Решение от 27.03.2018 по делу № 2-181/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-181/2018                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        с. Кушнаренково                                                            27 марта 2018 года

        Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Ч., Г.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратился в суд с иском к Ч., Г.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

         По ходатайству истца определением суда от 27.02.2018г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

        В обоснование иска истец указал, что он с ДАТА является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

ДАТА между ним и гражданином Ч. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора в данном жилом доме были зарегистрированы следующие лица: Ч., ДАТА года рождения, Г.Е., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения, Г.Д., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения, Ч.С., ДАТА года рождения. В пункте 5 вышеуказанного договора было отмечено, что они обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

         Ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства ему не известно.

         О том, что ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ему стало известно ДАТА от представителей службы судебных приставов по <адрес> РБ. У гр. Ч. имеется задолженность, в связи с чем представителями службы судебных приставов с целью проверки имущественного положения и был осуществлен выезд по адресу регистрации должника.

ДАТА им была получена справка, выданная администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, согласно которой в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Ч., ДАТА года рождения, Г.Е., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения и Ч.С., ДАТА года рождения.     

В своем исковом заявлении и в судебном заседании истец К. просит признать Ч., ДАТА года рождения, Г.Е., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения, Ч.С., ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять Ч., ДАТА года рождения, Г.Е., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения, Ч.С., ДАТА года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

          Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, в своем заявлении просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

         Третье лицо - администрация сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещены надлежаще.

         В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца К., допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.         

        В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит К. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДАТА.

        Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит К. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА.

        Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают следующие граждане: Ч., ДАТА года рождения, Г.Е., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения и Ч.С., ДАТА года рождения.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели А., Х. подтвердили, что ответчики Ч., ДАТА года рождения, Г.Е., ДАТА года рождения, Ч.А., ДАТА года рождения и Ч.С., ДАТА года рождения в <адрес> не проживают.        

Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведут. Сохранять регистрацию ответчика в спорном доме оснований не имеется, ответчики не пользуются спорным жилым помещением длительное время.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

        Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создают собственнику препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░