Решение по делу № 2-70/2022 от 21.02.2022

             Дело № 2-70/2022

    УИД 35RS0007-01-2022-000085-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Верховажье                         27 апреля 2022 года

        Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

        председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

        при секретаре судебного заседания Зобниной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Стулова Б.В. – Косаревой Е.В., действующей на основании доверенности, к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

представитель Стулова Б.В. – Косарева Е.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2006 Стулов Б.В. приобрел у ООО «Искра» здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на здание гаража в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать не представляется возможным.

Просила суд признать за Стуловым Б.В. право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 1028 кв.м.

В судебное заседание истец Стулов Б.В. и его представитель Косарева Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое, ООО «Искра» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, направили в суд отзывы, в которых выражено согласие на удовлетворение исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных в законе условий возникновения права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, 17.06.2006 между ООО «Искра» и Стуловым Б.В. заключен договор купли-продажи здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное здание гаража принадлежало ООО «Искра» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.2005, заключенного с СПК (сельскохозяйственная артель) «Искра».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ деятельность СПК (колхоз) «Искра» прекращена в связи с его ликвидацией 18.12.2006.

Из технического плана здания, составленного на 08.02.2022, усматривается, что нежилое здание – одноэтажный гараж, 1985 года постройки, площадью 1028 кв.м, расположено в пределах кадастрового квартала №, местоположение: <адрес>.

Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района следует, что земельный участок под зданием гаража, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной неразграниченной собственности, не предоставлен никому ни на праве аренды, ни на праве собственности, ни на каком другом вещном праве.

Спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности сельского поселения Чушевицкое, муниципального имущества Верховажского муниципального района отсутствует. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорный объект не зарегистрировано, право истца на него никем не оспаривается, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования представителя Стулова Б.В. – Косаревой Е.В., действующей на основании доверенности, к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить в полном объеме.

        Признать право собственности Стулова Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 1028 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                       С.Ю. Жукова

    Мотивированное решение изготовлено 27.04.2022.