндияровой Л. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,     

установил:

Буренькова О.А. обратилась с требованием к Миндияровой Л.М. признать ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Заявленное требование истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что на момент сделки ответчик была прописана в квартире, истцу не было известно. В договоре на оплату коммунальных услуг по квитанциям числились только четыре человека. Недавно к истцу обратился сотрудник полиции, от которого стало известно, что ответчик Миндиярова Л.М. указывает адрес регистрации по месту жительства истца. Истец обратилась в отдел по вопросам миграции <адрес>, где ей выдали адресную справку о том, что ответчик прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец через социальные сети пыталась решить вопрос с ответчиком, но ответчик отказалась выписываться.

Истец Буренькова О.А. в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает. Пояснила, что ответчик родственником истцу не приходится, на момент приобретения квартиры, вещей ответчика в квартире небыло, ответчик в квартире не проживала, каких – либо соглашений о проживании ответчика в квартире, не заключала.

Ответчик Миндиярова Л.М. в судебном заседании участия не принимала, извещалась о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, по адресу нахождения имущества, принадлежащего ответчику, судебное извещение вернулось не исполненным за истечением срока хранения.

На основании изложенного, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.     

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено:

Истец Буренькова О.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9,14).

Из адресной справки № МО МВД России «Кунгурский» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Буреньковой О.А. зарегистрирована, в том числе, ответчик Миндиярова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,23).

Миндияровой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л. д. 22).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, с момента приобретения квартиры, ответчик в квартире не проживает, лишь сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме, что не влечет само по себе возникновение права пользования жилым помещением. Каких-либо сведений о заключении соглашения по сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещении, судом не установлено.

В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, право собственности истца зарегистрировано в регистрирующем органе, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, суд считает исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием к снятию его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Миндиярову Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

решение суда является основанием для снятия Миндияровой Л. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

взыскать с Миндияровой Л. М. в пользу Буреньковой О. А. (<данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись              Е.В.Власова

Копия верна. Судья                                  Е.В.Власова