Решение по делу № 2-378/2022 (2-2507/2021;) от 26.10.2021

Дело № 2-378/2022                                                             11 апреля 2022 года

УИН 78RS0018-01-2021-003192-18         решение суда в окончательной форме принято 29.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи               Летошко Е.А.

при помощнике                                      Ивановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании суда гражданское дело по иску Ильиной Л.С. к Максимову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии и регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

     Ильина Л.С. обратилась в суд с иском к Максимову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывая, что истец является собственном спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, который длительное время в квартире не проживает, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, не относится к членам семьи собственника помещения, договорных отношений с собственником жилого помещения не имеется. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием сняться с регистрационного учета оставлена без удовлетворения.

     Истец, будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Никифорову Д.В.

     Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

     Ответчик Максимов М.М., будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

     Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

     Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ильина Л.С. является собственником квартиры <адрес>.

    В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Семенова Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ – Максимов М.М. как члены семьи бывшего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Семенова Е.С. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

      Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений их прав.

     При этом суд учитывает, что ответчик не является членом семьи собственников, утратил право пользования квартирой, что является самостоятельным основанием для признания утратившими право пользования жилым помещением.

     Судом принимается во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

     Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы – по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать Максимова М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

     Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Максимова М.М. с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>.

    Взыскать с Максимова М.М. в пользу Ильиной Л.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья