Решение по делу № 2-5623/2023 от 22.06.2023

2-5623/2023

56RS0018-01-2023-005191-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 26 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием представителя истца Корнеевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконовой Ольги Александровны к гаражно-строительному кооперативу № 123, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дьяконова О.А. обратилась с суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК №123 и владельцем гаража, расположенного по адресу: ... полностью выплатила паевый взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК N по адресу: ... гараж с погребом N.

В судебное заседание истец Дьяконова О.А., представители ответчиков гаражно-строительного кооператива № 123, администрации города Оренбурга не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Представитель истца Дьяконовой О.А. - Корнеева Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Государственного акта на право пользования землей от ...исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов объединению «...» предоставлен земельный участок площадью 8.80 га.в бессрочное и бесплатное пользование для застройки 4 - микрорайона Юго-Восточного жилого района.

Согласно решению исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства объектов промышленного назначения в ...» N от ... ...» разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей N в 4-ом микрорайоне Юго-Восточного жилого района.

Из протокола исполнительного комитета ... совета народных депутатов следует, что решением Исполкома N от ... утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива ... и разрешено строительство гаражей N

На основании постановления Главы ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ... N-р от ... утверждены границы и сформированы земельные участки, предоставленные ГСК № 123, площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., площадью 2 287 кв.м., по адресу: ... в соответствии с топографической съемкой согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... от ... с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей, категорией земель: земли поселений.

Согласно выписке из распоряжения Главы ... «Об утверждении адресов объектам недвижимости» N-р от ... гаражно-строительному кооперативу № 123 установлен адрес: ..., строение 1.

Согласно письму N от ... ...» отказалось от права пользования данным участком в пользу ГСК № 123, в связи с отсутствием на земельном участке по адресу: ... объектов недвижимого имущества, принадлежащих ...

... ГСК № 123 получен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ...

Согласно справке, выданной ...», от ... и техническому паспорту на здание ГСК в отношении гаражей, входящих в состав ГСК № 123, была проведена техническая инвентаризация ...», по результатам которой гаражи, расположенные в здании ГСК № 123, поставлены на технический учет.

Из письма ... N от ... следует, что признание права на возведенные объекты возможно в судебном порядке в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы от ... здание ГСК № 123, расположенное по адресу: ... соответствует СанПиН 2.2.1./2....-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.4/2....-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2....-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».Согласно письму ... о бессрочности действия заключения, данное заключение не имеет срока действия.

Согласно отчету по результатам визуального обследования гаража N ГСК № 123, расположенного по адресу: ... выполненного ...» ..., гараж N ГСК 123, расположенный по адресу: ... соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно отчету по результатам визуального обследования гаража N ГСК № 123, расположенного по адресу: ... выполненного ...» ..., на основании результатов проведенного визуального обследования гаража N ГСК № 123, расположенный по адресу: ... общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. На основании результатов проведенного визуального обследования гаража N ГСК № 123, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения.

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива №123 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения (п. 2.1).

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на ... ГСК №123 является действующим обществом, зарегистрировано ... (ИНН N, ОГРН N); юридический адрес: ... основным видом деятельности является: "Деятельность транспортная вспомогательная"; ГСК №123 также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД (всего 8) как: "Транспортная обработка грузов", "Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции", "Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения", "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств", "Деятельность по складированию и хранению"; руководитель П.А.

Из справки от ..., выданной председателем правления ГСК №123 П.А., следует, что Дьяконова О.А является членом гаражно-строительного кооператива №123, полностью выплатил паевой взнос за гараж с погребом N, находящийся в ГСК № 123 по адресу: ...

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК №123, выплатила паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дьяконовой Ольги Александровны к гаражно-строительному кооперативу № 123, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Дьяконовой Ольгой Александровной право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № 123 по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2023 года

Судья А.А. Плясунова