Решение по делу № 2-4191/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-4191/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Тюмень,                                                                                         05 июля 2021 года

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

    при помощнике судьи Подкорытовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Билюковой Г.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику Билюковой Г.В., и просит взыскать с Билюковой Г.В. в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №: в размере 73 724,98 руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательств в размере 33 929,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, под здание, растворобетонный узел, насосная станция. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предоставил земельный участок с кадастровым №. Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Согласно расчету задолженности сумма основного долга по арендной плате по договору составляет 73 724,98 руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма неустойки (пени) составила 33 929,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет 107 654 руб.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчик Билюкова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (землеустроительное дело №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений предоставил, а Билюкова Г.В. приняла в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6940 кв.м, кадастровый № (л.д. 10-11).

    Таким образом, Департамент имущественных отношений Тюменской области исполнил свои обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка в полном объеме, предоставив арендатору Билюковой Г.В. земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым на основании Решения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-сх, стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № по заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области о взыскании с Билюковой Г.В. задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 724 руб. 98 коп., неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 929 руб. 02 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области о взыскании с Билюковой Г.В. задолженности отменено (л.д. 33).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Положения пункта 7 части 1 статьи 1 и части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают платность предоставления земельных участков как один из основных принципов земельного законодательства.

    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Пунктами 4.2. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал.

    Как установлено судом, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по договору аренды: внесение арендной платы за    пользование земельным участком своевременно не осуществлено.

     Из представленного расчета задолженности арендной платы (л.д. 37-39) следует, что Билюкова Г.В. арендную плату вносила не регулярно, оплачивала задолженность не в полном объем, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 73 724 руб. 98 коп. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что Билюкова Г.В. не исполнила условия договора аренды земельного участка, а потому с нее подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 724,98 руб. Доказательств оплаты стороной ответчика не представлено.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

    Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендаторы уплачивают неустойку (пеню) размере 0,05 % от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

    В соответствие с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком Билюковой Г.В. условий договора аренды земельного участка, условия которого сторонами не оспорены, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Билюковой Г.В. задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 73 724 руб. 98 коп., неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 33 929 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подтверждается расчетом, и не вызывает сомнения у суда, поскольку предоставленный расчет является верным, проверен судом.

    В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов от уплаты государственной пошлины освобождаются.

    С ответчика Билюковой Г.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 353 руб. 08 коп. в доход муниципального образования г.Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Билюковой Г.В. удовлетворить.

Взыскать с Билюковой Г.В. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 107 654 руб., из них: сумма основного долга в размере 73 724 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 33 929 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Взыскать с Билюковой Г.В. государственную пошлину в доход муниципального образования г.Тюмени в размере 3 353 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Н.А. Малишевская

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2021.