Решение от 31.01.2024 по делу № 33-1761/2024 от 11.01.2024

Судья Гелета А.А.	61RS0005-01-2023-002857-35
дело № 33-1761/2024
№ 2-2506/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.,

судей Головнёва И. В., Горбатько Е.Н.,

с участием прокурора Беллуяна Г.А.,

при секретаре Ивановской Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняховской Ирины Васильевны к Точеной Нине Александровне, Точеному Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Точеной Нины Александровны на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Головнёва И.В., судебная коллегия,

установила:

Черняховская И.В. обратилась в суд с иском к Точеной Н.А., Точеному А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 05.10.2022 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Утратив право собственности на данное жилое помещение ответчики с регистрационного учета по данному адресу не сняты.

На основании изложенного Черняховская И.В., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просила суд признать Точеную Н.А. и Точеного А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.10.2023 исковые требования Черняховской И.В. удовлетворены.

С указанным решением не согласилась Точеная Н.А., подав апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

В обоснование повторяет свою позицию по делу, полагая, что суд не дал ей надлежащей правовой оценки, приводит доводы о том, что спорное жилое помещение является ее единственным жильем, она страдает от заболевания и не может самостоятельно передвигаться.

Апеллянт указывает, что судом необоснованно отказано в принятии ее встречного иска о вселении в спорное помещение, что сделка по продаже указанного помещения оспаривается в судебном порядке и настоящее гражданское дело подлежит приостановлению до принятия судом окончательного решения по ее заявлению об оспаривании действий службы судебных приставов по продаже ее жилого помещения и по ее иску о вселении в спорное помещение.

Также апеллянт обращает внимание на то, что судом к участию в деле не привлечен прокурор. Кроме того указывает, что ответчик Точеный А.В. участия в судебном разбирательстве не принимал, поскольку по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно.

В возражениях на апелляционную жалобу Черняховская И.В. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Черняховской И.В. - Найденова Т.С., просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, полагая решение законным и обоснованным.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора полагавшего решение суда законным и обоснованным, доводы жалобы неподлежащими удовлетворению, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует и установлено судом, что 05.10.2000 между Черняховской И.В. и ТУ Росимущества в Ростовской области заключен договор купли-продажи арестованного имущества на торгах – квартиры № 27, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно сведениям их ЕГРН собственником указанной квартиры является Ч.Н.А.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 237, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ и обоснованно исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным жильем, не могут являться основаниям для отмены решения суда.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков Точеной Н.А., Точеному А.В. прекратилось с момента перехода права собственности, при этом законных оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Доводы жалобы о не привлечении к участию в деле прокурора являются несостоятельным, поскольку как усматривается из материалов дела в судебном заседании 16 октября 2023 г. помощник прокурор принимал участие в судебном заседании.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания Точеного А.В., не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку права Точеной Н.А. рассмотрением дела в отсутствие Точеного А.В. нарушены не были, Точеный А.В. собственником спорного жилого помещения не являлся и решение суда им не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на оценке представленных сторонами доказательствах по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене правильного по существу решения суда. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права судом допущено не было, следовательно, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2023░.░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.02.2024 ░.