Решение по делу № 2-632/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-632/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года          п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Авериной А.А.,

с участием представителя истца Суровцва И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недорезова П.Н. к муниципальному образованию Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на долю в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Недорезов П.Н. обратился в суд с иском к МО Новоорский поссовет о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на долю в жилом помещении, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность он -Недорезов П.Н. и ФИО1 стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Недорезовыми и администрацией Новоорского МРПЖКХ, в соответствии, с чем ФИО1 была определена доля в размере ?, Недорезову П.Н. - ?.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в связи, с чем в дальнейшем по истечении 6-и месяцев для принятия наследства он стал наследником ее ? доли.

В настоящее время необходимо свое право на ? доли в имуществе, которое было получено истцом при участии в безвозмездной передаче жилья в собственность.

По сведениям БТИ истец является собственником ? доли полученной при принятии наследства, а также ? доли при участии в приватизации.

Однако, правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на ? доли при участии в приватизации отсутствуют.

Просит суд признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Новоорским МППЖКХ и ФИО1, Недорезовым П.Н., действительным, признать за истцом право собственности ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Недорезов П.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме. Уточнил исковые требования - уточнил адрес жилого помещения: <адрес>, поскольку в иске указал неверный адрес: <адрес>.

Представитель истца – Суровцев И.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - администрации МО Новоорский поссовет судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве выразил согласие с иском.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Новоорским МППЖКХ и ФИО1, Недорезовым П.Н. в собственность последних передана однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В п. 2 договора указано квартира имеет общую площадь 32,1 кв.м., жилую площадь 17,9 кв.м.

Из ответа МУП ЖКХ МО Новоорский поссовет «Новоорск» следует, что документы о безвозмездной передаче жилья в собственность между Недорезовыми и администрацией МРППЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ предоставить не имеют возможности, так как не являются правопреемником МРППЖКХ.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Орском филиале БТИ в реестре 23 книга 13.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО1, Недорезовым П.Н. по ? доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что квартира была передана в общую совместную собственность ФИО1 и Недорезову П.Н. и в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ Недорезов П.Н. является собственником ? доли.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на ? доли квартиры.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО1 является ее сын Недорезов П.Н.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после смерти ФИО7     А.П. является сын Недорезов П.Н. наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Недорезова П.Н. на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд считает, что при данных обстоятельствах Недорезов П.Н. вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на долю в жилом помещении, поскольку иным способом оформить свои права на имущество не имеет возможности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Недорезова П.Н. к муниципальному образованию Новоорский поссовет <адрес> о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на долю в жилом помещении, удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новоорским МППЖКХ и ФИО1, Недорезовым П.Н. , действительным.

Признать за Недорезовым П.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: