Решение по делу № 2-1141/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1141/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001055-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас              30 июня 2022 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

с участием Виссарионовой Н.А., представителя администрации города Арзамаса Нижегородской области Ериной Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виссарионовой Н.А. к администрации города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Виссарионова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований на то, что на основании ордера от 23.07.1984 ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоявшая из одной комнаты площадью 19,7 кв.м, она зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания и эксплуатация жилья, в МФЦ ей было отказано в заключении договора социального найма на квартиру по причине несоответствия данных о количестве жилых комнат, общей и жилой площадей занимаемого жилого помещения данным, содержащимся вправке по лицевому счету, справке о размерах и качественных показателях квартиры и ордере, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Виссарионова Н.А. указала, что площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, в приватизации она ранее не участвовала. На этом основании Виссарионова Н.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в цокольном (подвальном) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Виссарионова Н.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Ерина Е.В. с иском не согласилась, указала, что истцу не предоставлялась квартира площадью 43,3 кв.м, предоставлялась комната площадью 19,7 кв.м.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно ордеру от 23.07.1984 № 169 исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов Виссарионовой Н.А. предоставлена в порядке обмена жилая площадь в <адрес>, одна комната, размером 19,7 кв.м, с составом семьи Горбунов А.В. – сын, Виссарионов М.Н. – сын (л.д.11).

Виссарионова Н.А. зарегистрирована по месту жительства с 03.08.1984 по адресу: <адрес> (л.д.12, 13). В настоящее время иные лица, состоящие на регистрационном учете по месту жительства в квартире по указанному адресу, отсутствуют.

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства администрации г.Арзамаса уведомлением от 12.03.2021 № Д-301 Виссарионовой Н.А. отказано в оформлении договора социального найма и внесении изменений в договор социального найма в связи с тем, что имеется несоответствие данных о количестве жилых комнат, общей и жилой площадей занимаемого жилого помещения данным, содержащимся в справке о состоянии расчетов по лицевому счету за февраль 2021 года, справке о размерах и качественных показателях квартиры № 4 от 19.02.2021 и ордере от 23.07.1984 № 169 (л.д.10).

Согласно справке № 124 о размерах и качественных показателях квартиры № в д.№ по ул.<адрес>, выданной Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» 19.02.2021, квартира расположена в подвале дома, общая площадь квартиры 43,3 кв.м, в том числе жилая площадь 32,9 кв.м, количество жилых комнат 2 (л.д.14).

Из плана квартиры следует, что квартира № состоит из жилой комнаты № площадью 19,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м, кухни № площадью 10,4 кв.м (л.д.15), что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом № по ул.1 <адрес> (л.д.17-20).

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 08.06.2022 квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м, кадастровый номер № (л.д.43).

Согласно представленным платежным документам Виссарионова Н.А. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, площадью 43,3 кв.м (л.д.21-24). Из объяснений Виссарионовой Н.А. в судебном заседании следует, что изначально платежные документы были в отношении одной комнаты, однако, поскольку она фактически пользовалась всей квартирой, по ее просьбе платежные документы оформили в отношении квартиры площадью 43,3 кв.м.

Из выписки Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 01.02.2022 № 22, ответа администрации г.Арзамаса от 04.02.2022 следует, что Виссарионова Н.А. не участвовала в приватизации жилья в г.Арзамасе и Арзамасском районе (л.д.25, 26).

Из искового заявления и объяснений Виссарионовой Н.А. в судебном заседании следует, что она пользуется квартирой общей площадью 43,3 кв.м, в которую входит предоставленная комната площадью 19,7 кв.м., ей была предоставлена комната площадью 19,7 кв.м, вторая комната была проходная, в квартире была кухня.

Согласно представленным администрацией г.Арзамаса сведениям от 29.06.2022 Виссарионова Н.А. не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договора социального найма (л.д.44).

С учетом установленных по делу обстоятельств предоставления Виссарионовой Н.А. для проживания комнаты площадью 19,7 кв.м, отсутствия доказательств обращения Виссарионовой Н.А. к ответчику по вопросу предоставления дополнительной жилой площади и принятия ответчиком соответствующего решения, правовые основания для удовлетворения исковых требований Виссарионовой Н.А. о признании права собственности на квартиру площадью 43,3 кв.м в порядке приватизации отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Виссарионовой Н.А., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 25.01.2003, код подразделения №, к администрации города Арзамаса Нижегородской области (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья *** Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***