Решение от 10.10.2022 по делу № 2-53/2022 (2-1196/2021;) от 13.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Хоменко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Давыдовское» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату за содержание мест общего пользования и коммунальные услуги вносит не в полном объеме. В 2018 году внесла два платежа: 8 164 руб. в сентябре и 72 000 руб. в ноябре. В 2019 и 2020гг. также оплачивала услуги не в полном объеме. Плату за капитальный ремонт перестала вносить в сентябре 2020 года. Сумма долга по внесению обязательных платежей за содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, коммунальные услуги (электричество, отопление, ХВС, водоотведение) с марта 2018 года по ноябрь 2020 года составляет 206 480,12 руб. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит взыскать с нее задолженность по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества, оплату коммунальных услуг и капительный ремонт в размере 253 992,41 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 740 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнениях, пояснив, что ФИО3 неоднократно приглашали на проведение сверки, но ни она, ни ее представитель так и не явились. Задолженность ответчика за электроэнергию рассчитывается по прибору учета, установленному ТСЖ. Счетчик, про который она говорит, не поверенный, установлен ею самостоятельно. Прибор же учета № 14 демонтирован в мае 2021 года, тогда как задолженность взыскивается по февраль 2021 года. 3 131 руб. за отопление, – это аванс, который берется за октябрь 2020 года, но в августе 2021 года он возвращается, делается перерасчет, но только в том случае, если собственник вносил его. В данном случае он внесен не был, поэтому включен в сумму задолженности.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что сверка до сих пор не проведена, на прием в ТСЖ ее не пускают. <дата> была сверка, представленная бухгалтером. Электроэнергию оплачивает по своему прибору учета, а по какому прибору учета производится начисление истцом, ей непонятно. Бездействие истца не обжаловала, платежи производила, представить их в судебном заседании не может.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Давыдовское», согласно действующему законодательству и Уставу.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусматривается возможность создания товариществ собственников жилья собственниками нескольких жилых домов, если эти дома расположены близко, на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома (пункт 2 части 2 статьи 136).

Согласно Уставу ТСЖ «Давыдовское» является некоммерческой организацией, созданной объединением собственников жилых и нежилых помещений для совместного управления указанного МКД. Товарищество создано с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность ответчика оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникла в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Тарифы и перечень услуг ТСЖ «Давыдовское», утвержденные решениями общего собрания собственников, ответчиком не оспаривалось и не оспорены.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещении многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу изложенных норм решения, принятые на общем собрании собственников, являются обязательными для всех собственников общего долевого имущества, в том числе и для ответчика.

<дата> мировым судьей судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока, в порядке исполнения полномочий мирового судьи судебного участка № 20, вынесен судебный приказ № <номер> по заявлению ТСЖ «Давыдовское» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги с января 2018г. по май 2020г. в размере 182 887,54 руб. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями

Определением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> производство по делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к ТСЖ «Давыдовское» о защите прав потребителей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, признаны действия ТСЖ «Давыдовское» по начислению платы за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незаконными. С ответчика в пользу истца взысканы денежные средства, оплаченные за отопление, за период 2018-2020гг. в размере 37 892,21 руб., компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф в размере 50% – 20 446,11 руб., всего 61 338,32 руб. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> решение от <дата> отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ТСЖ «Давыдовское» о защите прав потребителей отказано в полном объеме.

С учетом требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанное апелляционное определение является обязательным для суда и принимается во внимание.

Таким образом, истец, являясь лицом, ответственным за содержание общего имущества жилого комплекса, обоснованно производил ответчику начисления по оплате за содержание мест общего пользования и указанные коммунальные платежи.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и ее представитель ФИО2 приглашались на проведение акта сверки платежей <дата>, однако, в назначенное время не явились.

Доказательств того, что ФИО3 не была допущена на сверку в ТСЖ, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, как установлено по делу, за период с марта 2018 года по февраль 2021 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по названным платежам в размере 250 861,41 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету. Расчет задолженности, представленный истцом, выполнен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд признает его верным и обоснованным. Иной расчет ответчиком не представлен.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3 в пользу истца.

При этом из объема задолженности судом исключена сумма в размере 3 131 руб. – аванс за отопление за октябрь 2020 год, начисление которого указанными правовыми нормами не предусмотрено.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются имеющимися в материалах дела платежными поручениями, на основании ст. 98 ГК РФ подлежат взысканию с ФИО3 с учетом частичного удовлетворения требований, в размере 5 708,61 руб.

Ссылка ФИО3 на решение Советского районного суда г. Владивостока от <дата> в обоснование неоплаты выставляемых истцом счетов за электроэнергию, признается судом несостоятельной в силу следующего.

В соответствии с ч. 4 с. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно абз. 4 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, по аналогии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение).

Решением Советского района г. Владивостока от 18.03.2022 отменено постановление мирового судьи судебного участка № 20 Советского судебного района г. Владивостока от 01.11.2021 о привлечении ФИО3 к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ в связи с недоказанностью обстоятельств, а также в связи с истечением срока давности, установленного ст. 4.5 КоАП РФ.

Ответчику вменялось самовольное (без учета) использование электрической энергии.

Вместе с тем, как установлено в ходе разбирательства дела и не опровергнуто ФИО3, задолженность за электроэнергию рассчитана ей по февраль 2021 года по прибору учета, установленному ТСЖ, № 22123014, который был демонтирован только в мае 2021 года.

Подтверждают данный факт и представленные ФИО3 извещения и квитанции на оплату с января по май 2021 года. При этом сведений о внесении платежей за указанные в них услуги, в том числе, за электроэнергию по прибору учета ТСЖ, либо иному прибору учету, ею не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 861,41 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 708,61 ░░░., ░░░░░ 256 570,02.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.10.2022.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░