Решение по делу № 2-1094/2018 от 14.05.2018

Дело №

                  Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

       Р˜РњР•РќР•Рњ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Белореченск          05 РёСЋРЅСЏ 2018 Рі.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Казанцевой Е.А., с участием истицы Проценко Л.П., представителя ответчиков Ильюшечкина Я.А., Ильюшечкина Н.А., Ильюшечкина А.А. - Ильюшечкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проценко Л.П. к Ильюшечкину Я.А., Ильюшечкину Н.А., Ильюшечкину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

                                               РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

Истица просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что она является собственницей квартиры № 13, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № 23АА7632261 от 20.11.2017 года и выпиской из ЕГРП от 01.12.2017 г. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры. При заключении договора купли-продажи с ответчиками было оговорено, что они снимутся с регистрационного учета по месту нахождения квартиры до 20.11.2017 года. Данное условие было отражено в пункте 8 договора купли- продажи. Согласно передаточному акту 23АА632265 от 20.11.2017 года, продавцы Илыошечкин Я.А., Ильюшечкин Н.А., Ильюшечкин А.А. передали, а покупатель Проценко Л.П. приняла квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Лазурная, 9, кв. 13. Однако ответчики с регистрационного учета по адресу квартиры до настоящего времени не снялись. Их место жительство ей неизвестно. Указанные выше обстоятельства также подтверждаются справкой ООО «Управдом» № 2851 от 26.04.2018 года, из которой следует, что Ильюшечкин Я.А., Илыошечкин Н.А., Илыошечкин А.А., зарегистрированные по адресу: г. Белореченск, ул. Лазурная, 9, кв. 13, фактически по указанному адресу не проживают, их регистрация носит формальный характер. Ответчики не являются членами ее семьи, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Однако их регистрация в ее квартире нарушает ее права как собственника.

Представитель ответчиков Ильюшечкина Я.А., Ильюшечкина Н.А., Ильюшечкина А.А. - Ильюшечкина Н.Н. с исковыми требованиями не согласна. В судебном заседании пояснила, что вопрос, который поставлен истицей Проценко Л.П. на разрешение суда, разрешен еще 19.09.2017 года, когда Проценко Л.П. по устному соглашению с ответчиками заехала в квартиру для проживания, и в силу нотариального договора купли-продажи и акта передачи недвижимого имущества от 20.11.2017 года, закреплен удостоверением нотариуса, в связи с чем, повторному рассмотрению в данном гражданском споре не подлежит. Ответчики уверены, что данный безосновательный иск заявлен Проценко Л.П. ввиду отказа Проценко Л.П. от исполнения ранее данных ею обязательств перед ответчиками. Требования Проценко Л.П. основаны на договоре купли-продажи квартиры № 23АА7632258 от 20.11.2017 года. В исковом заявлении истица ссылается на п.8 Договора купли-продажи, и указывает, что с ответчиками было оговорено, что они снимутся с регистрационного учета по месту нахождения квартиры до 20.11.2017 года. При этом в п.8 Договора купли-продажи указано, что ответчики обязуются подать в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе заявление о снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения до 10.12.2017 года. При этом данный срок был установлен между сторонами, в случае, если Проценко Л.П. не будет удерживать движимые вещи, принадлежащие на праве собственности ответчикам, и беспрепятственно позволит вывезти из квартиры оставшиеся вещи, которые, как раз не указаны в акте о передаче недвижимости от 20.11.2017 г. Кроме этого, для добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета, Проценко Л.П. обязана была передать денежные средства в размере 150 000,00 рублей, которых у Проценко Л.П. 20.11.2017 года при подписании Договора купли-продажи не оказалось в самый последний момент. Однако Проценко Л.П. от урегулирования данных вопросов самоустранилась, на телефонные звонки не отвечает.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Лазурная, дом 9, кв. 13, что подтверждается договором купли-продажи № 23АА7632261 от 20.11.2017 года и выпиской из ЕГРП от 01.12.2017 г. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики: Ильюшечкин А.А. с 28.01.1992 г., Ильюшечкин Н.А. с 15.04.2008 г., Ильюшечкин Я.А. с 15.08.2012 г., что подтверждается адресными справками. Однако ответчики по вышеуказанному адресу, согласно справке ООО «Управдом» № 2851 от 26.04.2018 г., не проживают. Регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, в указанном домовладении не проживают, проживают в ином месте, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, более того, как следует из заключенного между сторонами договора купли-продажи № 23АА7632261 от 20.11.2017 года (п.8 Договора) ответчики обязались сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения до 10.12.2017 г.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (действ. ред.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное Рё руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194 - 198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ     

Р Е Ш И Л:

Ильюшечкина А.А., <данные изъяты>, Ильюшечкина Н.А., <данные изъяты>, Ильюшечкина Я.А., <данные изъяты>, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Проценко Л.П., расположенным по <данные изъяты>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий:                                                         Рќ.И. Стогний