Решение по делу № 33-56496/2024 от 29.10.2024

УИД: 77RS0004-02-2023-013430-68

Дело № 2-1315/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 апреля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2024 по иску ГБУ адрес Тверской» к Индиченко Александру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Тверской» обратилось в суд с иском к ответчикам Индиченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что Государственное бюджетное учреждение адрес Тверской» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес. Индиченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик злоупотребляя своими обязанностями, несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим возникла задолженность, в связи, с чем истец обращается с настоящим иском.

Истец ГБУ адрес Тверской» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Индиченко А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил возражений на исковые требования.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела Государственное бюджетное учреждение адрес Тверской» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

При этом ответчиком решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.

Ответчик Индиченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 27.10.2017 что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Ответчик не выполнял обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.02.2022 г. по 31.06.2023 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры, однако не имеет в нее доступа, в силу того, что в квартире без законных оснований находится бывший собственник фио, препятствующий ответчику пользоваться своей квартирой. Тверским районным судом адрес было вынесено решение по делу №02-1305/2019 о выселении фио из квартиры, снятии с регистрационного учета. фио решение не исполняет и не выселяется, продолжая находиться в квартире. Возбуждено наполнительное производство о выселении фио из квартиры. фио за фактически оказанные ей услуги ЖКХ надлежащую оплату не производит. В связи с чем ответчик в августе 2023 обращался в ГБУ адрес Тверской" с просьбой прекратить оказание услуг ЖКХ по данной квартире, прекратить водоснабжение, электроснабжение квартиры, по основанию неуплаты за услуги ЖКХ. После чего 20.10.2023 г. за коммунальные услуги была произведена оплата, при этом ответчик указанную оплату не производил.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Возражения ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку в квартире проживает фио, бывший собственник квартиры, которая препятствует в осуществлении его прав собственника, суд отклоняет. Достаточных и достоверных доказательств суду об отсутствии у ответчика доступа в квартиру, чинении ему препятствий бывшим собственником в материалы настоящего дела не представлено. После исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг перед управляющей компанией истец вправе заявить в порядке регресса к фио указанные требования.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индиченко Александра Валерьевича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Тверской» (ОГРН 1137746552877) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 03 мая 2024 года.

Судья фио