Решение по делу № 2-2715/2014 от 25.04.2014

Дело №2-2715/14

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

28 августа 2014г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Шишкова С.В., при секретаре Федяниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Олега Ивановича к Комарову Игорю Ивановичу о реальном разделе дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комаров О.И. обратился в суд с иском к Комарову Игорю Ивановичу о реальном разделе дома и земельного участка, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другим собственником является ответчик Комаров И.И., которому также принадлежит 1/2 доля в праве на дом и земельный участок. Между ними сложился порядок пользования домом и земельным участком. Было достигнуто соглашение с учетом расположения дома на земельном участке. Однако в настоящее согласия о способе и условиях раздела общего имущества между ними не достигнуто. Просит произвести раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, просит произвести раздел дома по варианту №1 технического заключения эксперта.

Ответчик Комаров И.И. против требований раздела дома и земельного участка по варианту №1 заключения эксперта не возражал, признав иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Комаров О.И. и Комаров И.И. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждый.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Стороны просили произвести раздел жилого дома по варианту №1 заключения эксперта ООО «Радиус» Романова А.В.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу разделить дом по варианту №1 технического заключения эксперта в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ, с которым согласны стороны по делу.

Согласно варианту №1 Комарову О.И. предлагается выделяется часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 35.2 кв.м., окрашенное на плане в красный цвет, что составляет 59/100 долей дома: лит.А –основное строение, площадью 17.8 кв.м., лит.А1 –жилая пристройка, площадью 17,4 кв.м.; Комарову И.И. выделяется часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 24.5 кв.м., окрашенное на плане в синий цвет, что составляет 41/100 долей дома: лит.А –основное строение, площадью 24.5 кв.м.

Денежная компенсация Комарова О.И. в пользу Комарова И.И. составляет <данные изъяты>. Строительные работы по демонтажу оконного блока и устройства входа составляют <данные изъяты>

Согласно варианту №1 технического заключения эксперта Комарову И.И. выделяется земельный участок площадью 450 кв.м., окрашенный на плане в синий цвет: от точки 5 вправо к точке 6-5,47м, от точки 6 вниз к точке 7 – 0,30м, от точки 7 вниз к точке 8 – 6,55м, от точки 8 вниз к точке 9 -2,86м, от точки 9 вниз к точке 10 – 2,95м, от точки 10 вниз к точке 11 – 6,41, от точки 11 вниз к точке 12 – 6,36м, от точки 12 влево к точке 13 – 7,32м, от точки 13 влево к точке 14 – 14.24м, от точки 14 влево к точке15 – 11,94м, от точки 15 влево к точке 16 -7,21м, от точки 16 вверх к точке 25 -6,99м, от точки 25 вверх к точке1 -8,07м, от точки 1 вправо к точке 2 -4,31м, от точки 2 вниз к точке 17 -8.64м, от точки 17 вправо к точке 18 -26,03, от точки 18 вправо к точке 19 -4,12м, от точки 19 вправо к точке 20 – 6,94м, от точки 20 вверх к точке 21 – 1,31м, от точки 21 вверх к точке 35 – 5.46м, от точки 35 вверх к точке 22 -2,99м, от точки 22 влево к точке 23 – 2,65 м, от точки 23 вверх к точке 24 -1,97м, от точки 24 вверх к точке 5 -6,47 м. Участок площадью 40кв.м – зона для оформления обременения под обслуживание газопровода. Участок площадью 10 кв.м. - зона для оформления обременения под обслуживание газопровода.

Комарову О.И. выделяется земельный участок площадью 450 кв.м., окрашенный на плане в красный цвет: от точки 2 вправо к точке 3 -17,48м, от точки 3 вправо к точке 30 – 12,50м, от точки 30 вправо к точке 4 – 2,31м, от точки 4 вправо к точке 5 -5,00м, от точки 5 вниз к точке 24 – 6.47м, от точки 24 вниз к точке 23 – 1,97, от точки 23 вправо к точке 22 – 2,65м, от точки 22 вниз к точке 35 – 2,99м, от точки 35 вниз к точке 21 – 5,46м, от точки 21 вниз к точке 20 – 1,31м, от точки 20 влево к точке 19 -6,94м, от точки 19 влево к точке 18 -4,12м, от точки 18 влево к точке 17 -26,03м, от точки 17 вверх к точке 2 -8,64м. Участок площадью 40кв.м – зона для оформления обременения под обслуживание газопровода.

