Решение по делу № 2-585/2015 (2-6120/2014;) от 22.10.2014

Дело № 2-585/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                 город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре Орабинской Е.К.,

с участием истца Епанова К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епанова К.Н. к Администрации города Перми о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Епанов К.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Перми, о возложении обязанности предоставить ему во внеочередном порядке по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми, состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Основывая свои требования на положениях ст. ст. 87, 89 ЖК РФ, истец указывает, что, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 35, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 7 кв.м., по адресу: <Адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по предоставлению ему (истцу) жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания. С учетом того, что общая площадь жилого помещения, предоставленного истцу по договору социального найма в <Адрес>. № по <Адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., Администрацию г. Перми следует обязать предоставить ему (истцу) во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение в пределах территории г. Перми.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.1/ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Управление жилищных отношений администрации г. Перми, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми.

В судебном заседании истец на доводах и требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал в полном объеме, пояснил, что по сведениям органов и учреждений, в ведении которых находятся вопросы управления муниципальным жилым фондом, жилой дом по адресу: <Адрес> не подлежит капитальному ремонту или реконструкции, и в последствии, планируется к сносу.

Ответчик Администрация г. Перми, третьи лица Управление жилищных отношений администрации г. Перми, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, каких либо ходатайств не заявляли.

С учетом мнения истца, который не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57, п. 3 ст. 85, ст. 87, ч. ч. 1, 2 ст. 89 жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ГПК РФ).

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: … жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3 ст. 85)

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1, 2 ст. 89).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89).

В судебном заседании установлено, что Епанов К.Н. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, состоящем из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес>, что объективно подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7/, справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/, техническим планом /л.д.11/.

Из информации государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации <Адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21/ следует, что Епанов К.Н. квартиры и жилья в частном доме, принадлежащих ему на праве собственности не имеет.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/ дом, расположенный по адресу: <Адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

При оценке доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает пояснения истца, согласно которым, по сведениям органов и учреждений, в ведении которых находятся вопросы управления муниципальным жилым фондом, жилой дом по адресу: <Адрес> не подлежит капитальному ремонту или реконструкции, и подлежит сносу. Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес>, подлежит капитальному ремонту или реконструкции, и будет подвергнут таким ремонту или реконструкции в будущем, ответчиком не представлено, и судом не исследовалось (ст. 56 ГПК РФ).

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что после составления заключения о признании дома, расположенного по адресу: <Адрес>, аварийным и подлежащим сносу, Администрацией г. Перми, в нарушение п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. № 47, не принято решение о дальнейшем использовании данных помещений, сроках отселения занимающих их физических лиц, а также решения о сносе дома или его реконструкции или капитальном ремонте, что существенного нарушает гарантированное ст. 40 Конституцией РФ право граждан на жилище.

С учетом изложенного, а также того, что в отношении истца допущено нарушение гарантированного Конституцией РФ, права на жилище, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения п. 3 ст. 85, ст. 87 и ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., технического плана, установлено, что истец фактически занимает в доме коридорной системы по адресу: <Адрес>, две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не исследовалось (ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку истец просит предоставить жилое помещение, равнозначное занимаемому, то на Администрацию г. Перми должна быть возложена обязанность предоставить ему (истцу) во внеочередном порядке по договору социального найма в границах г. Перми благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Суд считает, что предоставление жилого помещения с такими параметрами равнозначно ранее занимаемому помещению и гарантирует истцу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на Администрацию г. Перми, поскольку жилое помещение, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью, предоставлено по договору социального найма.

В силу частей 1,3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию города Перми предоставить Епанову К.Н. во внеочередном порядке по договору социального найма в границах города Перми благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>