Решение по делу № 2-2613/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-2613/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2016 г.                            г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Юсупову А.О., Мурзакаеву М.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к Юсупову А.О., Мурзакаеву М.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых (п.<данные изъяты>. кредитного договора). Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. № кредитного договора). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком Мурзакаевым М.Т. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счету представителя заемщиков №. Заочным решением Бугульминского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность, решение до настоящего времени не исполнено. Обеспечением по кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно п. № кредитного договора. В нарушение принятых обязательств заемщик надлежащим образом обязательства по договору не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Просит взыскать данную кредитную задолженность и уплаченную сумму госпошлины, а также обратить взыскание на имущество: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, определив начальную цену продажи, во исполнение требований ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», равную залоговой стоимости имущества <данные изъяты>.

В суде представитель истца не участвовал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мурзакаев М.Т. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Юсупов А.О. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО4, которая в суде исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, также согласилась с залоговой стоимостью недвижимого имущества.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Согласно пункта 1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, установленных процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и Юсуповым А.О. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых (п.№ Кредитного договора). Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ ( п. № Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком Мурзакаевым М.Т. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счету представителя заемщиков №.

Обеспечением по кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно п. № Кредитного договора. В нарушение принятых обязательств заемщик надлежащим образом обязательства по договору не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Истцом в суд предоставлен расчет суммы задолженности, который арифметически обоснован и верен.

Истец также просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> определив начальную цену продажи, во исполнение требований ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», равную залоговой стоимости имущества <данные изъяты>.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает. При определении стоимости заложенного имущество суд, учитывая согласованную позицию сторон по делу, считает необходимым определить залоговую стоимость - <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им двумя платежными поручениями сумма госпошлины в общей сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать в солидарном порядке с Юсупова А.О., Мурзакаева М.Т. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, <адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, и определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                     Р.Р. Гатиятуллин