Решение по делу № 2-355/2018 от 21.12.2017

Дело № 2- 355/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 16 января 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

представителя истца Зубковой Е.А. по доверенности 43 АА 1048112 от 17.11.2017 г. Плюснина А.Д.,

представителя ответчика Головизниной Г.Н. по доверенности 43 АА 0810810 от 31.10.2017 г. Пасынковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Левановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Е.А. к Головизниной Г.Н. о возложении обязанности заключить и зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова Е.А. обратилась в суд с иском к Головизниной Г.Н. о возложении обязанности совершить определенные действия, а именно: обязать Головизнину Г.Н. передать ей 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключить договор купли-продажи указанной доли жилого помещения и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Кировской области. В обоснование заявленных требований указала, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова по делу № 2-3552/2014 с Зубковой Е.А. взысканы: материальный ущерб в размере 11.191 руб., рыночная стоимость 1/2 доли жилого дома в размере 310.000 руб., компенсация морального вреда, расходы по оплате услуг эксперта, а также расходы по уплате государственной пошлины, всего 350.431 руб. В настоящее время стоимость 1/2 доли указанного жилого дома составляет 310.000 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области от 20.10.2017 исполнительное производство в отношении истца окончено, в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Считает, что поскольку рыночная стоимость 1/2 доли жилого дома выплачена Головизниной Г.Н., указанная доля должна быть передана в собственность истца путем заключения и регистрации договора.

На основании изложенного просит суд обязать Головизнину Г.Н. передать ей оплаченную 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключить договор купли-продажи указанной доли жилого помещения и зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестра по Кировской области.

В судебном заседании представитель истца Зубковой Е.А. Плюснин А.Д. изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика Головизниной Г.Н. Пасынкова В.А. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 11.10.2014 г. с Зубковой Е.А. в пользу Головизниной Г.Н. взысканы денежные суммы в возмещение ущерба, причиненного пожаром. Договоренности о передаче права собственности после выплаты ущерба не имелось. Кроме того, учитывая длительность неисполнения решения суда, Головизниной Г.Н. с Зубковой Е.А. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами. Сгоревшая половина дома в настоящее время восстановлена, находится на регистрации как самостоятельный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

^{Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:}

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что Головизнина Г.Н. и Зубкова Е.А. (девичья фамилия Червякова) являются собственниками 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Указанный жилой дом является 2-х квартирным, где квартира <данные изъяты> принадлежит Головизниной Г.Н., а квартира <данные изъяты> принадлежала Зубковой Е.А. (л.д. 19-20).

07.01.2013 около 11 часов 20 минут произошел пожар в жилом доме <данные изъяты>. Виновным лицом в произошедшем пожаре признана Зубкова Е.А. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова 31.10.2014 с Зубковой Е.А. в пользу Головизниной Г.Н. взыскан материальный ущерб в размере 11.191 руб., рыночная стоимость 1/2 доли жилого дома в размере 310.000 руб., компенсация морального вреда в размере 3.000 руб., расходы по оплате двух экспертиз в размере 18.200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.040 руб., всего 350.431 руб. Решение суда вступило в законную силу 09.12.2014 (л.д. 13-18).

Согласно справке ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП РФ по Кировской области от 17.10.2017 исполнительное производство <данные изъяты> в отношении должника Зубковой Е.А. в настоящее время окончено в связи с фактическим погашением долга. Все обременительные меры принудительного исполнения отменены (л.д. 11-12).

21.11.2017 истцом в адрес ответчика направлено предложение о заключении договора купли-продажи 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в связи с выплатой рыночной стоимости 1/2 доли спорного жилого помещения, которое до настоящего времени ответчиком оставлено без рассмотрения.

Таким образом, решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 11.10.2014 г. с Зубковой Е.А. в пользу Головизниной Г.Н. взысканы денежные суммы в возмещение ущерба, причиненного пожаром. Письменного соглашения о передаче права собственности после выплаты ущерба между сторонами не заключалось. Таким образом, взысканная сумма денежных средств, в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 31.10.2014 с Зубковой Е.А. за 1/2 долю в праве на жилой дом не является оплатой за передачу данной доли в собственность Зубковой Е.А. Ее оплата не свидетельствует о возникновении у Головизниной Г.Н. обязательства по заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая принцип свободы договора, установленный ст. 421 ГК РФ и запрет к понуждению к заключению договора, суд приходит к мнению о том, что заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зубковой Е.А. к Головизниной Г.Н. о возложении обязанности заключить и зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение

изготовлено 19.01.2018 г.