Решение по делу № 2-367/2020 от 15.07.2019

Дело № 2367/2020                    25 декабря 2020 года

УИД 78RS0020-01-2019-004926-13

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федосимовой Д.Н., Федосимову А.В. к Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

с участием представителя истцов адвоката Власенко Л.Л. (по ордеру от 20.05.2019 и доверенностям от 20.05.2019 и от 25.07.2020), ответчика Коновалова Н.С.,

                УСТАНОВИЛ:

Федосимова Д.Н. (ранее Полегенько) обратилась в суд с иском к Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком по адресу: .... На момент предъявления иска в суд Федосимова Д.Н. являлась собственником 10/50 долей вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

После отчуждения Федосимову А.В. 1/50 долей жилого дома и земельного участка, Федосимов А.В. был привлечен для участия в деле в качестве соистца.

Истцы Федосимова Д.Н. и Федосимов А.В., уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.5-10 том 2) просят определить порядок пользования жилым домом, выделив в пользование истцам комнату № 0 на 1 этаже площадью 23,1 кв.м., выделив в общее пользование сособственников следующие помещения: на первом этаже: входа с тамбуром (коридор) 6,3 кв.м., котельной 4,6 кв.м., совмещенного санузла 7,9 кв.м., коридора 7,8 кв.м., кухни-столовой 16,9 кв.м., лестницы с площадками 6,0 кв.м., терраса 13,6 кв.м.; на втором этаже санузел 4,8 кв.м. Также истцы просят определить порядок пользования земельным участком по варианту 1, предложенному в заключении эксперта № 122/16, составленного 30 октября 2020 года Обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-экспертное бюро «Аргумент», определив по линии раздела земельных участков (точки 15 и 16 длиной 9,32 м координаты т. № 0) полосу шириной 0,75 м с каждой стороны указанной линии для обеспечения и сохранения существующего подъезда и подхода к дому с обязанием осуществлять парковку транспортных средств истцами и ответчиками на той части земельного участка, которая закрепляется в пользовании, соответственно, истцов и ответчиков, определить порядок пользования частью надворных построек в соответствии с долями сторон. Истцы просят обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым домом, демонтировать самовольно и без согласования с другими сособственниками камеры видеонаблюдения и перегородки внутри помещений, находящихся в совместном пользовании, земельным участком, надворными постройками по указанному адресу, с возможностью совершения всех действий истцами предоставленных законом собственнику.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Коновалова Л.П., Коновалова Т.П., Гаврилова И.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Коновалов Н.С. заявил о согласии с требованиями об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.247 п.п.1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ... являются: Федосимова Д.Н. (ранее Полегенько) 9/50 долей, Федосимов А.В. – 1/50 доля, Коновалов Н.С. – 1/5 доля, Коновалова Л.П. – 1/5 доля, Коновалова Т.П. – 1/5 доля, Гаврилова И.В. – 1/5 доля.

Учитывая объяснения ответчиков об отсутствии возражений против передачи в пользование истцам комнаты 23,1 кв.м. на 1 этаже, суд передает в пользование Федосимовой Д.Н., Федосимову А.В. комнату № 7 площадью 23,1 кв.м., расположенную на 1 этаже, передает в пользование Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В. комнату № 4 площадью 10,7 кв.м., расположенную на 1 этаже, комнату № 10 площадью 16,9 кв.м. комнату № 11 площадью 23,1 кв.м., комнату № 12 площадью 14,9 кв.м., комнату № 14 площадью 10,8 кв.м., расположенные на 2 этаже, места общего пользования, вспомогательные помещения жилого дома, надворные постройки оставляет в общем пользовании сторон.

По ходатайству истцов для определения вариантов порядка пользования спорным земельным участком была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Проектно-экспертное бюро «Аргумент» № 122/16 от 30.10.2020 разработаны два варианта порядка пользования земельным участком.

Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту 1 (л.д.216, 217, 224 том 1), предусматривающему равный доступ к частям земельного участка, передаваемым в пользование сторон и позволяющему рационально использовать земельный участок. Вариант 1 предусматривает выделение в общее пользование части земельного участка площадью 219 кв.м., обеспечивающей проход вокруг всего дома, что обеспечивает доступ к любой его части, включая террасу.

