Решение по делу № 2-2976/2018 от 16.02.2018

К делу № 2-2976/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                             22 мая 2018 года

Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи            Поповой В.В.,

при секретаре                    Кулибабиной А.Е.,

с участием истца Сафоненко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоненко Е.М. к ТСЖ «Покров» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

В Первомайский районный суд г. Краснодара обратился Сафоненко Е.М. с вышеуказанными требованиями к ответчику ТСЖ «Покров», которые мотивировал тем, что является собственником квартиры <адрес> в г. Краснодаре, который находится в управлении ТСЖ «Покров».

Принадлежащая ему квартира при вводе дома в эксплуатацию была оборудована счетчиками учета холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате, а также в санузле, которые по требованию ТСЖ были заменены 29.11.2016 г., о чем составлены соответствующие акты.

В настоящее время в квартире установлены счетчики № холодной воды и № горячей воды в ванной комнате и счетчики № холодной воды и № горячей воды в малом санузле.

После замены счетчиков бухгалтерия ТСЖ «Покров» обязана была производить начисление на основании данных потребителя, информацию об объемах потребления холодной и горячей воды предоставлялась им на бумажном носителе в специально установленный почтовый ящик либо направлением сообщения на электронный адрес ответчика.

С января 2017 года ответчиком без законных оснований размер коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению производится по нормативу потребления исходя из количества лиц, проживающих в квартире.

Считая начисление необоснованным, по его заявке 29.03.2017 г. была проведена проверка приборов учета, составлен акт, в котором зафиксированы реальные показания потребления воды.

Указанные акты ответчиком проигнорированы и оплата продолжает начисляться без учета данных индивидуальных приборов учета.

Неоднократные устные и письменные просьбы о перерасчете оплаты оставались без рассмотрения, а с мая 2017 года в его адрес стали поступать квитанции с указанием сумм задолженности, искусственно образовавшейся и не включающей в себя задолженность за водоснабжение.

Однако за весь период 2017 года, как и за предыдущие периоды, он исправно и добросовестно оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик отказывается как в устной, так и в письменной форме от разъяснения причин выставления необоснованной суммы задолженности и отказа в проведении сверки.

Бухгалтер ответчика указал ему, что задолженность по коммунальным платежам образовалась от застройщика, однако это не соответствует действительности, так как дом сдан в эксплуатацию в 2010 году.

Обращение в Государственную жилищную инспекцию никаких результатов не дало.

25.01.2018 г. он снова составил акты сверки состояния индивидуальных приборов учета, но представителя ТСЖ «Покров» акты сверки и акты перерасчета составлять отказываются.

Ответчик развешивает в подъезде и на дверях его квартиры не соответствующую действительности информацию о наличии у него задолженности по оплате коммунальных платежей, содержащую угрозу отключения электроэнергии, чем причиняет ему и членам его семьи нравственные страдания. Причиненный моральный вред он оценивает в 5 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит обязать ТСЖ «Покров» произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами по квартире <адрес> в г. Краснодаре за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., исключив незаконно начисленные суммы оплаты за предоставление услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения по нормативу исходя из количества лиц, проживающих в квартире, обязать производить начисление платы за указанные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета и исключить в квитанциях на январь 2018 г. задолженность по коммунальным платежам, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменив формулировку требования об исключении в квитанции на январь 2018 года задолженности на следующую формулировку: обязать ответчика выдать справку об отсутствии у него задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 01.01.2018 г.

В судебном заседании истец Сафоненко Е.М. заявленные требования в уточненной формулировке поддержал полном объеме, суду приводил доводы, в целом, аналогичные изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Ответчик – представитель ТСЖ «Покров» Дудо О.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается ее подписью на справочном листе дела. Сведения об уважительных причинах неявки у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, позиции истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

В ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель ответчика возражала относительно заявленных требований. В письменном отзыве ответчик указал, что в актах номер квартиры указан «252», а не «152», а фамилия собственника не расшифрована. По просьбе бухгалтера ТСЖ истец копии актов не предоставил. Поскольку прибор учета в квартире истца вышел из строя ему был произведен перерасчет с учетом акта замены от 29.11.2016 г. Дальнейшее начисление оплаты производится с учетом результатов перерасчета. Таким образом, задолженность перед ТСЖ составляет 21 883,14 рубля. Кроме того, согласно проведенной 25.01.2018 г. проверке на одном из приборов учета истца отсутствует пломба, о нарушении которой он в ТСЖ не заявлял, тогда как в марте 2017 года пломба на нем имелась. Поэтому на основании п. 81 (11) Правил № 354 предоставления коммунальных услуг был произведен перерасчет платы исходя из количества проживающих в квартире человек.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Из материалов дела установлено, что Сафоненко Е.М. является собственником квартиры <адрес> в г. Краснодаре на основании договора долевого участия в строительстве. Право собственности зарегистрировано 25.10.2012 г. (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Управление указанным многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Покров».

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Подпунктом 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения

Согласно п. 80 указанного Постановления Правительства РФ учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

При этом, к использованию допускаются только приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу п. 81 указанного Постановления Правительства РФ оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Согласно пункту 81(3) в случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81(6) настоящих Правил.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке.

Материалами дела подтверждается, что в принадлежащей истцу квартире № 152 установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения в ванной комнате и санузле (всего 4 прибора).

Согласно акту от 29.11.2016 г. приборы учета были заменены и в настоящее время используются: прибор учета холодной воды №, горячей воды № – в малом санузле, прибор учета холодной воды №, горячей воды № – в большом санузле. На вновь установленных приборах учета поставлены пломбы.

29.03.2017 г. сотрудником ТСЖ «Покров» в присутствии собственника квартиры № 152 составлен акт проверки состояния индивидуальных квартирных приборов учета в квартире истца, в котором отражены имеющиеся на дату проверки фактические показания. Также в акте указано на отсутствие пломбы на счетчике №.

Ссылки представителя ответчика на то, что в акте от 29.11.2016 г. неправильно обозначен номер квартиры: «252» вместо «152», а фамилия собственника квартиры не указана, что послужило препятствием для соотнесения данных указанных актов с заменой ИПУ в квартире истца, в связи с чем, ему не производился перерасчет платы, судом во внимание не принимаются, поскольку в последующем акте, в котором указана фамилия истца, номера установленных ИПУ соответствуют тем, которые указаны в акте от 29.11.2016 г. Более того, получив копию акта от супруги истца, что подтвердила в ранее состоявшемся судебном заседании допрошенный свидетель – бухгалтер ТСЖ «Покров» ФИО5, и, установив несоответствие номера квартиры, ответчик не был лишен возможности произвести сверку номеров ИПУ и внести исправление в акт, тем более, что акт составлен представителем ТСЖ «Покров».

Материалами дела подтверждается, что Сафоненко Е.М. с целью оплаты услуг по горячему и холодному водоснабжению ежемесячно передавал показания установленных в квартире ИПУ в ТСЖ «Покров» (л.д. 33-47).

Также из представленных истцом счетов-извещений видно, что ТСЖ «Покров» с января 2017 года расчет платы за холодное и горячее водоснабжение по квартире истца произведен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а не по данным ИПУ.

За период с января по март 2017 года включительно Сафоненко Е.М. оплачивал выставленные ему ТСЖ «Покров» суммы в полном объеме.

С апреля 2017 года оплату истец производит исходя из данных ИПУ, в связи с чем, оплаченные им суммы ниже тех, которые начислены ТСЖ «Покров».

10.11.2017 г. Сафоненко Е.М. на адрес электронной почты ответчика направил обращение с требованием предоставить акт сверки расчетов за период с 01.01.2017 г. по 01.09.2017 г. по лицевому счету на квартиру № 152 (л.д. 43), 27.12.2017 г. было направлено обращение аналогичного содержания с требованием предоставления актов по состоянию на 01.10.2017 г. (л.д. 46).

Как видно из представленного ответчиком расчета, по состоянию на 26.03.2018 г. задолженность Сафоненко Е.М. составляет 21 883,14 рубля (л.д. 93).

Сафоненко Е.М. обращался с жалобой на действия ТСЖ «Покров» в Государственную жилищную инспекцию (л.д. 49, 50).

Обращение Сафоненко Е.М. направлено для рассмотрения в администрацию муниципального образования город Краснодар (л.д. 48).

В марте 2018 года Сафоненко Е.М. получен датированный 06.02.2018 г. ответ из Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (л.д. 68-69), в котором разъяснена возможность обращения в управляющую организацию для проведения сверки объемов потребления, а в случае неразрешения спорного вопроса в добровольном порядке – право обращения в суд.

Также суд учитывает, что по состоянию на 01.11.2015 г. задолженность у истца отсутствовала. Как видно из акта, подписанного сторонами, на 30.11.2015 г. у Сафоненко Е.М. имелась лишь текущая задолженность в размере 3 988,88 рублей (начисленная оплата ЖКУ за ноябрь 2015 года), которая была погашена в ноябре 2015 года.

Суд принимает во внимание показания допрошенного свидетеля ФИО5, которая пояснила, что первоначально задолженность включала долг застройщика, однако впоследствии этот долг был погашен, что отражено в акте сверки (л.д. 93), поскольку показания в этой части соответствуют нормам действующего законодательства, а именно п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, является обязанностью застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Таким образом, задолженность застройщика не могла быть отнесена на счет истца.

Пояснения свидетеля ФИО5 о том, что работники ТСЖ «Покров» сверку показаний по ИПУ не производят, прямо противоречат письменным доказательствам, имеющимся в деле, а именно: актам проверки состояния квартирных приборов учета, в которых указано, что проверка производилась ТСЖ «Покров» в лице его представителей.

В остальной части показания свидетеля фактически подтверждают позицию истца.

Представленный ответчиком акт сверки суд не может принять во внимание, поскольку он подписан только со стороны ТСЖ «Покров».

Доводы ответчика о том, что на одном из приборов учета отсутствовала пломба, судом также отклоняются. Как видно из акта, составленного 29.03.2017 г., при проверке ИПУ в квартире истца данный факт был установлен, таким образом, работникам ТСЖ было известно об этом, однако опломбирован прибор работниками ТСЖ «Покров» был лишь 25.01.2018 г. (л.д. 32).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела доводы стороны истца нашли свое подтверждение. При наличии у ТСЖ сведений о вводе приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию, начисление оплаты за потребление холодной и горячей воды необоснованно производилось ТСЖ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и правильность таких начислений за 2017 год истцом в ходе рассмотрения дела опровергнута.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск и обязать ТСЖ «Покров» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в квартире истца за спорный период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. исходя из показаний ИПУ, исключив незаконно начисленные суммы оплаты за предоставление указанных услуг по нормативу, исходя из количества лиц, проживающих в квартире и в последующем производить начисление платы исходя из показаний ИПУ.

С учетом того, что истец оплачивал услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения по показаниям ИПУ, задолженность у него отсутствует (с учетом того, что спорными являются именно начисления за указанный вид коммунальных услуг), в связи с чем, отражение в квитанциях суммы долга является необоснованным и подлежит исключению из квитанций, с выдачей справки об отсутствии задолженности.

Разрешая требования в части компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией и пр.) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснил Верховный Суда РФ в постановлении № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждения факт нарушения прав потребителя Сафоненко Е.М. , суд полагает, что требования истца о компенсации ответчиком морального вреда также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования Сафоненко Е.М. о взыскании с ТСЖ «Покров» морального вреда в размере 5 000 рублей суд считает завышенными.

С учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей. При этом, суд учитывает длительность нарушения права, а также предпринятые истцом меры к восстановлению своих прав, в частности, неоднократные обращения к ответчику с требованием составления акта сверки, от оформления которых ответчик по различным причинам уклонялся.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоненко Е.М. к ТСЖ «Покров» о перерасчете коммунальных платежей удовлетворить в части.

Обязать ТСЖ «Покров» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в квартире <адрес> в г. Краснодаре за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., исключив незаконно начисленные суммы оплаты за предоставление указанных услуг по нормативу, исходя из количества лиц, проживающих в квартире.

Обязать ТСЖ «Покров» производить начисление платы за предоставление услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в квартире <адрес> в г. Краснодаре исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Обязать ТСЖ «Покров» выдать Сафоненко Е.М. справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 01.01.2018 г.

Взыскать с ТСЖ «Покров» в пользу Сафоненко Е.М. компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий