Решение по делу № 2-1365/2021 от 09.11.2021

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                              г.Богородицк Тульской области

         Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при помощнике Татариновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1365/2021 по иску Шевелевой Любови Григорьевны, Шевелева Алексея Владимировича, Афанасьевой Дарьи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шевелева Л.Г., Шевелев А.В., Афанасьева Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью - 51,7 кв. м., жилой площадью - 34 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем вышеуказанной квартиры, является Шевелева Л.Г., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с администрацией муниципального образования <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру, однако администрацией МО <адрес> в приватизации квартиры им было отказано. Ранее участия в приватизации жилого помещения они не принимали.

На основании изложенного, просили признать за Шевелевой Любовью Григорьевной, Шевелевым Алексеем Владимировичем, Афанасьевой Дарьей Владимировной, ФИО1 право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью - 51,7 кв. м., жилой площадью - 34 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Шевелева Л.Г., Шевелев А.В., Афанасьева Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 02.09.2021г., администрация МО <адрес> передает Шевелевой Л.Г. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 51,7кв.м, жилой площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Шевелев А.В.- сын, Афанасьева Д.В.-дочь, ФИО1-внук.

Согласно выписке из домовой книги от 10.09.2021г., выданной ООО «УК <адрес>», по адресу: <адрес> Шевелева Л.Г., Шевелев А.В., Афанасьева Д.В. зарегистрированы с 05.06.1990г., ФИО1 с 05.03.2019г.

Согласно выписке из финансового лицевого счета 7100011012276 от 10.09.2021г., выданной ООО «УК <адрес>», Шевелева Л.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., количество проживающих – 4.

Из заявления Шевелевой Л.Г. на имя главы администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что она дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с её участием, с условием передачи согласна, также Шевелев А.В., Афанасьева Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с их участием, с условием передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от 05.10.2021г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г.Богородицк Богородицкого района.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.10.2021г. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 52,4 кв.м.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 27.01 2021 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, состоит из 2-х комнат, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м., право собственности зарегистрировано за МО Богородицкий район, регистрационное удостоверение р.6 от 31.08.1998г. Согласно примечанию к плану <адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома), разрешение на перепланировку не предъявлено.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 05.07.2021г., вступившим в законную силу 10.08.2021г., квартира, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы проживающие и зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его, о чем истцы выразили свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шевелевой Любови Григорьевны, Шевелева Алексея Владимировича, Афанасьевой Дарьи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шевелевой Любовью Григорьевной, Шевелевым Алексеем Владимировичем, Афанасьевой Дарьей Владимировной, ФИО1 право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью - 51,7 кв. м., жилой площадью - 34 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 17 декабря 2021 года