Эксперт Мещерякова С.М. в судебном заседании поддержала экспертное заключение, представила письменные пояснения относительно примененных при исследовании методических рекомендаций (л.д.62-75 том 2).

Не доверять указанному экспертному заключению у суда нет оснований, экспертное заключение обоснованное, выполнено на основании представленных экспертам материалов, достоверность которых сторонами не опровергнута, эксперты ответили на все поставленные вопросы, эксперты об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ предупреждены.

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правом ходатайствовать о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертизы для проверки указанного обстоятельства ответчики не воспользовались.

Учитывая, что истцами не представлены доказательства наличия препятствий со стороны ответчиков в пользовании жилым домом, земельным участком и надворными постройками, установки камер видеонаблюдения и перегородок внутри помещений, оснований для удовлетворения соответствующих исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: ...:

передать в пользование Федосимовой Д.Н., Федосимову А.В. комнату № 7 площадью 23,1 кв.м., расположенную на 1 этаже,

передать в пользование Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В. комнату № 4 площадью 10,7 кв.м., расположенную на 1 этаже, комнату № 10 площадью 16,9 кв.м. комнату № 11 площадью 23,1 кв.м., комнату № 12 площадью 14,9 кв.м., комнату № 14 площадью 10,8 кв.м., расположенные на 2 этаже,

места общего пользования, вспомогательные помещения жилого дома, надворные постройки оставить в общем пользовании Федосимовой Д.Н., Федосимову А.В., Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В..

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: ...

выделив в пользование Федосимовой Д.Н., Федосимову А.В. участок площадью 196 кв.м. в границах:

От т. - до т.	Длина, м	Координаты
		X	У
11 - 12	6.41	т. № 0	№ 0
12- 13	3.11	т. № 0	№ 0
13-14	0.87	т. № 0.№ 0	№ 0
14-15	7.41	т. № 0.№ 0	№ 0
15-16	9.32	т. № 0.№ 0	№ 0
16- 17	16.31	т. № 0.№ 0	№ 0
17-18	16.42	т. № 0.№ 0	№ 0
18-11	5.96	т. № 0.№ 0	№ 0

выделив в пользование Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В. участок площадью 784 кв.м. в границах:

От т. - до т.		Длина, м		Координаты
				X		У
1 -2		6.57		т. № 0		№ 0
2-3		2.66		т. № 0		№ 0
3-4		3.83		т№ 0 № 0		№ 0
4-5		3.17		т.№ 0		№ 0
5-6		3.22		т. № 0		№ 0
6-7		4.30		т.№ 0		№ 0
7-8		3.95		т. № 0		№ 0
8-9		10.96		т. № 0		№ 0
9-10		5.71		т. № 0		№ 0
10-11		2.20		т. № 0		№ 0
11-18		5.96		т. № 0		№ 0
18-17		16.42		т. № 0		№ 0
17-22		8.62		т. № 0		№ 0
22-21		30.00		т. № 0		№ 0
21-20		39.95		т.№ 0		№ 0
20-19		30.00		т. № 0		№ 0
19-16		15.05		т. № 0		№ 0
16-15		9.32		т. № 0		№ 0
15-1		5.17		т. № 0		№ 0

В общее пользование Федосимовой Д.Н., Федосимову А.В., Коновалову Н.С., Коноваловой Л.П., Коноваловой Т.П., Гавриловой И.В. выделить участок площадью 219 кв.м в границах:

От т. - до т.	Длина, м	Координаты
		X	У
1-2	6.57	т. № 0	№ 0
2-3	2.66	т.№ 0	№ 0
3-4	3.83	№ 0	№ 0
4-5	3.17	т. № 0	№ 0
5-6	3.22	т. № 0	№ 0
6-7	4.30	т. № 0	№ 0
7-8	3.95	т. № 0	№ 0
8-9	10.96	т. № 0	№ 0
9-10	5.71	т. № 0	№ 0
10-11	2.20	т. № 0.№ 0	№ 0
11 - 12	6.41	т. № 0.№ 0	№ 0
12-13	3.11	т. № 0.№ 0	№ 0
13-14	0.87	т. № 0.№ 0	№ 0
14-15	7.41	т. № 0.№ 0	№ 0
15-1	5.17	т. № 0	№ 0

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: