Решение по делу № 2-6/2023 (2-4391/2022;) от 15.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13. ФИО12, ФИО11, ФИО10 о выделе доли жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13. ФИО12, ФИО11, ФИО10, уточнив который просит выделить ей в натуре часть жилого дома, общей площадью 27.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заявлению судебной экспертизы.

В обоснование требований указала, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. за истицей признано право собственности на <...> долей в жилом помещении и на <...> в праве собственности на места общего пользования по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на указанную долю в жилом помещении не представляется возможным, ввиду приостановления государственной регистрации, по причине того, что доля в праве у ответчика ФИО9 в отношении объекта отсутствует. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменно просила рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО4 о выделе доли в натуре, встречному иску    ФИО13, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО15 о выделе доли в натуре, исковые требования сторон удовлетворены.

Указанным решением суда постановлено:

В собственность ФИО8 выделить жилое помещение <номер> общей площадью 49,8 кв.м. (площадью всех частей здания 49,8 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.) состоящее из: <номер> (коридор) Лит.А площадью 8,7 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 12,9 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 11,7 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 5,9 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 10,6 кв.м.

В собственность ФИО5 выделить жилое помещение <номер> общей площадью 55,3 кв.м. (площадью всех частей здания 55,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.) состоящее из: <номер> (подсобное) Лит.А площадью 2,1 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 2,1 кв.м., <номер> (коридор) Лит.А площадью 5,3 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 10,4 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 10,2 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 7,2 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 18,0 кв.м.

В собственность ФИО4 выделить жилое помещение <номер> общей площадью 29,0 кв.м. (площадью всех частей здания 29,0 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.) состоящее из: <номер> (коридор) Лит.А площадью 4,4 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 24,6 кв.м.

В собственность ФИО13 выделить жилое помещение <номер> общей площадью 34,7 кв.м. (площадью всех частей здания 34,7 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.) состоящее из: <номер> (жилая) Лит.А площадью 31,6 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 0,9 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 2,2 кв.м.

В собственность ФИО6 выделить жилое помещение <номер> общей площадью 59,2 кв.м. (площадью всех частей здания 59,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м.) состоящее из: <номер> (жилая) Лит.А площадью 59,2 кв.м.

В собственность ФИО15 выделить жилое помещение <номер> общей площадью 35,7 кв.м. (площадью всех частей здания 35,7 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м.) состоящее из: <номер> (жилая) Лит.А площадью 35,7 кв.м.

В собственность ФИО9 (7/69 долей в праве), ФИО10 (4/69 доли в праве), ФИО11 Геннадиевичу (50/69 долей в праве), ФИО12 (8/69 долей в праве), выделить жилое помещение общей площадью 534,4 кв.м. (площадью всех частей здания 534,4 кв.м., жилой площадью 458,6 кв.м.) состоящее из помещений в составе: жилое помещение <номер> общей площадью 30,5 кв.м. (площадью всех частей здания 30,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 28,0 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 2,5 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 44,0 кв.м. (площадью всех частей здания 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.): <номер> (подсобное) Лит.А площадью 1,7 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 9,4 кв.м., <номер> (коридор) Лит.А площадью 12,6 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 20,3 кв.м.; помещение <номер> общей площадью 40,1 кв.м. (площадью всех частей здания 40,1 кв.м.): <номер> (кухня) Лит.А площадью 40,1 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 30,6 кв.м. (площадью всех частей здания 30,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 28,1 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 2,5 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 14,7 кв.м. (площадью всех частей здания 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 14,7 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 28,6 кв.м. (площадью всех частей здания 28,6 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 24,4 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 4,2 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 35,3 кв.м. (площадью всех частей здания 35,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 35,3 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 59,2 кв.м. (площадью всех частей здания 59,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 59,2 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 57,8 кв.м. (площадью всех частей здания 57,8 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 57,8 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 35,3 кв.м. (площадью всех частей здания 35,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 31,6 кв.м., <номер> (подсобное) Лит.А площадью 3,7 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 28,9 кв.м. (площадью всех частей здания 28,9 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м.): <номер> (подсобное) Лит.А площадью 4,2 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 24,7 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 13,7 кв.м. (площадью всех частей здания 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 13,7 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 14,5 кв.м. (площадью всех частей здания 14,5 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 14,5 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 59,2 кв.м. (площадью всех частей здания 59,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 59,2 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 28,5 кв.м. (площадью всех частей здания 28,5 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.): <номер> (подсобное) Лит.А площадью 4,3 кв.м., <номер> (жилая) Лит.А площадью 24,2 кв.м.; жилое помещение <номер> общей площадью 13,5 кв.м. (площадью всех частей здания 13,5 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.): <номер> (жилая) Лит.А площадью 13,5 кв.м.

В собственность ФИО8 (1/12 доля в праве), ФИО9 (1/14 доля в праве), ФИО10 (37/1050 долей в праве), ФИО11 Геннадиевичу (1/2 доля в праве), ФИО12 (1/12 доля в праве), ФИО13 (1/12 доля в праве), ФИО5 (1/12 доля в праве), ФИО7 (1/50 доля в праве), ФИО6 (1/50 доля в праве), ФИО15 (1/50 доля в праве) выделяется помещение «места общего пользования» общей площадью 91,0 кв.м. (площадью всех частей здания 91,0 кв.м.) состоящее из: <номер> (коридор) Лит.А площадью 14,8 кв.м., <номер> (холл) Лит.А площадью 32,4 кв.м., <номер> (холл) Лит.А площадью 23,6 кв.м., <номер> (холл) Лит.А площадью 20,2 кв.м.

Фактически порядок пользования жилым домом сложился.

Истец просит о выделе части жилого дома.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР <номер> от <дата> (в ред. от <дата>) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" указано, что увеличение доли в общей собственности на дом возможно, если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки. То есть, в качестве критерия, определяющего долю в домовладении, используется общая площадь жилого помещения (ранее применявшееся понятие – полезная площадь).

По ходатайству истца по делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом предложен единственно возможный вариант выдела доли дома истца и указано, что в связи с тем, что выделяемые части дома имеют изолированные входы и автономные системы коммуникаций, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуются.

А также из заключения следует, что в связи с соответствием выделяемых совладельцам частей дома их долям, денежная компенсация, предусматриваемая в случае отступления от идеальных долей, не требуется.

С выводами эксперта суд соглашается и полагает, что выдел доли следует произвести по представленному экспертом варианту.

Суд доверяет представленному судебному заключению, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми специальными познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м отображенные на «План (схема) <номер>.1-3 Варианта раздела (выдела)» (стр. <номер> заключения), а именно:

-    <...>

<...>

<...>

<...>

ФИО9 (в настоящее время ФИО2, ФИО3), ФИО10, ФИО11, ФИО12 выделяются в общую долевую собственность помещения жилого дома общей площадью 504,8 кв.м. отображенные на «План (схема) <номер>.1-3 Варианта раздела (выдела)» (стр. <номер> заключения), а именно:

-    <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Новые доли в праве общедолевой собственности на выделяемые помещения жилого дома с кадастровым номером <номер> ФИО9 (в настоящее время ФИО2, ФИО3), ФИО10, ФИО11, ФИО12, образованные в результате раздела дома представлены в Таблице Ст.5

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Помещения «места общего пользования» жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 91,0 кв.м, а именно:

-    <...>

<...>

<...>

<...>

остаются в обшедолевой собственности следующих правообладателей:

ФИО1 - 535/14000 доля в праве собственности;

ФИО8 - 1/12 доля в праве собственности;

ФИО9 - 465/14000 доля в праве собственности;

ФИО10- 37/1050 доля в праве собственности;

ФИО11 - 1/2 доля в праве собственности;

ФИО12 - 1/12 доля в праве собственности.

ФИО13 - 1/12 доля в праве собственности;

ФИО14 - 1/12 доля в праве собственности;

ФИО4 - 1/50 доля в праве собственности;

ФИО6 - 1/50 доля в праве собственности;

ФИО15 - 1/50 доля в праве собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.