В судебном заседании Комаров О.И. согласился с суммой компенсации в размере <данные изъяты>

Комаров И.И. самостоятельно производит по демонтажу оконного блока и устройства входа.

Таким образом, с Комарова О.И. в пользу Комарова И.И. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>

В связи с разделом дома право общей долевой собственности между совладельцами дома прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом №2а по ул.Заречной мкр Текстильщик, г.Королева, Московской области по варианту №1 технического заключения эксперта и выделить в собственность:

Комарову Олегу Ивановичу часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 35.2 кв.м., окрашенное на плане в красный цвет: лит.А –основное строение, площадью 17.8 кв.м., лит.А1 –жилая пристройка, площадью 17,4 кв.м.;

Комарову Игорю Ивановичу часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 24.5 кв.м., окрашенное на плане в синий цвет: лит.А –основное строение, площадью 24.5 кв.м.

Комаров И.И. самостоятельно производит по демонтажу оконного блока и устройства входа.

Взыскать с Комарова Олега Ивановича в пользу Комарова Игоря Ивановича денежную компенсацию по домовладению в сумме <данные изъяты> и расходы за строительные работы в размере <данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> по варианту №1 технического заключения эксперта:

Комарову Игорю Ивановичу выделяется земельный участок площадью 450 кв.м., окрашенный на плане в синий цвет: от точки 5 вправо к точке 6-5,47м, от точки 6 вниз к точке 7 – 0,30м, от точки 7 вниз к точке 8 – 6,55м, от точки 8 вниз к точке 9 -2,86м, от точки 9 вниз к точке 10 – 2,95м, от точки 10 вниз к точке 11 – 6,41, от точки 11 вниз к точке 12 – 6,36м, от точки 12 влево к точке 13 – 7,32м, от точки 13 влево к точке 14 – 14.24м, от точки 14 влево к точке15 – 11,94м, от точки 15 влево к точке 16 -7,21м, от точки 16 вверх к точке 25 -6,99м, от точки 25 вверх к точке1 -8,07м, от точки 1 вправо к точке 2 -4,31м, от точки 2 вниз к точке 17 -8.64м, от точки 17 вправо к точке 18 -26,03, от точки 18 вправо к точке 19 -4,12м, от точки 19 вправо к точке 20 – 6,94м, от точки 20 вверх к точке 21 – 1,31м, от точки 21 вверх к точке 35 – 5.46м, от точки 35 вверх к точке 22 -2,99м, от точки 22 влево к точке 23 – 2,65 м, от точки 23 вверх к точке 24 -1,97м, от точки 24 вверх к точке 5 -6,47 м. Участок площадью 40кв.м – зона для оформления обременения под обслуживание газопровода. Участок площадью 10 кв.м. - зона для оформления обременения под обслуживание газопровода.

Комарову Олегу Ивановичу выделяется земельный участок площадью 450 кв.м., окрашенный на плане в красный цвет: от точки 2 вправо к точке 3 -17,48м, от точки 3 вправо к точке 30 – 12,50м, от точки 30 вправо к точке 4 – 2,31м, от точки 4 вправо к точке 5 -5,00м, от точки 5 вниз к точке 24 – 6.47м, от точки 24 вниз к точке 23 – 1,97, от точки 23 вправо к точке 22 – 2,65м, от точки 22 вниз к точке 35 – 2,99м, от точки 35 вниз к точке 21 – 5,46м, от точки 21 вниз к точке 20 – 1,31м, от точки 20 влево к точке 19 -6,94м, от точки 19 влево к точке 18 -4,12м, от точки 18 влево к точке 17 -26,03м, от точки 17 вверх к точке 2 -8,64м. Участок площадью 40кв.м – зона для оформления обременения под обслуживание газопровода.

Право общей долевой собственности между Комаровым Олегом Ивановичем и Комаровым Игорем Ивановичем на дом №2а по ул.Заречной мкр Текстильщик, г.Королева, Московской области и земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2014 года

Судья: