Решение по делу № 2-2148/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-2148/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Интинский городской суд Республики Коми

    в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.

    при секретаре Батмановой О.Ю.,

    с участием помощника прокурора города Инты Гамаюнова С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 17 августа 2016 года дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Иванову В.Н. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____, обязании передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виду услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ», указав в обоснование, что в период с 12.11.2014 по 16.04.2016 между администрацией МОГО «Инта» и Ивановым В.Н. заключались договоры найма жилого помещения, последний договор найма был заключен 01.07.2015 сроком по 16.04.2016. По окончании срока вышеуказанного договора, на имя ответчика направлялись письма о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма, либо сдачи занимаемого жилого помещения в установленном порядке в срок до 20.05.2016. Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек, по продлению договора найма ответчик в администрацию МОГО «Инта» не обращался, ответчик подлежит выселению из вышеуказанного жилого помещения, а также ответчик обязан передать указанную квартиру администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Истец администрация МОГО «Инта» о времени и месте рассмотрения дела извещалась должным образом, в судебное заседание своего представителя не направила, просила о рассмотрении дела без участия их представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Иванов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 05.11.2014 № 11/3026 Иванову В.Н. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Инта, ____, общей площадью 12,3 кв.м. на состав семьи 1 человек по договору найма сроком до 16.04.2015 (л.д.7).

Согласно копии договора найма жилого помещения № 2-530/2014 от 12.11.2014 администрацией МОГО «Инта» с Ивановым В.Н. заключен данный договор в срочное возмездное владение и пользование жилым помещением по указанному адресу для использования в целях проживания до 16.04.2015. Из п.2.2.5 данного договора следует, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю (л.д.8).

Аналогичный договор найма вышеназванного жилого помещения заключался между администрацией МОГО «Инта» и Ивановым В.Н. на основании его письменного заявления ответчика – __.__.__, сроком со дня заключения настоящего договора до __.__.__ (л.д. 11). В материалах дела имеются копии писем администрации МОГО «Инта» за №__ от __.__.__ и №__ от __.__.__, адресованные ответчику Иванову В.Н. об уведомлении истечения срока договора найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ____ – __.__.__. В связи с чем, ему необходимо подойти в жилищный отдел для производства определенных действий, а именно продлить договора найма жилого помещения, либо оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилья (л.д.12,13).

Согласно копии поквартирной карточки ООО «СТРОЙКОМ» от __.__.__ нанимателем спорного жилого помещения является Иванов В.Н. с регистрацией в нем до __.__.__.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

С учетом приведенных норм права и установления факта отсутствия заключения договора найма на новый срок, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: г. Инта, ____. Учитывая при этом отсутствие доказательств выполнения ответчиком пункта 2.2.5 условий договора найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Иванова В.Н., __.__.__ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ г. Инта, ____.

Обязать Иванова В.Н. передать жилое помещение по адресу: ____ г. Инта, ____ администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Е.В.Шевченко

копия верна: судья                  Е.В.Шевченкоа:

Судья:     Е.В. Шевченко